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中古

エスト桑原

Item: エスト桑原
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 4881

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 3件
偏差値ランキング	松山市 275物件中の順位

エスト桑原の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
伊予鉄道横河原線／福音寺駅徒歩21分
利用可能路線
『福音寺駅』　伊予鉄道横河原線　
所在地(住所)
愛媛県松山市桑原6丁目2-45 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1991年11月
総戸数
27戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
松山市立桑原小学校
中学校区域
松山市立桑原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

エスト桑原の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

エスト桑原の【賃貸】物件情報

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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2023年8月福音寺駅

りさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あまり混むことがなく、安心して利用できる。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーやコンビニは周りにたくさんある。
飲食店の充実	3	メリット	まわりに美味しい飲食店がたくさんある。弁当屋やカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にスロープがあり、のぼりやすい。公園などがおおい
治安	5	メリット	駅は綺麗で歓楽街はなく、安心してりようできる。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が低いところがおおく、住みやすいところがおおい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年5月福音寺駅

しもちゃん倶楽部さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	伊予鉄福音寺駅横河原線や、高浜線は自宅から、近くて病院受診に行く際や街中に行く為に利用しています。便も速くて助かります。田舎なので伊予鉄さんには交通網として必要不可欠です。駅員さんも愛想良くて快適です
生活利便施設の充実	5	メリット	松山市駅は街中にあり、乗り換えが多数あり、空港や道後方面等目的にあったバスや路面電車もあり松山市内どこにでもいける要となっています。商業施設や繁華街、飲食店が周辺にあります。松山市駅に高島屋が一体化してるのも魅力的です。
飲食店の充実	5	メリット	松山市駅から銀天街にいきすぐ南側にラーメンショップがあり、かなり美味しいですよ！店長も活気があり月に一度食べに行ってます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	伊予鉄福音寺駅は静かな環境場所なのと自宅から、近いから利用してます
治安	5	メリット	松山市駅は昼間は変な人は見かけなくて快適に利用出来ます
コストパフォーマンス	5	メリット	古いアパートなので家賃は安いと思います。環境としたら静かな所

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2021年11月福音寺駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】国道11号線から近い駅です。バス停が近くにはないので電車様々。駐輪場があります。マンション……

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（残り151文字）

2019年11月福音寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅の入口に男女で分かれた清潔で広めのトイレがあり、駅の裏には広めの駐輪場（無料）もあり、と……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスト桑原の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松山市ランキング

位
(275物件中)

松山市桑原ランキング

位
(4物件中)

福音寺駅ランキング

位
(9物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エスト桑原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年5月	1階	2LDK	南	専用庭							ー
2	2023年4月	2023年6月	2階	4LDK	南	ー							ー
3	2021年10月	2021年11月	2階	4LDK	南	ー							ー
4	2019年8月	2019年12月	4階	4LDK	南	ー							ー
5	2018年7月	2018年8月	4階	2LDK	ー	リフォームリノベーション							ー
6	2016年9月	2016年12月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
7	2016年8月	2016年9月	3階	4LDK	南	角部屋							ー
8	2016年4月	2016年9月	3階	4LDK	南	ー							ー
9	2015年2月	2015年3月	4階	3LDK	南	ー							ー
平均			2階				73.19㎡	10.28㎡	907万円	＠42万円	＠13万円	6,277円 85円	6,505円 88円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝エスト桑原の売買相場緑線＝松山市桑原の売買相場青線＝松山市の売買相場福音寺駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスト桑原の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■松山市桑原の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■松山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■福音寺駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	59.91～59.91㎡｜59.91㎡	930万円｜51万円/坪
2階～2階	74.41～77.86㎡｜76.13㎡	930万円｜40万円/坪
3階～3階	77.86～84.05㎡｜81.98㎡	953万円｜38万円/坪
4階～4階	59.91～77.86㎡｜66.87㎡	839万円｜42万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.91～84.05㎡｜74.85㎡	902万円｜40万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	1	3	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	1	5	0
～1,500	0	0	0	0	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エスト桑原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年12月	5階	3LDK	南	84.05
2020年10月	3階	3LDK	南	59.91
2020年6月	5階	3LDK	南	84.05
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エスト桑原の賃料相場緑線＝松山市桑原の賃料相場青線＝松山市の賃料相場福音寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エスト桑原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
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■松山市桑原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■松山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■福音寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59.91～59.91㎡｜59.91㎡	60,000円｜3,311円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	84.05～84.05㎡｜84.05㎡	63,000円｜2,478円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	59.91～84.05㎡｜76㎡	62,000円｜2,756円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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エスト桑原の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

枝松パークホームズ

住所	愛媛県松山市枝松6丁目4番10号
最寄駅	伊予鉄道横河原線福音寺駅徒歩10分
築年月	1992年12月
階建	地上8階建
総戸数	55戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	5759

中古

シャンボール岩崎町

住所	愛媛県松山市岩崎町1丁目3番10号
最寄駅	伊予鉄道松山市駅線道後温泉駅徒歩11分
築年月	1981年11月
階建	地上3階建
総戸数	25戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	6311
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	614万円 29万円 9万円

中古

ホワイトハウス松山

住所	愛媛県松山市築山町7番35号
最寄駅	伊予鉄道環状線勝山町駅徒歩5分
築年月	1981年10月
階建	地上10階建
総戸数	67戸

口コミ数	16
偏差値	～50
アクセス数	8086
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,016万円 48万円 15万円

中古

グランドハイツ道後

住所	愛媛県松山市石手4丁目4番3号
最寄駅	伊予鉄道松山市駅線道後公園駅徒歩15分
築年月	1975年3月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	9078
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランドハイツ道後	850万円	43.5万円	64.52m²	2LDK	2階	東	相応
	リノベorリフォーム済みグランドハイツ道後	2,050万円	83.5万円	81.07m²	1LDK	7階	北	相応
全件を表示する

中古

メゾン・ド・エディフィス

住所	愛媛県松山市朝生田町1丁目1番20号
最寄駅	伊予鉄道横河原線いよ立花駅徒歩7分
築年月	1988年11月
階建	地上5階建
総戸数	57戸

口コミ数	17
偏差値	ー
アクセス数	2946
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安メゾンドエディフィス	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					36万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

レジデンス松本

住所	愛媛県松山市桑原5丁目4番3号
交通	伊予鉄道横河原線福音寺駅徒歩16分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンス松本	4.9万円 (3,000円)	無	無	58.5m²	3LDK	2階	東

	レジデンス松本	5万円 (3,000円)	無	無	58.5m²	3LDK	3階	東

全件を表示する

賃貸

ナチュールJ

住所	愛媛県松山市桑原7丁目5番37号
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅バス18分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	394

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナチュールＪ A0202	4.9万円 (3,000円)	無	無	43.01m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾン SABER

住所	愛媛県松山市桑原7丁目5番5号
交通	伊予鉄道横河原線松山市駅バス14分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	278

賃貸

ともみハイツ

住所	愛媛県松山市桑原6丁目6番14号
交通	伊予鉄道横河原線福音寺駅徒歩15分
築年数	1988年7月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ともみハイツ 302	3.9万円 (3,000円)	無	無	35m²	2DK	3階	南

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賃貸

フォブール三笠

住所	愛媛県松山市松末1丁目12番6号
交通	伊予鉄道横河原線福音寺駅徒歩14分
築年数	2001年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1487

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フォブール三笠III	5万円 (3,000円)	無	無	47.56m²	2DK	2階	南

	フォブール三笠Ｂ	5.2万円 (3,500円)	無	無	54.65m²	2LDK	2階	南

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新築

クレアホームズ松山南堀端ザ・プレミアム

価格	3,030万円～10,580万円
所在地	愛媛県松山市南堀端町6番6他　計5筆（地番）
交通	伊予鉄道本町線「南堀端」駅徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	106戸
専有面積	52.88㎡～112.57㎡
間取り	第1期 1LDK＋S・2LDK・3LDK・3LDK＋DEN　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	534

新築

レーベン御宝町アルビオ・タワー

価格	2,900万円～13,000万円
所在地	愛媛県松山市御宝町134-1（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩3分
階建	地上19階建
総戸数	86戸
専有面積	67.27㎡～128.07㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	2081

新築

クレアホームズ松山東高前

価格	4,560万円～5,170万円
所在地	愛媛県松山市此花町203番1、203番3、203番4、203番5、203番6（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩4分
階建	地上12階建
総戸数	31戸
専有面積	73.16㎡～80.15㎡
間取り	3LDK

スコア	4.2
投票数	2票
アクセス数	2966

新築

ラルステージ久米駅前

価格	3,270万円～3,890万円
所在地	愛媛県松山市南久米225番4他（地番）
交通	伊予鉄道横河原線「久米」駅徒歩2分
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	63.60㎡～73.59㎡
間取り	第3期 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	2986

新築

レーベン松山三番町 ONE TOWER

価格	5,698万円～5,698万円
所在地	愛媛県松山市三番町一丁目13-1（地番）
交通	伊予鉄道「勝山町」駅徒歩6分
階建	地上20階建
総戸数	90戸
専有面積	81.46㎡～81.46㎡
間取り	2LDK

スコア	4.2
投票数	8票
アクセス数	8694

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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