中央マンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約313万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
中央マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／吉祥寺駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目1-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1972年6月
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総戸数
30戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
武蔵野市立第四小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
中央マンションと同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
中央マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
中央マンションの【賃貸】物件情報
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中央マンションの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】吉祥寺駅周辺は昨今積極的に開発が行われていて、大型商業施設、大型家電量販店も進出している、雑貨屋さんや服屋さんお菓子屋さん食べ物屋さんなども充実していて1日中駅周辺をぶらぶらしていても飽きない。近くに井の頭公園があり、年齢問わず様々な人が様々な時間帯で憩いの場として利用している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】綺麗だし駅直結でなんでもあって便利だと思う利便性もいいし公園もあるので住み良いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】パルコ、アトレ、キラリナ、コピスが便利だと思う今まで何度も行っているが治安が悪いと感じたことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋さんやカフェが多いと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】井の頭恩賜公園があるので自然も楽しめそう |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 吉祥寺駅
あーこっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、井の頭線が通っていて新宿、東京にも渋谷にも時間はかかるがそれぞれ一本で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お洒落な街として有名な所。商店街もまだまだ頑張っているしカフェや雑貨店なども裏通りに沢山ある 有名店は駅近くにだいたい揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手チェーン店から個人のおしゃれカフェ、レストランがかなり沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに井の頭恩賜公園があるので都会に近い割に自然の中で遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口にま南口にも駅近に交番がありいつもお巡りさんが立って見張っていてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路地裏を探検するとたまに激安店に出会えることがあります |
2022年5月 吉祥寺駅
トキちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線と京王井の頭線の2路線利用できる。中央線で新宿・東京駅方面、井の頭線で渋谷方面にアクセスできます。 中央線は終電が遅いため、終電を逃すということが比較的少ないと思います。また井の頭線は運行距離が短いためか、トラブルで運休になることが少ないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に日常生活で必要な施設やお店も余すことなくあり、生活面で困ったことはほとんどありません。パスポートや免許証の更新などたまにしか発生しない申請以外では、都心方面へ出なくても吉祥寺だけで十分ことが足りると思います。あとドラッグストアの激戦区らしく（特に土日は）薬だけでなく日用品も安価で買える印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 世の中で話題になっているお店（特に飲食）は、すぐに吉祥寺に支店ができているイメージがあります。また吉祥寺内でもテレビによく出るような話題のお店がたくさん点在しています。人が集まる場所なので飲食店も競争が盛んな為か、おいしいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 動物や池などがある巨大な公園の「井の頭恩賜公園」があるので、休日は大人から子供までリラックス＆遊べます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺では街頭やお店の明かりで明るいため、あまり治安は悪いと感じたことはありません。街全体も人の出入りが多い割には比較的きれいなのではと感じています。交番は駅の北口の端っこのほうにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで安いと思いませんが、交通面や利便性、治安の良さなどを考えるとそれ相当の価値はあるのではと感じています。 |
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 総武線や中央線への乗り換え、バスの数の多さは移動にすごく便利だと思います。
駅中……
2020年8月 吉祥寺駅
【メリット】 駅直結の商業施設が2つあり、駅から出ずに買い物ができる。
カフェ、喫茶店、居酒屋……
中央マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺北町ランキング(40物件中) |
吉祥寺駅ランキング(463物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,627万円
推定相場坪単価313万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
中央マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,974 ～ 5,089万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,742 ～ 4,974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,511 ～ 4,742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,280 ～ 4,511万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,048 ～ 4,280万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
中央マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 2DK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年2月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年2月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | 54.7㎡ | 7.65㎡ | 3,950万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 11,878円 213円 |
24,844円 446円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央マンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺北町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 46.84～51.84㎡｜48.98㎡ | 2,822万円｜191万円/坪 |
| 6階～7階 | 46.84～65.91㎡｜59.94㎡ | 5,705万円｜315万円/坪 |
| 8階～9階 | 42.59～65.91㎡｜57.14㎡ | 3,962万円｜233万円/坪 |
| 10階～11階 | 46.84～46.84㎡｜46.84㎡ | 4,680万円｜330万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.91～65.91㎡｜65.91㎡ | 4,265万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 49.1～65.91㎡｜60.51㎡ | 5,555万円｜301万円/坪 |
| 西向き | 46.84～51.84㎡｜49.39㎡ | 2,896万円｜195万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.59～47.15㎡｜46.32㎡ | 3,665万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
中央マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 49.1 | |||||||
| 2023年4月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 49.1 | |||||||
| 2023年3月 | 8階 | ワンルーム | 南東 | 49.1 | |||||||
| 2022年8月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 45.34 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 45.34 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央マンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市吉祥寺北町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 45.34～46.84㎡｜45.84㎡ | 128,000円｜9,234円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 49.1～49.1㎡｜49.1㎡ | 132,666円｜8,933円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.34～49.1㎡｜46.95㎡ | 130,571円｜9,203円/坪 |
| 東向き | 46.35～46.35㎡｜46.35㎡ | 130,000円｜9,272円/坪 |
| 西向き | 46.84～46.84㎡｜46.84㎡ | 120,000円｜8,469円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
