セントラルマンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪
賃料:約6412円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約18.72％ |
セントラルマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武拝島線／拝島駅 徒歩12分
JR青梅線／昭島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
『昭島駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市松原町2丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1974年5月
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総戸数
8戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
昭島市立拝島第二小学校
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中学校区域
昭島市立拝島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
セントラルマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セントラルマンションの【賃貸】物件情報
セントラルマンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【昭島駅に対する口コミ】この駅は人通りがおおく、利用者数が多いです。なぜなら駅の目の前にモリタウンとイトーヨーカドーがあり、さらには映画館やカラオケ、コンビニなど多種多様な店が揃っていて、とても便利だからです。様々な飲食店も存在していて、お昼どきにおすすめします。 |
|---|---|---|---|
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【拝島駅に対する口コミ】青梅線、西武線、八高線が通っている大きな駅です。 平成22年に橋上駅舎が完成したため、未だ綺麗な印象です。 大きな駅の割には駅前が少し寂しいかな？と思いますが、北口のビラシというカレー屋さんは美味しかったです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 拝島駅
岸田文雄さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや電車が多く、車を使いやすく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院、学校も多く。コンビニもあってよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートが増えて、食べ物は困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園が多いので安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 数年前に比べると軽犯罪は増えているが比較的に安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から近い物件は若干高いと思う。住みやすい |
2022年11月 昭島駅
ぽつおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・直通電車を利用すれば東京の都心部までアクセスが出来るので利便性が高い。 ・バスの路線が充実しており、市が運営している格安のバスもあるので大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に大型商業施設や映画館、ホームセンター等があるためショッピングや暇つぶしに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設であるモリタウンには飲食店街とフードコートがあるので、リーズナブルなレストランから本格的な料亭まで幅広い層が満足出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園はそこそこの数があり、駅構内にエレベーターとエスカレーターがあるので 車いすの方でも安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、歓楽街は無いので物騒な事件は発生しにくい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・東京都で唯一水道が地下水100％なので水道代が安いうえに水が美味しい。 ・都市開発が進んでいるのでスーパーやショッピングモールが充実しており、日々の買い物が大変便利。 |
2022年7月 昭島駅
。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自分は夕方に昭島駅を使うことが多いのですが、その時間帯は比較的人が空いていてスムーズに改札口へ進むことができます。また、昭島駅行きのバスが頻繁に通っていて万が一乗り過ごしてもそこまでダメージがありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昭島駅近くにセイムスとコンビニエンスストアがあり、ちょっとした買い物には困らないです。また、昭島駅北口にイトーヨーカドーや、モリタウンがあり、良く遊びに行くぐらい使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に沢山飲食店がならんでいます。 居酒屋が並んでいるのを良くみます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昭島駅付近に学校はないですが、昭島には沢山の学校や、公園があります。子育てはしやすいと思います。また、駅にエレベーターや、ちょっとした段差にもエスカレーターがあり、高齢者にとっては助かると思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 昭島駅やターミナルがとても綺麗です。 また、ポイ捨てなどが見る限りですが全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近に住んでないのでよく分かりませんが、結構お手頃な値段だと思います。 |
2021年10月 昭島駅
【メリット】 近くにモリタウンがあり、店内や外にも飲食店が充実していますしテイクアウトもできる店舗も多い……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格348万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
セントラルマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 374 ～ 382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 356 ～ 374万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 339 ～ 356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 322 ～ 339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 304 ～ 322万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 昭島市 | 104位 | / 104物件中 |
|---|---|---|
| 昭島市松原町 | 13位 | / 13物件中 |
| 拝島駅 | 33位 | / 33物件中 |
| 昭島駅 | 57位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 昭島市 | 15位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| 昭島市松原町 | 6位 | / 8物件中 |
| 拝島駅 | 7位 | / 13物件中 |
| 昭島駅 | 9位 | / 16物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
セントラルマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 31.05㎡ | 0㎡ | 351万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 3,500円 112円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルマンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■昭島市松原町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■昭島市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■昭島駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントラルマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2K | 南西 | 26.48 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 26.48 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 2K | 南西 | 26.48 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルマンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■昭島市松原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■昭島市の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■昭島駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
