河内松原団地Ａ３号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
河内松原団地Ａ３号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／恵我ノ荘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『恵我ノ荘駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府松原市一津屋2丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1974年1月
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総戸数
180戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松原市立恵我南小学校
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中学校区域
松原市立松原第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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河内松原団地Ａ３号棟の【賃貸】物件情報
河内松原団地Ａ３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】ロ−カルな駅ですが、駅付近には以外と美味しい食事何処が、何件かあります。 イタリアン、焼き鳥店、お飲み焼き屋、居酒屋、寿司屋、高級中華店、 焼肉店、一通りのお店が、営業しています。 機会がありましたら、是非覗いて 見て下さい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【恵我ノ荘駅に対する口コミ】終点であり、都会に出るための駅である大阪阿部野橋駅まで乗り換え一回の二駅で着くため時間的な面ではとても便利です。大阪市内まで１０分前後で着くため車よりも早いです。 比較的空いているので電車の混雑具合も快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 恵我ノ荘駅
ちちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 松原まで一駅で案外市内まで時間がかからないところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くにコンビニがある。飲み屋もあるとこ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人の居酒屋が多く。お酒を飲むのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | あまり知らない。小学校まではとても近い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 特に悪いと感じたことがない。暴れてる人もいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸が安く、家を借りるにはコスパ最強である。 |
2023年7月 恵我ノ荘駅
からからさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札が2か所あります。 隣の河内松原で準急に乗り換えてあべの橋駅まで15分程で到着できます。10分ごとに各停がきます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の南側を少し歩いたところに駐車場もあるローソンや歯医者さん、お弁当屋さんがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バロンというケーキ屋さんがお値段もリーズナブルで高級過ぎずおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南恵我之荘に幼稚園があります。高鷲保育園もあり、そこは建て替えでとても綺麗になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | わりと静かなところです。駅の北側に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐輪場やバスもあるので、わりと駅まで行く方法は便利です。道も広がってきて、通りやすくなりました。 |
2023年7月 恵我ノ荘駅
霜月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部の阿部野橋方面に近いので便利。あと、券売機のすぐ横に改札がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに本屋、ローソン、関西アーバン銀行や耳鼻科の病院などの施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内にはアイスクリームや飲み物の自販機があり、駅近くにほっかほっか亭などの店があるので弁当を買うことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに恵我ノ荘小学校や大塚高校があるので通いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯や車通りが多いので、女性の方や小さい子でも安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにマンションやアパートが結構あるので一人暮らしの方などが利用しやすい |
2023年2月 恵我ノ荘駅
ゆるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本の乗り換えで天王寺までいける 時間も２０分くらいで通える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに コンビニ 薬局 本屋などがそろっており少し歩けばスーパーもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋は豊富にあり仕事帰りに友人と楽しむことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近くにあり交番も近いので安心できる環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅の前にあり安心することができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は１LDKで５万前後と安い スーパーも近くにあり生活は便利 |
河内松原団地Ａ３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 4DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 68.4㎡ | 2.8㎡ | 495万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 2,500円 36円 |
9,200円 134円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■河内松原団地Ａ３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■松原市一津屋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■松原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■恵我ノ荘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 640万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 350万円｜16万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 495万円｜23万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
