平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟の外観：外観です
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平尾住宅４３号棟の外観：手入れの行き届いた敷地内。管理体制良好です♪
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平尾住宅４３号棟の外観：陽当たりが良く気持ちよく生活することができます
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平尾住宅４３号棟のエントランス：階段前が広く、屋根があるので雨の日も助かりますね
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
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平尾住宅４３号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
平尾住宅４３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急多摩線／新百合ヶ丘駅 バス8分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都稲城市平尾3丁目7-5-43 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
稲城市立平尾小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
平尾住宅４３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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平尾住宅４３号棟の【賃貸】物件情報
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平尾住宅４３号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅の改札横にお菓子屋さんがあり、定期的に変わるため、たくさんのお菓子が楽しめる。また、駅前のマプレ商店街は、最近アルコールの提供を再開し活気を取り戻してきている印象。大好きな飲み屋が多いのでまた行きたいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新百合ヶ丘駅
pokemonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田原線と多摩線の分岐点なので特急、急行（最近はたくさん種類があるが）が止まる。よく各駅停車が通過待ちしているので、どれでもいいならホームに降りればすぐ電車がくるような感覚。ただ上りは新宿行きと千代田線乗り入れがあるので注意が必要。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングセンターはあるが、イオン、ヨーカドーなので、地方都市に来たような感覚になる。 病院、区役所、図書館などはあるのでファミリーや高齢者向けだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまりメリットが思い当たらない。チェーン店はいろいろ揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田急沿線には有名な私学が多く、進学先には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜も安心して歩ける。開いている店も少ないが、酔っ払いなども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都市整備もされているし、ゴミ収集などの利便性もよいほうだと思う。 |
2023年4月 新百合ヶ丘駅
pmc3103さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤急行、快速急行すべて止まる・ロマンスカー停車駅・新宿まで30分以内・バス路線豊富・南口、北口ともにタクシー乗り場あり・新宿発の終電は0:00過ぎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設が3つあるため、生活必需品の買い物には全く困らない・映画館あり・区役所最寄り駅・個人経営のクリニックが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のメジャーなお店は大体ある（ファストフード、カフェ）・駅構内に週替わりのお店が入るスイーツ店がある・マプレという商店街においしく、雰囲気のいい居酒屋が多い・おいしい、願いが叶うと有名なカレー屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームへのエレベーターは全ホームへ設置あり・駅のトイレにはチャイルドシートが設置されている |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいい・駅の南口側は夜でも明るく、人通りが多い・夜遅くまで営業しているお店が少ないので酔っ払いの数は少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までの出やすさを考えると家賃は相応・生活必需品の買い物は駅前ですべて完結できるので、かなり楽・スーパーも高級品を扱うところから安い商品を扱うところまでそろっているので、ニーズに合わせて買い物ができる |
2022年11月 新百合ヶ丘駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行、急行、各駅停車とすべて止まり、10分に1本はくる。バスも多くあるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分圏内にイオンやOPAといった買い物施設があり大変充実している。映画館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやマクドナルド、はま寿司など有名チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園が多くあり、塾などの学習施設も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋街などはなく、潰れてる人や騒いでいる人はほとんど見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | イオンのスーパーもあり、都内に比べると物価は安い。 |
2022年6月 新百合ヶ丘駅
エイトっチーズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新百合ヶ丘駅の近くにはイオンやops、oxなどがありとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー 塾もたくさんあるのでとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼き鳥がありとても美味しいですね是非食べてみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンにはゲームセンター見たいのがあり小さい子が遊べるところがあるので充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 優しい、親切な人が多くとてつもなく充実しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | はそれしか駅了解致しました。かどうあれかそれしかいないルールについている？ |
平尾住宅４３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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稲城市ランキング(199物件中) |
稲城市平尾ランキング(32物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格708万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
平尾住宅４３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 762 ～ 779万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 726 ～ 762万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 691 ～ 726万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 655 ～ 691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 620 ～ 655万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
平尾住宅４３号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 55.78㎡ | 6.17㎡ | 920万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 3,618円 63円 |
14,875円 253円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■平尾住宅４３号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■稲城市平尾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■稲城市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.01～51.01㎡｜51.01㎡ | 1,180万円｜76万円/坪 |
| 2階～2階 | 51.01～51.01㎡｜51.01㎡ | 1,140万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.83～50.83㎡｜50.83㎡ | 1,150万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.01～64.84㎡｜59.56㎡ | 814万円｜46万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.83～51.01㎡｜50.89㎡ | 930万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.83～62.84㎡｜52.26㎡ | 1,025万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 62.84～62.84㎡｜62.84㎡ | 680万円｜35万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 51.01～64.84㎡｜59.89㎡ | 803万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
