フラットK
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 38,384円 |
| 平均坪単価 | ＠4,110円 |
| 平均m²単価 | ＠1,243円 |
| 上位専有面積 | 31.35m²：8件 31m²：6件 26.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 1DK：15件 |
フラットKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩19分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットKの口コミ・評判
2022年12月
p0werl00pさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線・菊水駅入り口まで徒歩１分という好立地 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 時間帯問わず人通りがあるので何かあれば声をかけられる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
トランクルームがあるのは便利 エントランスに一応防犯カメラらしきものが光っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使い勝手が良い配置の二間なのでアレンジしやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて１分のところにスーパー、コンビニも比較的近くに３店 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小中学校、病院は充実している 小さなクリニックから勤医協や国立がんセンターのような大きな施設もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 菊水駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の中心部へのアクセスが良く便利。終電後まで飲んだとしても徒歩で帰宅できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結にマックスバリュがあるため、食料品の買い出しには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェやラーメン屋さんはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅直結にスーパーがあるのと、少し行くとツルハもあるため、子育てに困るような場所ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 元々菊水は治安が悪いと言われていたため不安だったが、南郷通沿いは夜でも明るく、交番もあるため比較的安全に生活できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心部へのアクセスが良く、中央区ほど家賃も高くなく住むことができるので、若い人には特におすすめかなと思う。 |
2023年4月 学園前駅
かえるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌市中心部からなら徒歩圏内、 大通駅から2駅で交通アクセスは抜群 学生の登下校時間以外は混まない 駅は大きくないので出入り口から改札までの距離は比較的近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、ホームセンターなど日常生活で必要なものは近隣で買い物が済む 銀行も揃っているし、ケーキ屋や自転車屋もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、回転寿司、トンカツ屋さん、焼肉、ラーメンなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園が新しく出来た 学校は小学校から大学まで揃っている 公園も駅の近くにあり、 豊平川が近いので河川敷で散歩もできる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体が大きくないので出口ごとに治安の良し悪しは無さそう 全体的に若い人も多いけれど落ち着いた印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅よりも川に近い方では月極駐車場が安い印象 すすきのからタクシーで帰ってもかなり安い |
2019年8月 東札幌駅
【メリット】 駅近くにはイオンがあり、通勤帰りに買い物ができるのが便利。ラソラにはユニクロやABCマート……
2018年9月 菊水駅
【メリット】 大通り、札幌駅、すすきの近辺まで徒歩20分以内、しかも周辺の家賃相場はかなり安く、交通費や……
フラットKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 26.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | ー | 26.5 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 26.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 26.5 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.35 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.11～26.5㎡｜25.7㎡ | 37,500円｜4,832円/坪 |
| 2階～2階 | 23.65～31.35㎡｜28.47㎡ | 37,869円｜4,441円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～31.35㎡｜28.3㎡ | 39,666円｜4,655円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～31㎡｜27.9㎡ | 39,200円｜4,689円/坪 |
| 東向き | 26.1～31.35㎡｜29.53㎡ | 38,750円｜4,363円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 39,500円｜5,200円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
