フラットK
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 38,350円 |
| 平均坪単価 | ＠4,110円 |
| 平均m²単価 | ＠1,243円 |
| 上位専有面積 | 31.35m²：8件 31m²：6件 26.5m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：24件 1DK：16件 |
フラットKの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／菊水駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩14分
札幌市営地下鉄東豊線／学園前駅 徒歩18分
札幌市営地下鉄東西線／東札幌駅 徒歩19分
JR函館本線／苗穂駅 徒歩20分
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利用可能路線
『菊水駅』 札幌市営地下鉄東西線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『学園前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『東札幌駅』 札幌市営地下鉄東西線
『苗穂駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区菊水二条2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットKの口コミ・評判
2022年12月
p0werl00pさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東西線・菊水駅入り口まで徒歩１分という好立地 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 時間帯問わず人通りがあるので何かあれば声をかけられる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
トランクルームがあるのは便利 エントランスに一応防犯カメラらしきものが光っている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使い勝手が良い配置の二間なのでアレンジしやすかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて１分のところにスーパー、コンビニも比較的近くに３店 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小中学校、病院は充実している 小さなクリニックから勤医協や国立がんセンターのような大きな施設もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 バスセンター前駅
ノエルさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | とてもいいと思います。不審者情報も少ないです。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 菊水駅
北のなにわジャス民さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部からも近く、5分足らずで中心部にいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1番出口近くに勤医協の病院、3番出口にがんセンター、2番出口直結でスーパーがある。(24時間営業) |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにコンビニが2件ほど。近くにサンドイッチ店がある。気になっているが営業時間が合わずに行けていない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のエレベーターは3番出口に1台設置されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 幹線道路に面しているので車通りは多い。出口の違いによる治安の違いは見受けられない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通も発達し、近くにスーパーもあり便利なところである。 |
2023年5月 東札幌駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通まで数駅、すぐに着くので大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東西線上がってすぐにイオンがあります。安い八百屋さんや商業施設もあり、大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があり、ファミリー向けの飲食店もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー向けの施設が多いため、休日も近場で楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商業施設ができて明るい雰囲気になったように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 以前より家賃なども値上がりしたように思いますが、中心部よりは検討しやすいです。 |
2022年7月 菊水駅
ねくたいさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | スーパーに直結している出入口があるので、雨が降ったりしても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、食堂、スーパーなどたいていなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店舗数は多くはないが種類は豊富。また、あたりも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校はちかい。また、少し行けば大型ショッピングモールもあるので授乳も安心。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前に比べてだいぶ静かで、よくなった。暴走族も減った。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くない割には大通駅や札幌駅も近い。 |
フラットKの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | ー | 26.5 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | ー | 26.5 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | ー | 26.5 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 26.5 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 31.35 | |||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区菊水二条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■苗穂駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.11～26.5㎡｜25.86㎡ | 37,400円｜4,790円/坪 |
| 2階～2階 | 23.65～31.35㎡｜28.47㎡ | 37,869円｜4,441円/坪 |
| 3階～3階 | 24.8～31.35㎡｜28.3㎡ | 39,666円｜4,655円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～31㎡｜27.9㎡ | 39,200円｜4,689円/坪 |
| 東向き | 26.1～31.35㎡｜29.35㎡ | 38,647円｜4,378円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.11～25.11㎡｜25.11㎡ | 39,500円｜5,200円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
