イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の外観：4階部分・南・西・北の3面バルコニーにつき陽当り・通風良好です！
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：住宅ローンのご相談等あらゆるご相談、お問合せ承ります。お気軽にお問い合わせください！
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：弊社でもお客様のご希望・ご予算に合わせてリフォームプランを作成いたします！
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：弊社でもリフォームプランの作成を承り中！リフォーム専門チームがご予算やご要望に沿って提案します。
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：弊社でもリフォーム専門スタッフがお客様のご要望に沿ったリフォームプランをご提案いたします！
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：弊社内にリフォーム専門部署がございますので、物件の仲介からリフォームまで一社完結で対応いたします！
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：物件のご紹介はもちろん、お住まいのご売却や住宅ローンのご相談、リフォームも弊社にお任せください！
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イトーピア高槻松が丘Ｂ棟のその他：空き家につき、お好きな時間にご内覧いただけます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 バス8分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市松が丘1丁目23-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
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築年月
1974年3月
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総戸数
40戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高槻市立安岡寺小学校
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中学校区域
高槻市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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Tさま
利益が出る内容で売却できました。
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Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
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30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の【賃貸】物件情報
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高槻駅に対する口コミ】中央改札を出てすぐにセブンイレブン、飲食店、小さなスーパーがある。 阪急高槻市駅まで徒歩５分程と駅と駅の間が近い。 改札を入った所にも小さなセブンイレブンがある。 中央改札と西側の改札２つあるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】JR高槻駅はJR大阪駅まで新快速電車で15分、JR京都駅まで新快速電車で15分と都心部へのアクセスに便利なところが最大のメリットです。また新快速電車専用のほとんどがあるためラッシュ時間帯の混雑は緩和されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高槻駅
きなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪へも京都へも気軽に行ける距離で、快速も止まるので便利。タクシー乗り場やバス停もあります。 阪急まで行く道に商店街があり、安いスーパーやドラッグストアにも行けるし、大体の事は済ませられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で松坂屋や阪急百貨店、映画館も入っているアルプラザもあり、本当に便利な駅です。 駅から降りてすぐに郵便局もあるし、銀行もあるし、阪急高槻にも歩いて10分程度で行けます。 高槻病院という大きな総合病院にも直結で行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の阪急百貨店や松坂屋の中にも沢山の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | どの建物も大体はエレベーターも設置されているし道も比較的広いので過ごしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺はとても綺麗な道が多く、治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物するところも豊富で、住みやすさは抜群です。 |
2023年5月 高槻駅
3141さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ３つの種別ごとにホームが分かれてるため乗り間違いをしにくいのに加えて、混雑を回避できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品や雑貨、食品などの生活必需品を駅付近でほとんど揃えることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中央改札前にもコンビニや飲食店が充実していて使いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターなどバリアフリー面では充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は街灯などが多く夜でも街灯の灯りだけで十分 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪中心部と比べて家賃などは安い傾向にある上、新快速が止まるためアクセスの面で便利 |
2022年2月 高槻駅
【メリット】 高槻駅は京都と大阪のほぼ真ん中に位置する。
新快速が全て停車し京都、大阪まで共に……
2021年10月 高槻駅
【メリット】 北摂JRの玄関口。京都や梅田まで新快速を使えば20分程度で着くし北陸への特急の停車駅でもあ……
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市松が丘ランキング(8物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格741万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 796 ～ 815万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 759 ～ 796万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 722 ～ 759万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 685 ～ 722万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 648 ～ 685万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.43㎡ | 10.28㎡ | 604万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 4,100円 62円 |
11,000円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市松が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.42～65.72㎡｜65.52㎡ | 613万円｜31万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 618万円｜31万円/坪 |
| 4階～4階 | 65.42～65.42㎡｜65.42㎡ | 576万円｜29万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.42～65.72㎡｜65.43㎡ | 604万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.13 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.13 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.42 | |||||||
| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.43 | |||||||
| 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.13 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イトーピア高槻松が丘Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■高槻市松が丘の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■高槻市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■高槻駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 65,000円｜3,458円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.42～65.43㎡｜65.42㎡ | 63,000円｜3,183円/坪 |
| 4階～4階 | 62.13～62.13㎡｜62.13㎡ | 68,000円｜3,618円/坪 |
| 5階～5階 | 62.13～65.42㎡｜64.32㎡ | 61,333円｜3,160円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.13～65.43㎡｜63.77㎡ | 64,200円｜3,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
