サーム上所
総合評価 ：| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
サーム上所の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 バス10分
南高校前バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上所1丁目5-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立上所小学校
-
中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーム上所の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「サーム上所」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サーム上所の【賃貸】物件情報
サーム上所の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅内に色んな商業施設がたくさん入っており大変便利です。レストランからファーストフード店、雑貨屋や電気店など何でも入っていてここだけでも全て用事を済ませられるくらいです。現在高架化の工事が進んでおり、さらに交通の弁が改良される予定です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新潟駅
MAKIさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟市の主要駅で万代エリアまで徒歩10分と買い物などがしやすい。 新幹線も利用できるし、複数路線利用できる。 バスターミナルも駅の正面と後ろにある。 タクシー乗り場もある。 現在は高架化工事中ですが、出来上がると商業施設にテナントが100以上入るようなので非常に楽しみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今は工事中なのでお休みしている店舗が多いが、今後リニューアルしたら商業施設に100以上の店舗が入ると聞いているので楽しみ。 駅周辺で病院などへは行かないため病院の有無などは分からず。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 今はリニューアル工事中のため 自分が使う改札側は立ち食いそば、パン屋、スタバなどしかないが、逆側の改札から駅南の方にいくとサイゼリア、モスバーガー、ケンタッキー、クレープ、居酒屋などがありそれなりに楽しめる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特になし。 駅前に交番はある。 飲み屋街は客引きがいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市内の中心になるので住みやすさはとても良いと思う。 |
2023年11月 新潟駅
アヒルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県の中心都市の駅であり、新幹線の発着や支線の乗り継ぎなど非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホテルや飲食店などが多く、利用者にとって便利になっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやその近辺でほとんどの飲食が可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的子どもたちが使いやすいトイレや広場があって電車を待つのには不自由はない |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪があると聞いていないので、安全であると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさはまずまずで、土地の価格も中央都市部に比べると安い |
2023年4月 新潟駅
リオウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、複数の路線が利用可能となっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さまざまなお店が揃えられていてとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中だけでも満足できるくらいの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | てすりやスロープなど、気が使われていてとてもよい |
| 治安 |
4 |
メリット | 統制されていて、とても過ごしやすくなっている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が適度にあり、とても生活しやすくなっている |
2022年8月 新潟駅
mよしwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も停まるので、遠くに旅行に行く時も便利。風や雪ですぐに電車が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お土産屋さんも増え、地元に帰る時に美味しいお酒やお菓子を買うのにも適している。 ぽんしゅ館はお酒を飲みながらお気に入りのものを選べて、自信を持って家族に勧められるお酒が買える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 店は多くあるのでいいと思う。地方から友人や家族が来たときに、新潟名物のそばや海鮮が食べれてよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 強いて言うならトイレには一応、ベビーベッドがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前や駅南には交番があるので、何かあっても安心。 酔って寝てる人やホームレスの人がいないので怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | すぐに電車やバスに乗れるので、車がない人はとてもいいと思う。 |
サーム上所の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | ー | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.85㎡ | 12.1㎡ | 1,577万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 5,226円 70円 |
13,466円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーム上所の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新潟市中央区上所の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59.35～59.35㎡｜59.35㎡ | 1,200万円｜66万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.36～85.15㎡｜78.94㎡ | 1,388万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 1,776万円｜76万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.48～77.48㎡｜77.48㎡ | 1,662万円｜71万円/坪 |
| 8階～8階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 2,105万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.35～85.15㎡｜76.78㎡ | 1,624万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
サーム上所の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.36 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 西 | 73.86 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.36 | |||||||
| 2023年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 77.36 | |||||||
| 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.36 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーム上所の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新潟市中央区上所の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新潟駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ | 90,000円｜4,028円/坪 |
| 5階～6階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 107,400円｜4,590円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 105,000円｜4,487円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 102,000円｜4,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.86～73.86㎡｜73.86㎡ | 90,000円｜4,028円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
