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アドバンス西梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アドバンス西梅田

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8509
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 423件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

アドバンス西梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／福島駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    69戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    バイク置場　8台
    自転車置場　60台

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アドバンス西梅田の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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アドバンス西梅田の【賃貸】物件情報

新着 アドバンス西梅田
アドバンス西梅田

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
東
賃貸情報を見る
アドバンス西梅田
アドバンス西梅田
賃料(管理費)
6.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.37m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 アドバンス西梅田
アドバンス西梅田

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
6.8万円(4,030円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
26.37m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
東
賃貸情報を見る
アドバンス西梅田
アドバンス西梅田
賃料(管理費)
7.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・78,000円
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
アドバンス西梅田 0305
アドバンス西梅田 0305
賃料(管理費)
7.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・78,000円
専有面積
25.5m²
間取り
1K
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
アドバンス西梅田
アドバンス西梅田
賃料(管理費)
8.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
アドバンス西梅田
アドバンス西梅田
賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
44.29m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
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新着 アドバンス西梅田 1101
アドバンス西梅田 1101

情報取得日:2025年07月02日

賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
44.29m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
東
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新着 アドバンス西梅田
アドバンス西梅田

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
12.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

アドバンス西梅田の口コミ・評判

2022年8月

nattuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺は飲食店も多く、外食には困らない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路からも離れており、夜はとても静か。
(近くに学校があるため、昼間は生活音がする。)
建物の造りもしっかりしており、人の声やテレビの音なども気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックになっており、清掃も綺麗にされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋の音もほぼ聞こえないため、造りはしっかりしていると思われる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 自転車で行ける距離にライフやイオンがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校が近く、子供も多いので治安は良いと思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

にゃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 浦江公園が近く、桜のシーズンはとてもきれいです。近くに小学校もあり、閑静な住宅街なため、治安含めた環境は良いと思います。

デメリット（1件）

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2023年6月

nattuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 造りがしっかりしており、隣の部屋の音なども聞こえません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 住宅街のため基本的に治安は良いです。小学校や保育園も近くにあり、子供にも良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人がおられて掃除もしっかりされています。共用部分の不満は特にありませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁もしっかりしており、隣の人の声なども殆ど聞こえません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは比較的近いので日々の買い物には困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校や保育園が近くにあるので子育てには良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園がすぐ近くある。グラウンドがあり、休日には大人も草野球をしている。小学校、保育園が近い。単身者のマンションも多いが、ファミリー世帯も近隣には多い。あみだ池筋の大通りからも離れており夜はとても静か。割と長く住んだが梅田が近く買い物が便利で気に入っていた。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 福島駅

XYZさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 環状線、阪神線など、乗り換えが充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーからドラッグストアなど何でも揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店から、おしゃれな個人店まで揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育施設から学校まで、揃ってますし、大阪まで行けば、大学も充実してます。
治安
4 		メリット 比較的に、高級志向の方が住まわれているので、良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 低価格のファーストフード店なども充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年3月 福島駅

昭和のおじさんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福島駅は、JR西日本の大阪環状線の駅です。大阪駅から内回りで、すぐ隣の駅であるため、中心地の梅田まで2分の立地です。一駅なので徒歩でも可能です。電車の本数は時刻表を確認する必要がない頻度ですので、便利です。駅にバスロータリーやタクシー乗り場はありませんが、路線バスが走っています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は充実しています。駅付近にも中規模の商業施設が点在していますが、阪急・阪神などの大型百貨店のある梅田に、徒歩でも20分程度で行くことができます。病院や銀行はもちろん、公共施設も近くにあります。特徴的な施設として、関西将棋会館やシンフォニーホールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店は点在しており、充実しています。穴場的な人気店もあり、関西系のテレビ番組などでも紹介されていることがあります。駅を出て北側（左側）の踏切を渡ったあたりを散策すれば良い店が見つかると思います。また、梅田方面に徒歩で地下街を進むと、大阪駅に行くまでの間に多くの飲食店が揃っている一画があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに必要な施設は揃っており、不便はないと思います。公園も比較的多く、駅の北部地域に集中しています。金襴会学園というバーレーボールが全国レベルに強い女子高がありますが、そのすぐ裏手に広い公園があります。駅の多機能トイレや手すり、エレベーターの施設面も問題ありません。
治安
4 		メリット 駅周辺は雑然としている箇所もありますが、比較的整備されており、治安は良いと思います。飲み屋はありますが、歓楽街はありませんので、酔っ払いがたむろするような場所は見かけません。駅の改札を出たところ（南側）に交番もあり安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺に生活に必要なものは揃っています。便利な場所なので、マンションや土地の値段は高いと思いますが、賃貸であれば、手ごろなものがあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・478文字）

2022年2月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食店がかなり充実していて外食、お酒が好きな人にはぴったりです。
隣の大阪駅とは……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り166文字）

2022年1月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大きな駅ではないのだが、人の乗り降りはすごくある。トイレなどきちんと清掃されていて、清潔感……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り247文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アドバンス西梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(26物件中)

福島駅ランキング

位
(190物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アドバンス西梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年12月 2023年1月 6階 1DK 東 角部屋 ー
2 2021年6月 2021年10月 6階 1DK 東 角部屋 ー
3 2020年12月 2020年12月 6階 1DK 東 ー ー
4 2020年6月 2020年9月 6階 1DK 東 ー ー
5 2019年11月 2020年6月 6階 1DK 東 ー ー
6 2019年7月 2019年7月 2階 1R 東 ー ー
7 2019年7月 2019年8月 3階 1R 東 ー ー
8 2019年7月 2019年8月 3階 1K 東 ー ー
9 2019年5月 2019年5月 6階 1DK 東 ー ー
10 2019年4月 2019年5月 8階 1K 東 ー ー
11 2019年2月 2019年3月 2階 1K 東 ー ー
12 2019年2月 2019年2月 2階 1K 東 ー ー
13 2019年1月 2019年2月 7階 1K 東 ー ー
14 2018年12月 2019年2月 3階 1R 東 ー ー
15 2018年12月 2019年2月 3階 1K 東 ー ー
16 2018年11月 2019年5月 6階 1DK 東 ー ー
17 2018年10月 2018年10月 4階 1K 東 ー ー
18 2018年5月 2018年10月 6階 1DK 東 ー ー
19 2018年3月 2018年6月 4階 1DK 東 ー ー
20 2016年11月 2016年11月 3階 1K ー ー ー
21 2016年8月 2016年9月 10階 1K 東 角部屋 ー
22 2016年5月 2016年7月 3階 1K ー ー ー
23 2016年5月 2016年8月 10階 1K 東 角部屋 ー
24 2016年2月 2016年3月 3階 1K 東 ー ー

…残り4件
平均 4階 28.12㎡ 5.1㎡ 1,587万円 ＠186万円 ＠56万円 4,357円
154円		 3,404円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アドバンス西梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アドバンス西梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アドバンス西梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1K 東 25.5
2025年7月 5階 1LDK 東 44.29
2025年7月 11階 1LDK 東 44.29
2025年7月 4階 1LDK 東 34.92
2025年6月 5階 1K 東 26.37

…残り418件
平均 6階
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赤線 ＝ アドバンス西梅田の賃料相場

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  • ■アドバンス西梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 361 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ポルト・ボヌール梅田WEST

    ポルト・ボヌール梅田WESTの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目8番12号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2017年2月
    階建 地上11階建
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 2657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,806万円
    227万円
    69万円
  • 中古

    エステムコート梅田北２ゼニス

    エステムコート梅田北２ゼニスの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目7番7号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年月 2017年11月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 33
    偏差値 52
    アクセス数 5707
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,484万円
    259万円
    79万円
  • 中古

    サムティ福島PORTA

    サムティ福島PORTAの外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目6番15号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年月 2015年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 34
    偏差値 56
    アクセス数 9284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,357万円
    253万円
    77万円
  • 中古

    プレサンスセンターコア大阪

    プレサンスセンターコア大阪の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目1番21号
    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩8分
    築年月 2002年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7960
  • 中古

    リーガル北梅田

    リーガル北梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6番8号
    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
    築年月 1997年6月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 44
    偏差値 51
    アクセス数 10290
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リーガル北梅田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 185万円
    割安
    ネット公開物件
    リーガル北梅田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    リーガル北梅田     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    サングリーン大淀

    サングリーン大淀の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1番3号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩12分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1013
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サングリーン大淀
    サングリーン大淀     		5.7万円
    (8,000円)    		 無 60,000円 26.25m² 1K 1階 南
    サングリーン大淀
    サングリーン大淀     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 60,000円 26.25m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    DAP梅田西

    DAP梅田西の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中4丁目9番7号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 26
    アクセス数 869
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DAP梅田西
    DAP梅田西     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 22.63m² 1K 6階 -
    DAP梅田西
    DAP梅田西     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 23.31m² 1K 6階 西
    DAP梅田西
    DAP梅田西     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.31m² 1K 9階 -
    DAP梅田西
    DAP梅田西     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 無 23.96m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    プランドールTODA

    プランドールTODAの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目8番5号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 1
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドールＴＯＤＡ 302
    新着
    プランドールＴＯＤＡ 302     		5.6万円
    (5,500円)    		 1ヶ月 無 23.46m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    サムティ福島Rufle

    サムティ福島Rufleの外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9番9号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩14分
    築年数 2020年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 1
    アクセス数 239
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ福島Rufle
    サムティ福島Rufle     		7.3万円
    (10,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 7階 西
    サムティ福島Rufle
    サムティ福島Rufle     		7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 7階 西
  • 賃貸

    ファーストコート西梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀南3丁目4番3号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 380

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 7,660万円～40,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 42.91㎡～101.17㎡
    間取り 第2期3次 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 5.0
    投票数 28票
    アクセス数 7995
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.8
    投票数 95票
    アクセス数 21214
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2949
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK＋DEN～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8900
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 2034

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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