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甲南第３六甲ハイムを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 高徳町 > 六甲道駅 > 甲南第３六甲ハイム

中古

甲南第３六甲ハイム

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2133
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

神戸市灘区
551物件中の順位

甲南第３六甲ハイムの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目2-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1980年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    高羽小学校

  • 中学校区域

    鷹匠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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甲南第３六甲ハイムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

甲南第３六甲ハイムの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

甲南第３六甲ハイムの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】快速電車が停車するので、大阪へも三ノ宮へもアクセスしやすい。商業施設(プリコ六甲道、フォレスタ六甲)が隣接しており、ちょっとした買い物はすぐにできる。駅から少し歩いたところに商店街があり、昔ながらの風情がある。駅から徒歩5分以内にスーパーが4件あり、それぞれ目的に合わせて選ぶことができる。人通りが多く、夜道が安全。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 六甲道駅

11月の射手座さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸市の中心部三宮から快速5分普通7分と近い。駅直結のプリコがあり、スーパー、コンビニ、ファッション雑貨、カフェも多い。改札すぐのセブンイレブンキオスクではセブン銀行ATMもあり何かと使い勝手が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーが5軒、ドラッグストア4軒、病院や金融機関、有名ラーメン店が多く生活しやすい。市バスの発着駅であり本数も多いので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 有名ラーメン店が多く、学生がいつも並んでいる。飲食店が多種多様にあるので毎日外食でも問題ないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット JR六甲道駅にはエスカレーター／エレベーター/ホーム柵もあり安心便利だと思います。
治安
5 		メリット 学生層ファミリー層シニア層と幅広い世代が住んでいるので明るい雰囲気です
コストパフォーマンス
5 		メリット JRを挟んで海側と山側では物価の違いがあり、海側(南側)へ行くほどにお買い得感がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年11月 六甲道駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR六甲道駅は、快速も普通も止まり、出口が北と南に分かれているので、分かりやすく、改札までの距離が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から区役所までの道がとても分かりやすい。また、駅近の病院も内科や耳鼻科など多くあり、生活の利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近には軽食がとれるお店や気軽に入れるラーメン屋など多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園が駅近くにあり、公園なども広いため、子育て環境がとても良い。そして、小さな子供からお年寄りまで年齢層が様々なので、駅付近はスロープなどが多い。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり、駅付近にはサラリーマンやベビーカーを押した人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーは、全国展開のものが多く、物価は安い方である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2022年2月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるので便利。
電車を待っている間でも山の景色を見ていられるのでさほど退……

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（残り145文字）

2022年2月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大学時代に利用していた駅ですが、近くに飲食店、病院、スーパー、コンビニなどの施設が複数軒あ……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

甲南第３六甲ハイムの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(551物件中)

神戸市灘区高徳町ランキング

位
(6物件中)

六甲道駅ランキング

位
(194物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

甲南第３六甲ハイムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2022年9月 2022年9月 2階 4LDK 南東 リフォーム ー
2 2022年5月 2022年6月 2階 4LDK 南西 ー ー
3 2022年4月 2022年5月 2階 4LDK ー ー ー
4 2022年2月 2022年3月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2021年11月 2022年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2021年9月 2021年9月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年6月 2021年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2021年4月 2021年5月 2階 3DK 南 ー ー
9 2020年8月 2020年9月 3階 2DK 北 ー ー
10 2020年6月 2020年7月 3階 2DK 北 ー ー
11 2019年12月 2019年12月 3階 2DK 北 角部屋 ー
12 2018年8月 2018年9月 2階 3LDK 南 ー ー
13 2016年12月 2017年2月 4階 1LDK 南 ー ー
14 2016年12月 2016年12月 1階 ー 南 ー ー
15 2016年2月 2016年5月 5階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2015年6月 2015年9月 5階 4DK 南東 ー ー
18 2014年9月 ー 4階 2DK 南 ー ー
平均 2階 70.38㎡ 11.32㎡ 1,905万円 ＠85万円 ＠26万円 10,645円
148円		 13,581円
199円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 甲南第３六甲ハイムの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲南第３六甲ハイムの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区高徳町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 129.75～129.75㎡｜129.75㎡ 2,400万円｜61万円/坪
2階～2階 38.43～89.91㎡｜84.08㎡ 2,674万円｜103万円/坪
3階～3階 38.84～38.84㎡｜38.84㎡ 833万円｜71万円/坪
4階～4階 45.21～45.21㎡｜45.21㎡ 785万円｜57万円/坪
5階～5階 57.79～57.79㎡｜57.79㎡ 1,253万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.43～129.75㎡｜75.81㎡ 2,036万円｜85万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 38.84～38.84㎡｜38.84㎡ 833万円｜71万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 4 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 1 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

甲南第３六甲ハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年1月 3階 1LDK 北 31.89
2021年3月 3階 1LDK 北 31.89
2021年2月 5階 1LDK 北 31.89
2021年2月 4階 1LDK ー 31.89
2021年1月 5階 2DK ー 35

…残り22件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 甲南第３六甲ハイムの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲南第３六甲ハイムの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区高徳町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 31.89～38.84㎡｜34.2㎡ 63,555円｜6,222円/坪
4階～4階 31.89～31.89㎡｜31.89㎡ 70,000円｜7,256円/坪
5階～5階 30.93～40.32㎡｜35.94㎡ 58,470円｜5,406円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.32～40.32㎡｜40.32㎡ 63,500円｜5,206円/坪
東向き データなし データなし
西向き 38.84～38.84㎡｜38.84㎡ 60,000円｜5,107円/坪
北・北東・北西向き 30.93～37㎡｜33.83㎡ 60,235円｜5,929円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

甲南第３六甲ハイムの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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甲南第３六甲ハイムの周辺地図

甲南第３六甲ハイムの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    甲南オークス高羽

    住所 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2番26号
    最寄駅 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩13分
    築年月 1983年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2340
  • 中古

    フェリカ大和

    住所 兵庫県神戸市灘区大和町2丁目3番23号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年月 1998年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3723
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    六甲レックスマンション

    住所 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2番10号
    最寄駅 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩11分
    築年月 1979年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4255
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
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    ジークレフ徳井

    住所 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1番18号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年月 1974年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
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    サンヴィラ六甲道

    住所 兵庫県神戸市灘区大和町3丁目1番16号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩7分
    築年月 1983年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    築年数 2022年12月
    階建て 地上6階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス六甲.ANNEX 207 ジュネス六甲.ANNEX 207 7万円
    (8,000円)    		 70,000円 120,000円 26.13m² 1K 2階 北
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    エスポワール六甲

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    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年数 1996年10月
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    住所 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目2番5号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシンビル 401 サンシンビル 401 6.8万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 40.1m² 2DK 4階 南
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    住所 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目3番15号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 2
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エポック弓木 エポック弓木 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 22.68m² 1K 5階 -
    エポック弓木 エポック弓木 5.2万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 22.68m² 1K 7階 -
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    住所 兵庫県神戸市灘区弓木町3丁目2番16号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォルム六甲道 フォルム六甲道 7.9万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 42.32m² 3DK 3階 東

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