宝マンション巽ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
知多市 |
宝マンション巽ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄河和線／巽ケ丘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『巽ケ丘駅』 名鉄河和線
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所在地(住所)
愛知県知多市八幡笹廻間12-838 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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宝マンション巽ヶ丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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宝マンション巽ヶ丘の【賃貸】物件情報
宝マンション巽ヶ丘の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【巽ケ丘駅に対する口コミ】基本は急行・普通が停まるが、時間帯によっては特急も停まる。 朝のラッシュでは座れることは少ないが、すごく混むという印象もない。 使いやすい駅だと思う。 踏切を挟んで出口が２つあり、知多市方面と東浦・阿久比方面と別れている。 近くにはスーパー・コンビニ・郵便局等がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巽ケ丘駅に対する口コミ】急行の電車が止まるので、乗りやすいです！家から近いので、とても通いやすく、いいです！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【巽ケ丘駅に対する口コミ】家から近いので、行きやすいです！ 通学に使ってます特に事件が起こることもありません！！！！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【巽ケ丘駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります！ セブンイレブンもあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【巽ケ丘駅に対する口コミ】スロープがちゃんと設置されています！！！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【巽ケ丘駅に対する口コミ】周辺の商業施設はコンビニしかないです。混雑状況は朝夜の通勤ラッシュ時は多少混み合いますが、それ以外はガラガラです。 名古屋駅まで25分ほどで行けます。 駅周辺は坂が多く、夜道は真っ暗な所が多いくあり、近くには住宅街と田んぼがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【巽ケ丘駅に対する口コミ】近くに東ケ丘と言うマンモス団地があるおかげで、乗降客が多く急行電車が停まる。また特急電車も一部(朝の通勤時間帯の名古屋方面および夕方の半田、河和方面)停まる。 愛知県の中心地、名古屋駅までは片道で26分で行くことができ、通勤通学に便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 巽ケ丘駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋から離れたローカル無人駅ですがこの周辺では南加木屋よりも多くの利用者がおり列車も朝夕は急行以上も停車することがあり大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出ると街道沿いにラーメン屋やコンビニ、スーパー、また住宅街に向かう場所にはバス停と駐車場があり非常に便利度は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩くとラーメン屋や中華料理店、白沢方面に向かうと珈琲店などがあり悪くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近隣はどちらかというと住宅街なので学校施設や保育園もあり悪くありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝夕は比較的多くの利用者がおりどちらの改札からでても明るいので治安は普通です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から30分ほど離れた駅でありますが物価家賃は低く、生活する分には困ることはないです。 |
2023年11月 巽ケ丘駅
ホゲータさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急、急行が時間によっては止まる。 名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができる。(およそ35分) 駅から歩いて5分のところにスーパー(カネスエ)がある。駅から徒歩3分程度の物件もあるため駅近に住めば通勤時間を短縮できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分程度のところにスーパー(カネスエ)があり、食品が安く手に入る。コンビニはセブンイレブンとファミリマートが徒歩5分~10分圏内にある。少し遠いが歩いて行ける距離に内科、歯医者、皮膚科等が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 奥さんが明るくて、ランチの値段が安く、美味しい中華料理屋が駅から徒歩5分ほどの所にある。歩いて15分ほどでコメダ珈琲がある。行ったことはないがいつもお客さんが入っていくのを見かけるお弁当屋が駅から5分のところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の階段にはスロープが設置されている。子供がいないので詳しくは知らないが、保育園は生活圏内には見かけない。塾は駅近や少し離れたところに何軒かあり通いやすいのではないかと思う。公園は街中には無いが住宅街にはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや奇声を上げるような人、駅近でたむろするような人は全く見かけたことがない。良くも悪くも駅は併設している施設がないので出口によらずいつもきれいに保たれている。犯罪や変質者が出たと耳にしたこともない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件によっては駅から徒歩3分で家賃4-5万円のところもあったりする。コンビニよりスーパーの方が近いので自炊が捗る。1番近いスーパーはカネスエなので食品やお惣菜、冷凍食品まで安いので嬉しい。病院も近くにあるので、駅近に住めば車がなくても生活できるのではないかと思う。 |
2023年8月 巽ケ丘駅
悠太饅頭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄の社長がお住まいになっていたこと、また50年前に名鉄が名古屋のベットタウンとして高級住宅街として開発をしたことも あって特急が停まります。一部止まらない特急もありますが |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに安売りのカネスエというスーパー、 駅前に内科、半田信金があるので便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前は喫茶店が二件あるので喫茶室で待ち合わせをするには いい感じです、弁当屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | もともと高級住宅街として開発された街ですので大変 いい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いいと思う、交番は駅から遠いですが 24時間常駐体制です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔は150坪ある名古屋まで30分億の家が売りでしたが50年がたち その家が3件に分譲されるようになってリーズナブルな 価格帯になっています。 |
2020年4月 巽ケ丘駅
【メリット】 周辺の商業施設はコンビニしかないです。混雑状況は朝夜の通勤ラッシュ時は多少混み合いますが、……
宝マンション巽ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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知多市ランキング(39物件中) |
知多市八幡ランキング(6物件中) |
巽ケ丘駅ランキング(7物件中) |
宝マンション巽ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.03㎡ | 8.53㎡ | 1,356万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 6,790円 87円 |
11,147円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝マンション巽ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■知多市八幡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■知多市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■巽ケ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 1,327万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 1,396万円｜59万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.03～78.03㎡｜78.03㎡ | 1,356万円｜57万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
