サントピア草津
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
栗東市 |
サントピア草津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩15分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
-
所在地(住所)
滋賀県栗東市小柿10丁目3-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サントピア草津の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サントピア草津の【賃貸】物件情報
サントピア草津の口コミ・評判
2020年2月
icmikiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションは管理で買えとか。25戸の小マンションなのに、マンション管理士を交えて毎月理事会を開催、長期修繕計画に沿って修理し、なんと防火避難訓練実施、臨時総会で早急に問題点を解決する管理組合の姿勢が良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
滋賀の人気エリア草津駅から徒歩15分の住宅街の中の交差点角にある。 徒歩1分の平和堂に行く人が多い。近くに医療機関もあり、生活に不便は見当たらない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理組合にて、不審者が分かる様扉新作しディンプルキーに統一され、ピッキングの危険はなくなった。TVドアホン付けている部屋多い。 LED照明や防災倉庫も新設された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
周囲は２階建て住宅と道路の角にあり日照、通風は良すぎるくらい。 水道設備は、点検され不便は感じない。網戸の更新があり、飛ばないように固定された。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分の食品スーパー平和堂フレンドマートがある。徒歩15分の草津駅前近辺には、近鉄百貨店、平和堂アルプラザ等巨大商業施設が集まり、滋賀一の繁華街になっている。、 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近辺に医院・病院、大病院は南草津病院、草津総合病院があり、特に不便はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】バスの運行状況は素晴らしい。そして運転手が親切です。賃貸物件、賃貸会社が多い。そして家賃が安いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】雑貨屋がありますので、のんびりできます。治安がいいところです。人数が多いのに素晴らしい治安です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅でパン屋の食事はほんとに美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所が多いので、子供にとっていいところです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】利用者が多く複数の線が通っているので設備は十分に整っています。改装工事後はトイレがとても綺麗になり、清潔感が増しました。改札前には店も充実しており、改札内のセブンイレブンがありがたいです。駅係委員が大人数いる印象を受けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【草津駅に対する口コミ】・新快速が停車する駅である。 ・京都や大阪へ比較的短い時間で行くことができる。 ・駅前に百貨店がある。 ・駅の近くにショッピングモールがある。 ・駅前に複数のスーパーがある。 ・駅前にホテルがある。 ・駅にＡTMがある。 ・改札に入らなくても利用できるトイレがある。 ・駅前ロータリーが広い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 草津駅
びわこマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「新快速」、「特急はるか」「特急びわこエクスプレス」はもちろんのこと、県内では停車駅が2つしかない(もう一つは米原)「特急ひだ」も停車し、貨物と寝台特急以外は全て停車します。 また、最近になって草津始発の電車も増えたので魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 県内唯一の百貨店である近鉄百貨店をはじめとして、県内でも有数の大型ショッピング施設の1つの「エイスクエア」があります。また、県内最大規模のジュンク堂書店もあります。また、かなり規模の大きいディオワールドというホームセンターもあり、駅前だけでほとんど用事は済ませられます。 特に、「エイスクエア」は、土日になると渋滞が起きるほど人気施設なので、徒歩圏内だとより良いでしょう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックスは狭い市内に溢れるほどあります。また、その他にもファミリーレストランなどはほぼ揃っています。(デニーズはありませんが)それ以外にも、串カツの人気店や、寿司屋さんも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はわりとこまめにあると思います。しかし、中学校は、自転車通学になる人も多くいるでしょう。運動公園も数は少ないですがあります。小規模な公園はちらほらと見る程度です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には夜に出歩いても大丈夫です。その点では田舎の良さがあるのかもしれませんね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が上がっているそうですが、それでも草津市はこれからも滋賀県内では一番有望な街なので、土地を確保する価値はあるでしょう。 |
2023年2月 草津駅
抹茶ベリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道本線の新快速が停車するので利便性は高く、バスも琵琶湖沿いのイオンモール草津や栗東・守山方面巡回のバス等もあり、JR草津線で三重方面にいけるのもメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに大型ショッピングモールのエイスクエア草津や近鉄百貨店など買い物に関しては充実している。済生会病院等の病院まで早く行けるバスがあるのも利点。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 2つある出口にはそれぞれ西口にエイスクエア草津と東口に近鉄百貨店があるため、飲食店は多数入っており、和食から洋食・ラーメンやファーストフード店も充実している。駅内にもパン屋など最低限の施設はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高層マンションが駅近くに点在しており、そのためか保育園は多く感じられ、500ｍ圏内に公園は何箇所かあるので配慮はされていると感じる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 地下駐車場・駐輪場は相当数あるし夜中でも街頭が多く明るい。ホテルも沢山ありコンビニやショッピングモールも近いため遠出しなくても良いという意味では西口方面は便利だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生は大多数が南草津駅（立命館大学/龍谷大学）側に寄るので草津駅近郊はファミリー世帯向けの印象が強い。 京都方面への通勤通学に関して言えば大津ほど高くなく守山ほど遠くなく賃貸物件も多く丁度良いと言える。 |
2021年12月 草津駅
【メリット】 乗り換え駅ということ、人口増加中ということもあり、駅利用者は多いです。周辺にスーパーや百貨……
2021年10月 草津駅
【メリット】 草津駅は西口東口ともに商業施設、飲食店があります。東口は近鉄百貨店、スーパー、大型書店、滋……
サントピア草津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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栗東市ランキング(27物件中) |
栗東市小柿ランキング(3物件中) |
草津駅ランキング(71物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,056万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
サントピア草津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,135 ～ 1,162万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,083 ～ 1,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,030 ～ 1,083万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 977 ～ 1,030万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 924 ～ 977万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サントピア草津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 4DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年4月 | 5階 | 4DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 62.58㎡ | 6.32㎡ | 1,017万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 6,985円 111円 |
7,015円 112円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア草津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■栗東市小柿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■栗東市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 746万円｜41万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.02～70.4㎡｜69.05㎡ | 1,147万円｜55万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.38～56.38㎡｜56.38㎡ | 630万円｜36万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.38～65.02㎡｜58.93㎡ | 1,164万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.02～65.02㎡｜65.02㎡ | 990万円｜50万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.38～70.4㎡｜62.58㎡ | 1,017万円｜54万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サントピア草津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.38 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.38 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 56.38 | |||||||
| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.38 | |||||||
| 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.38 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントピア草津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■栗東市小柿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■栗東市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 55,571円｜3,037円/坪 |
| 3階～3階 | 56.38～56.38㎡｜56.38㎡ | 55,000円｜3,225円/坪 |
| 4階～4階 | 56.38～60.5㎡｜57.41㎡ | 51,000円｜2,946円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.38～60.5㎡｜58.91㎡ | 54,076円｜3,038円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
