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シーサイドビュー竹原を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シーサイドビュー竹原

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 5544
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:9件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約40万円/坪 賃料:約4798円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.69％

シーサイドビュー竹原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／竹原駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『竹原駅』　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県竹原市港町2丁目14-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1988年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    竹原市立竹原小学校

  • 中学校区域

    竹原市立竹原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    竹原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

シーサイドビュー竹原の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

シーサイドビュー竹原の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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シーサイドビュー竹原の口コミ・評判

2021年9月

taiheiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はＪＲ呉線の竹原駅で、駅の北のあいふる通り沿いに商店街が広がっていて買い物や飲食に便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 国道185号線が走行しているので車道や歩道が広く、直線道路で区画整理された見通しの良い環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 地下駐車場はもちろん、駐輪場にも屋根があります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 間取りは1LDKから4LDKまでありますが、1LDKでもキッチンコンロが二口あり、一人暮らしでも満足のいく調理ができます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分の場所にある峠下畜産流通センター店では、入荷したての新鮮な精肉が安く買えます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩８分圏内に、遊具のある北崎公園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月 竹原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近隣駅の中では一番拓けている印象を受けて、徒歩10分のところに藤三と呼ばれるスーパーマーケ……

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（残り185文字）

2019年12月 竹原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅にコンビニがある。高速バスのバス停が近くにあるため広島市内まで行く場合はスムーズに移動す……

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（残り109文字）

2019年9月 竹原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅にはエレベーターがあるのでお年寄りに優しい。駅から出てすぐにホテルがあるので観光客には便……

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（残り141文字）

2019年8月 竹原駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 竹原駅から歩いて１０分以内で、ファストフード店やスーパーもあり買い物するには便利な立地環境……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格474万円

推定相場坪単価40万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　5.5　～　6.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,559円～5,038円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.69％
価格帯別判定 i

シーサイドビュー竹原の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 509 ～ 521万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 485 ～ 509万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 462 ～ 485万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 438 ～ 462万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 414 ～ 438万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

竹原市 1位 / 1物件中
竹原市港町 1位 / 1物件中
竹原駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

竹原市 1位 / 1物件中
竹原市港町 1位 / 1物件中
竹原駅 1位 / 1物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、シーサイドビュー竹原の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

シーサイドビュー竹原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年3月 9階 1DK 西 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 9階 1DK 西 ー ー
3 2024年1月 2024年3月 9階 1DK 西 ー ー
4 2023年6月 2023年7月 7階 2K 南西 角部屋 ー
5 2023年4月 2023年6月 7階 2K 南西 角部屋 ー
6 2022年3月 2022年5月 6階 2K 北東 ー ー
7 2022年3月 2022年4月 10階 4LDK 南西 ー ー
8 2021年1月 2022年3月 10階 4LDK 南西 ー ー
9 2020年7月 2020年9月 10階 4LDK 南西 ー ー
平均 8階 54.62㎡ 4.5㎡ 479万円 ＠29万円 ＠9万円 7,322円
134円		 1,571円
26円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シーサイドビュー竹原の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シーサイドビュー竹原の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■竹原市港町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■竹原市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■竹原駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ 200万円｜19万円/坪
7階～9階 34.58～40.1㎡｜37.89㎡ 361万円｜31万円/坪
10階～12階 89.18～89.18㎡｜89.18㎡ 770万円｜28万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.58～89.18㎡｜67.34㎡ 535万円｜24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ 480万円｜39万円/坪
北・北東・北西向き 34.6～34.6㎡｜34.6㎡ 200万円｜19万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シーサイドビュー竹原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 2K 東 31.88
2023年3月 5階 2K 北東 31.88
2022年7月 8階 1LDK 南西 53.53
2022年5月 8階 1LDK 南西 53.53
2022年3月 10階 4LDK ー 89.18

…残り10件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シーサイドビュー竹原の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シーサイドビュー竹原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■竹原市港町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 31.88～31.88㎡｜31.88㎡ 44,000円｜4,563円/坪
7階～9階 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ 49,750円｜3,073円/坪
10階～12階 89.18～89.18㎡｜89.18㎡ 69,000円｜2,558円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.53～53.53㎡｜53.53㎡ 49,750円｜3,073円/坪
東向き 31.88～31.88㎡｜31.88㎡ 44,000円｜4,563円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 31.88～31.88㎡｜31.88㎡ 44,000円｜4,563円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 3 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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シーサイドビュー竹原の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フレグランス竹原 A

    住所 広島県竹原市港町3丁目9番11号
    交通 JR呉線 竹原駅 徒歩22分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 54
  • 賃貸

    フレグランス竹原B棟

    フレグランス竹原B棟の外観
    住所 広島県竹原市港町3丁目10番27号
    交通 JR呉線 竹原駅 徒歩23分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 161
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス竹原　Ｂ棟 B0201 フレグランス竹原　Ｂ棟 B0201 5.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 48.93m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ルミナスII

    ルミナスIIの外観
    住所 広島県竹原市田ノ浦1丁目4番20号
    交通 JR呉線 竹原駅 バス14分
    築年数 2020年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナスII 101 ルミナスII 101 5.35万円
    (3,500円)    		 無 63,500円 50.07m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスTheO

    レオパレスTheOの外観
    住所 広島県竹原市中央1丁目7番10号
    交通 JR呉線 竹原駅 徒歩5分
    築年数 2001年12月
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 719
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴｈｅＯ 204 レオパレスＴｈｅＯ 204 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｈｅＯ 306 レオパレスＴｈｅＯ 306 4万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
    レオパレスＴｈｅＯII 208 レオパレスＴｈｅＯII 208 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｈｅＯ 105 レオパレスＴｈｅＯ 105 4.6万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスＴｈｅＯII 103 レオパレスＴｈｅＯII 103 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＴｈｅＯII 203 レオパレスＴｈｅＯII 203 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｈｅＯ 304 レオパレスＴｈｅＯ 304 4.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスTheOII

    レオパレスTheOIIの外観
    住所 広島県竹原市中央1丁目5番27号
    交通 JR呉線 竹原駅 徒歩3分
    築年数 2004年7月
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 389
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＴｈｅＯ 204 レオパレスＴｈｅＯ 204 3.9万円
    (6,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｈｅＯII 208 レオパレスＴｈｅＯII 208 4.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスＴｈｅＯII 103 レオパレスＴｈｅＯII 103 4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスＴｈｅＯII 203 レオパレスＴｈｅＯII 203 4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -

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