サクラメント御立の外観
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サクラメント御立の外観
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サクラメント御立の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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サクラメント御立の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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サクラメント御立の外観：緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
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サクラメント御立のエントランス：緑いっぱいのエントランスは、訪れる人々に癒しを与えます。
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サクラメント御立のその他
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サクラメント御立のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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サクラメント御立のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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サクラメント御立のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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サクラメント御立のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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サクラメント御立のその他：エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。
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サクラメント御立のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
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サクラメント御立のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約72万円/坪
賃料:約4834円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.06％ |
サクラメント御立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR姫新線／播磨高岡駅 徒歩32分
JR姫新線／余部駅 徒歩32分
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利用可能路線
『播磨高岡駅』 JR姫新線
『余部駅』 JR姫新線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市御立西3丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
姫路市立安室小学校
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中学校区域
姫路市立安室中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サクラメント御立の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
サクラメント御立の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サクラメント御立の【賃貸】物件情報
サクラメント御立の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【余部駅に対する口コミ】高校時代に通っていた高校の最寄り駅であったこともあり、よく利用していました。 周囲の環境がとてものんびりと落ち着いており、気持ちが落ち着く環境だと思いました。 姫路駅からも2駅で行き来できるので、バスなどに比べて利便性が高いと思いました。 |
|---|---|---|---|
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【余部駅に対する口コミ】目の前に山がある自然に隣接した駅です。 利用客も社会人から学生さんまで幅広く、地元民にとって大変便利です。 世界文化遺産でもある姫路城が見える姫路駅まで約10分、朝は余部駅始発の電車もあるので乗客が多い時でもそこまで不便を感じません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 余部駅
よちよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 市一番の都市である姫路駅に2駅でいけるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古い建物だと思うので昔ながらの景観がとても綺麗 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあるのでまあ何でもかえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにしきさいこうこうがあり、その高校の人はよく利用している |
| 治安 |
5 |
メリット | いいと思う。チャリが気を抜かずに放置しても盗まれないことが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 姫路駅まで200円程度で行けるのがとても良い |
2023年11月 播磨高岡駅
てんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅から一駅ということくらいかな…構内や駅近くにコンビニとかもなくメリットあまりありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | この近くの住宅街の方にとっては駅が近くて良いのかもしれません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 姫路駅に出るしかないと思います。飲食店は皆無です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅が小さいので駅からすぐ出られるところくらいでしょうか… |
| 治安 |
5 |
メリット | 人があまりいないせいか治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はやすそうです、姫路1駅なのでかなりお得だとは思います |
2022年2月 播磨高岡駅
【メリット】 ターミナル駅である姫路まで１駅という便利な立地であり、かつ比較的静かです。
駅前……
2021年12月 播磨高岡駅
【メリット】 姫路駅まで一駅と近く、190円で行けるのでバスより安い。基本1時間に2本ほどしか通っていな……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,697万円
推定相場坪単価72万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
サクラメント御立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,824 ～ 1,866万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,739 ～ 1,824万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,654 ～ 1,739万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,569 ～ 1,654万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,485 ～ 1,569万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サクラメント御立の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.2㎡ | 20.09㎡ | 1,805万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 5,657円 73円 |
8,015円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクラメント御立の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市御立西の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■播磨高岡駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サクラメント御立の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 82.03 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクラメント御立の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姫路市御立西の賃料相場
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(2024年06月)
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■姫路市の賃料相場
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(2025年05月)
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■播磨高岡駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
