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油山団地１２棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

油山団地１２棟

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1905
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油山団地１２棟の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件

油山団地１２棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／福大前駅 徒歩30分
    福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩38分
    西鉄バス　油山団地口バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『福大前駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区東油山3丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1972年9月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    管理員不在

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立南片江小学校

  • 中学校区域

    福岡市立片江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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油山団地１２棟の【中古】販売情報

割安 油山団地７棟
油山団地７棟
価格
498万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
36.2万円
専有面積
45.42m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

242万円 割安

販売情報を見る
割安 油山団地15号棟（1階部分）
油山団地15号棟（1階部分）
価格
650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
41.4万円
専有面積
51.83m²
間取り
3DK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

139万円 割安

販売情報を見る
割安 油山団地12号棟
油山団地12号棟
価格
650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
47.3万円
専有面積
45.42m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

90万円 割安

販売情報を見る
新着 油山住宅
油山住宅

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月04日

価格
900万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
64.5万円
専有面積
46.06m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
油山団地７棟 402
油山団地７棟 402
価格
1,080万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
78.6万円
専有面積
45.42m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

油山団地１２棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

油山団地１２棟の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【福大前駅に対する口コミ】駅すぐそばに福岡大学病院、福岡大学があるため、大学生や病院に通院する方にはとても便が良い。また、福岡大学内の飲食店や福岡病院内地下にスターバックスがあるため、多少の時間つぶしや待ち合わせがしやすい。坂道も少なく、歩行者にやさしい。地下鉄も本数が多く利用しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 福大前駅

ののさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 先日博多駅まで繋がったため以前のように天神での乗り換える必要がなくなりとても便利なりました。福岡大学のキャンパス、大学病院の目の前なのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 天神、博多まで乗り換え無しで行けるためショッピングにも行きやすい。
飲食店の充実
1 		メリット 福岡大学の学食が安くてとても美味しいらしい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 本当に福岡大学病院の目の前です！福岡大学生にはとっても便利！
治安
5 		メリット 大学、大学病院の目の前なので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特に問題は無いくらいの相場観だと思う……
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年2月 七隈駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福大前駅に次いで二番目に福岡大学に近い駅です。理系の学生であればこちらの駅の方が近いため、……

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（残り161文字）

2021年12月 福大前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡市営地下鉄七隈線福大前駅は名前の通り九州最大のマンモス私立大学福岡大学の最寄り駅になり……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り146文字）

2019年11月 七隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺に大きい商業施設はないものの、多くの食事処や飲み屋、本屋などがあります。周辺には福岡大……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

油山団地１２棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 4階 2LDK ー 48.44
2024年2月 5階 2LDK 南 51.83
2024年2月 4階 2LDK ー 48.44
2024年1月 1階 2LDK ー 51.83
2023年12月 1階 2LDK 南 51.83

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 油山団地１２棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■油山団地１２棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市城南区東油山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 51.38～51.83㎡｜51.63㎡ 52,714円｜3,374円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 51.38～51.83㎡｜51.57㎡ 49,285円｜3,158円/坪
4階～4階 45.42～51.83㎡｜47.31㎡ 43,888円｜3,068円/坪
5階～5階 45.42～51.83㎡｜49.26㎡ 43,360円｜2,908円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.42～51.83㎡｜50.06㎡ 46,305円｜3,056円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

油山団地１２棟の最新の販売情報を見ることができます。

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油山団地１２棟の周辺地図

油山団地１２棟の近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    油山団地１３棟

    住所 福岡県福岡市城南区東油山3丁目13番
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス11分
    築年月 1974年6月
    階建 地上5階建
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 103
  • 中古

    油山団地７棟

    油山団地７棟の外観
    住所 福岡県福岡市城南区東油山3丁目7番
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩28分
    築年月 1972年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 964
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    油山団地７棟
    割安
    油山団地７棟     		498万円 36.2万円 45.42m² 2LDK 4階 南 62万円
    割安
    油山団地７棟 402
    油山団地７棟 402     		1,080万円 78.6万円 45.42m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

    油山団地１４棟

    住所 福岡県福岡市城南区東油山3丁目14番
    最寄駅 西鉄バス「油山団地前」バス停 徒歩4分
    築年月 1973年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1500
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 825万円
    39万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    油山団地１４棟402     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
  • 中古

    油山団地

    油山団地の外観
    住所 福岡県福岡市城南区東油山3丁目8番
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス11分
    築年月 1974年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 275戸
    口コミ数 26
    偏差値 ー
    アクセス数 21292
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    油山団地12号棟PR     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 193万円
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    油山団地15号棟（1階部分）     		650万円 41.4万円 51.83m² 3DK 1階 南西 相応
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    油山団地12号棟     		650万円 47.3万円 45.42m² 2LDK 4階 南 相応
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    油山住宅301     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    油山住宅
    新着 リノベorリフォーム済み
    油山住宅     		900万円 64.5万円 46.06m² 2LDK 5階 南 相応
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    油山団地７棟 402
    油山団地７棟 402     		1,080万円 78.6万円 45.42m² 2LDK 4階 南 相応
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    油山団地１７棟

    住所 福岡県福岡市城南区東油山3丁目17番
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩26分
    築年月 1974年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 1694
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 804万円
    38万円
    12万円

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    第一城戸ビル

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    住所 福岡県福岡市城南区東油山1丁目2番30号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩29分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1922
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一城戸ビル 第一城戸ビル 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 56.7m² 2LDK 5階 南
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    グリーンヒルズ

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    住所 福岡県福岡市城南区南片江1丁目28番1号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩24分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンヒルズ 101 グリーンヒルズ 101 5.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 1階 北
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    住所 福岡県福岡市城南区樋井川7丁目9番3号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 バス26分
    築年数 1999年11月
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 716
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンヒル樋井川 107 レオパレスサンヒル樋井川 107 3.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
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    城南サザンハイツ

    城南サザンハイツの外観
    住所 福岡県福岡市城南区東油山6丁目6番38号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 バス11分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    城南サザンハイツ 城南サザンハイツ 5.5万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 49.36m² 2LDK 2階 -
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    セジュール・アルシュB

    住所 福岡県福岡市城南区南片江3丁目16番20号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩21分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
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    アクタス茶山グランミライ

    アクタス茶山グランミライ
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    投票数 2票
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