プレッソ学園木花台壱番館の外観：3階角部屋中古マンション♪
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プレッソ学園木花台壱番館の外観：学園木花台にある唯一の分譲マンションです。
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プレッソ学園木花台壱番館のその他
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プレッソ学園木花台壱番館のその他
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プレッソ学園木花台壱番館のその他
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プレッソ学園木花台壱番館のその他
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プレッソ学園木花台壱番館のその他
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プレッソ学園木花台壱番館のその他
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プレッソ学園木花台壱番館のその他：6帖和室です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約46万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
宮崎市 |
プレッソ学園木花台壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日南線／木花駅 徒歩23分
JR日南線／木花駅 バス4分
タウンセンターバス停 徒歩1分
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利用可能路線
『木花駅』 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市学園木花台北3丁目8294-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
学園木花台小学校
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中学校区域
木花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
プレッソ学園木花台壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
プレッソ学園木花台壱番館の【賃貸】物件情報
プレッソ学園木花台壱番館の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近くにコンビニエンスストア、弁当屋、ファミリーレストラン、スーパーマーケットなどがありとても便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
騒音などが少なく過ごしやすい。 商業施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観がとても良い。 清掃も定期的に行われている。 監視カメラがありオートロックもあるためセキュリティーが充実している。 駐車場、駐輪場、エレベーターがついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
キッチンも広く使いやすい。 日照状況も非常によいといえる。 壁などもきれいである。 壁も厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、コンビニエンスストアが５分圏内にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、幼稚園、小学校、中学校、大学が１５分圏内にある。 診療所、病院、大学病院がちかくにある。 近所に公園が複数ある。 お祭りや子供会などの地域イベントが定期的に行われる。 |
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【木花駅に対する口コミ】無人駅です。改札もありません。券売機がありますので、ご自身で購入して乗車となります。近隣に暮らす中高生、大学生等々の宮崎市内までの足として使われています。宮崎駅までも乗り継ぎなしで行けますし、宮崎県の観光地「青島」や「日南」へも日南線に乗車いただければ乗り継ぎなしで向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【木花駅に対する口コミ】車両や、時間帯が、多い訳では無いけれど、電車内も綺麗で使いやすい。また、車掌さん方も、みんな親切に接して下さるので、とても助かっている。また、駅は綺麗に掃除されていて使いやすい。安い値段で、きっぷを買えるのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【木花駅に対する口コミ】駅の周りには商業施設や建物がないため交通渋滞がなくスムーズに送り迎えなどをすることができます。また改札などがないため電車が出発するギリギリに駅に到着したとしても間に合って乗れるなんてこともあったりします。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 木花駅
かえるんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 無人駅なので改札も無く、古き良き日本を感じられる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには住宅地しかないため、治安は良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおにぎり屋さんやコンビニ、スーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにトイレがある。無料の駐輪場もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに何もないため、治安は、とても良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 宮崎大学生は空港に向かうために、家からタクシーで木花駅まで向かうのがコスパが良い |
2023年12月 木花駅
あむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎で利用者が少ないのでだいたい座席に座れる。 また、昔ながらの電車なので、ボックス席が多く、ゆったりと過ごせるのが良かった。 野球のキャンプ地で、運動公園までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 住宅の中にあり、商業施設は少し歩けばコンビニやスーパーがある。 病院なども少し歩くとある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しい居酒屋さんがある。 最近、おしゃれなケーキ屋さんもできた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近い。電車で通ってる子は良かったと思う。 近くに公園もある。 駅も綺麗になったので、お手洗いなども綺麗。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が整備されて、昔よりだいぶ安全になった。 昔は暗く、自転車の窃盗など当たり前にあった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学があるので、学生さんが多いことから家賃など安いと思う。 また、サーフィンが有名で移住者が多い。 |
2022年1月 木花駅
【メリット】 大学が近くにあり、大学生には便利ではないでしょうか。近くにコスモスやエーコープがあり、買い……
2017年7月 木花駅
【メリット】 駅の近くに、公園やコンビニ等があるため、充実している気がします。私の家から歩いていける距離……
プレッソ学園木花台壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宮崎市ランキング(184物件中) |
宮崎市学園木花台北ランキング(2物件中) |
木花駅ランキング(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,434万円
推定相場坪単価46万円/坪
推定相場㎡単価14万円/㎡
プレッソ学園木花台壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,616 ～ 2,677万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,494 ～ 2,616万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,373 ～ 2,494万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,251 ～ 2,373万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,129 ～ 2,251万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレッソ学園木花台壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 113.51㎡ | 22.3㎡ | 1,504万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 9,182円 87円 |
3,300円 29円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレッソ学園木花台壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市学園木花台北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宮崎市の売買相場
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(2024年06月)
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■木花駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレッソ学園木花台壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.81 | |||||||
| 2015年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.81 | |||||||
| 2015年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 93.81 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市学園木花台北の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■宮崎市の賃料相場
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(2025年05月)
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■木花駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
