グランドール高槻
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
グランドール高槻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府高槻市芥川町2丁目13-26 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1999年12月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高槻市立芥川小学校
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中学校区域
高槻市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドール高槻の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランドール高槻の【賃貸】物件情報
グランドール高槻の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】大阪京都間の中間地点にある駅で新快速も止まり、快速、普通も止まる。大阪駅からも京都駅からも便利。駅が街の中心になっており、市バスの発着ロータリーが北口、南口にある。市バスなんで運転手が親切で本数が結構たくさんある。駅を挟んで西武と松坂屋のモールがあり、スーパーマーケットや映画館の入る商業施設もある。駅の北と南にそれぞれ昔からの商店街も元気。阪急電車、高槻市駅とも商店街で繋がっているので、徒歩10分ほどで両方使える。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】電車の本数も多く、綺麗なホームです。エレベーターもあり、ベビーカーでも便利です。都会すぎないのに何でも揃っており、大変住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】百貨店や居酒屋、スーパーとなんでも揃っており、とても便利。上の方は基本的には治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】基本的には何でも揃っており、充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】アカチャンホンポが阪急百貨店にあり、非常に有難い。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高槻駅に対する口コミ】JR高槻と阪急高槻が歩いて行ける距離なので便利。その間に商店街やお店もある。駅前には阪急高槻や松坂屋があるので、買い物に不十しません。銀行や郵便局、携帯ショップなど、ここで全て用事を済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 高槻駅
金髪の言の葉さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪府下のベッドタウンの一つ。大阪と京都の境にあり通勤や日帰りの遊びにちょうどいい位置。新名神のインターもあり、隣の茨木市には中国道のインター、枚方市には阪神高速のインターもあり車移動にもとても便利な街だと思う。病院や学校施設も数多くあり、バスの交通網も張り巡らされており住みやすい街だと思ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はJR駅前に阪急百貨店、アルプラザ、アルプラザ内の映画館や生活用品売り場もあり問題ない。大きな総合病院もある、薬科医大、日赤病院、高槻病院、東和会病院、みどりヶ丘病院、これら全て救急も備えた総合病院。高齢者施設や養護施設もある。大阪京都の通勤圏、JRも新快速が止まり普通電車は始発もあるし快適な移動ができる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベッドタウンなみに若者が行きそうな小洒落た店、ラーメン屋、回転寿司、ファーストフードなどは問題なくあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園〜高校まで充実した数はあると思う。小学校の周りには親御さんや警察官も立って通学を見守ってる姿をよく見かけるので安全意識は高いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に何か大きなトラブルを抱える話は聞いたことがない。JR駅前には交番もあるし何かあっても女性や子供が駆け込める店もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いと思う、土地や分譲マンションを買えばいい値段で売れる可能性はあるのではないだろうか？ |
2023年10月 高槻駅
りかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車も快速電車も停まるため、通勤や通学にとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや百貨店などが多く揃っているので生活がしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや居酒屋など、様々な形態の飲食店が揃っているので、いつでも食べに出掛けやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには、子育て支援センターや保育園、幼稚園など様々にあるので子育て中も便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くには交番があるため、心強いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の近くにはマンションも多くあるので、駅近くで手ごろな値段の所を見つけることも可能です。 |
2023年5月 高槻駅
ふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速もとまるので、京都、大阪の両方に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店もショッピングモールも近く、とてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートがあるので、パッと食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーになっているので、過ごしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 犯罪が起こったことをあまり聞かないので、治安はよいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーなどもあり、百貨店もあり、買い物がしやすい。 |
2023年3月 高槻駅
momoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都、大阪へアクセス抜群。 梅田駅乗り換え0回約21分。 新大阪駅乗り換え0回約21分。 なんば駅乗り換え1回約39分。 天王寺駅乗り換え1回約45分。 京都駅乗り換え0回約13分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にアルプラザ、阪急百貨店がある。高槻病院へも徒歩圏内。大きな公園へも徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は飲食店や飲み屋が多い印象。チェーン店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば大きな公園がある。保健センターも徒歩圏内。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は人通りや店が多く、治安は良いと思う。歓楽街などはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性はいいので、多少家賃や土地建物代が高くても割りに合っていると思う。 |
グランドール高槻の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市芥川町ランキング(6物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
グランドール高槻の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.48㎡ | 18.27㎡ | 5,153万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 9,709円 122円 |
12,972円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール高槻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市芥川町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドール高槻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 9階 | 4LDK | ー | 89.63 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 4LDK | ー | 89.63 | |||||||
| 2019年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 89.63 | |||||||
| 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | 89.63 | |||||||
| 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 89.63 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドール高槻の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市芥川町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
