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ヴァンヴェール山佐の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴァンヴェール山佐

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1246
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,919円
平均坪単価 ＠4,950円
平均m²単価 ＠1,497円
上位専有面積 51m²：32件 63.18m²：30件
上位間取り 2DK：32件 3DK：30件

ヴァンヴェール山佐の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／中野島駅 徒歩8分
    JR南武線／稲田堤駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『中野島駅』　JR南武線　
    『稲田堤駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目19-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    川崎市立東菅小学校

  • 中学校区域

    川崎市立中野島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴァンヴェール山佐の口コミ・評判

2015年1月

ネココnekoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 南武線の「中野島駅」と、京王線「稲田堤駅」です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩圏内に大型スーパー・中型スーパーがあります。郵便局も近いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ３階建て、見た目も良いです。１階に小さいですがスペースがあるので、同じマンションの子供同士で遊べます。となりが畑なので、日当たりもよくベランダからの眺めが良いですし、子供への環境も良いですね。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット キッチンが広くて、大きくて使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット いなげや、サミット徒歩圏内。コンビニもすぐ有りますし、レストランも近いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 親水が流れ子供とのお散歩には最適です。小学校も目の前です。小児科もたくさんあるので自分に合う先生を選ぶことが出来ます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 中野島駅

ポタージュさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改札が1番線と2番線にあり時間を短縮できる
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋が駅のすぐ近くにありとてもありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店やスーパーが駅の周りにたくさんありありがたい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに幼稚園、小学校、中学校がありいい
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心して暮らすことができる
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地はとてもたかいわけでもなくすみやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2022年3月 中野島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅で静か、駅舎がおしゃれ。駅前に本屋があり、便利。ジェーソンやサミットもあり買い物に……

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（残り161文字）

2022年1月 稲田堤駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・南武線と京王相模原線の２路線が利用可能。どちらも優等列車停車駅であり、新宿や川崎、立川・……

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（残り566文字）

2019年2月 中野島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、弁当屋、コンビニなどが充実しており、また少し歩くとたくさんのドラッグス……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴァンヴェール山佐の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 3DK 南東 63.18
2023年11月 3階 3DK 南東 63.18
2023年5月 3階 3DK 南東 63.18
2022年11月 3階 3DK 南東 63.18
2022年7月 1階 3DK 南東 63.18

…残り57件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市多摩区菅馬場の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 27 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンハイム多摩

    サンハイム多摩の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目19番23号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム多摩 103
    サンハイム多摩 103     		9.65万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 53.82m² 3DK 1階 南西
  • 賃貸

    メイプルハウス

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目17番28号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩10分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 265
  • 賃貸

    下島ハイツ

    下島ハイツの外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目17番9号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩11分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    下島ハイツ 301
    下島ハイツ 301     		6.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 36.36m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    サニーライフ

    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目20番7号
    交通 JR南武線 中野島駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 546
  • 賃貸

    サンパレス多摩

    サンパレス多摩の外観
    住所 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目25番27号
    交通 JR南武線 稲田堤駅 徒歩11分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 734
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパレス多摩 202
    サンパレス多摩 202     		8.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45.23m² 2DK 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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