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マンション桜山アイリスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 昭和区 > 桜山町 > 桜山駅 > マンション桜山アイリス

中古

マンション桜山アイリス

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 6958
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約77万円/坪 賃料:約4995円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.85％
偏差値ランキング

名古屋市昭和区
431物件中の順位

マンション桜山アイリスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／桜山駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『桜山駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市昭和区桜山町6丁目105-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1974年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松栄小学校

  • 中学校区域

    桜山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市昭和区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ピアゴ桜山店」約200m ●病院「名古屋市大附属病院」約10m ●「昭和郵便局」約10m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

マンション桜山アイリスと同じエリアの物件を
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マンション桜山アイリスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 マンション桜山アイリス
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

32万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

マンション桜山アイリスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

マンション桜山アイリスの口コミ・評判

2016年9月

minilaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄桜山駅が徒歩2.3分のところにあります。
桜通線は名古屋駅まで乗り換えなしで行けますし、マンション目の前のバス停からは金山にも行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安はとてもいいです。
駅前なので、夜でも車の通りがあり夜道も安心して歩けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 月曜から土曜の、9時から16時までは管理人さんがみえるので、何かあった時にも対応してくれるので安心です。
エレベーターは、偶数階用と奇数階用と2台あるのでエレベーター待ちで混雑することはありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は綺麗にリフォームしてあるので、問題なく住むことができます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット イオン熱田モール、シャンピアポートなどが近くにあるので大体の用事は済ませられます。
徒歩圏内に有名なパン屋さんがあり、いつもならんでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域の小さなお祭りがたくさんあり、夏にはいくつもまわることができます。
徒歩、自転車圏内に、小児科、皮膚科、眼科、歯科、耳鼻科、心療内科など病院が充実しているので大変便利です。
裏には名古屋市立大学病院があるので、何かあった時や夜間救急の場合でも安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【桜山駅に対する口コミ】地下鉄で名古屋駅まで1本20分弱で行けるので便利です。桜通線は通勤ラッシュ時でも東山線ほどは混雑しないので名古屋駅、国際センター駅、久屋大通駅近辺でお勤めの方におすすめです。市バスも数多く、特に金山駅行きのバスは本数も多くて便利です。駅近くは家賃がやや高めですが、利便性を考えると納得しています。マンションが数多くある地域なので予算に合った部屋を探すことも可能です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【桜山駅に対する口コミ】駅の周辺に郵便局、大学病院、博物館、複数の高校、商店街などがあり、医療機関の数も多く便利です。駅からすぐの立地に2022年にスーパーが復活するのでさらに便利になりそうです。夜遅くても地下鉄は乗降客も多めで、商店街もあるので大通り沿いなら遅い帰宅でも不安はあまり感じないと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【桜山駅に対する口コミ】個人のお店からチェーン店まで、いろんなお店が駅周辺に揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【桜山駅に対する口コミ】学校が多い地域で学区の評判も良さそうです。
桜山駅のデメリット（4件）
桜山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 桜山駅

やとみさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅まで乗り換えなしで17分で到着できる。
金山駅まではバスで行くのが便利である。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋市立大学病院は駅直結である。診療所もいろいろな診療科があり、名古屋市立大学病院と地域連携しているところが多い。
駅周辺は飲食店が多くある。
スーパーはマックスバリュが駅から数分のところにあり、薬局も駅近くにある。
駅すぐに、昭和郵便局がある。また、名古屋市博物館もある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から東に5分ぐらい歩くとと、Bre'-Vantというパン屋さんがある。飲食もでき美味しい。
駅から東に歩いてすぐの「あさくま」はメインを頼んであとは食べ放題のサラダやスープデザートをつけることができるので、食べ盛り子供を持つ人にはありがたい。
駅から西に10分ぐらい歩くとkisoというパン屋があり、いつも行列ができている人気店である。めんたいフランスは絶品である。
ファミレスやファーストフードの店も歩いて数分のところにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 文教地区と言われ、幼稚園も保育園を昭和区の中では多い地域である。
治安
5 		メリット 駅もきれいであるし、治安のよいといわれている地域である。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安や利便性から家賃や新築物件やマンションの購入費はかかるが、安心して住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2021年10月 桜山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大きな病院や美術館があります。
大通り添いに小さいですが、昔からある商……

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（残り122文字）

2021年10月 桜山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ここ数年で地域外の人も利用できるお洒落なカフェや飲食店が増えて活気付いてきている。薬局やス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2021年3月 桜山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には名古屋市立大学病院やクリニック、薬局、郵便局、飲食店、コンビニ
などが……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション桜山アイリスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市昭和区ランキング

位
(431物件中)

名古屋市昭和区桜山町ランキング

位
(5物件中)

桜山駅ランキング

位
(117物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,938万円

推定相場坪単価77万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　12.0　～　13.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,745円～5,244円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.85％
価格帯別判定 i

マンション桜山アイリスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,083 ～ 2,131万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,986 ～ 2,083万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,889 ～ 1,986万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,792 ～ 1,889万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,695 ～ 1,792万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市昭和区 237位 / 293物件中
名古屋市昭和区桜山町 4位 / 4物件中
桜山駅 68位 / 80物件中

坪賃料ランキング

名古屋市昭和区 91位 / 130物件中
名古屋市昭和区桜山町 1位 / 1物件中
桜山駅 20位 / 31物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：1,896～1,994万円

※中央値：1,945万円

予測坪単価：77万円/坪

予測㎡単価：24万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マンション桜山アイリスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年4月 2025年6月 8階 3LDK 南 ー ー
3 2025年1月 2025年3月 9階 3LDK 南 ー ー
4 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南 ー ー
5 2023年9月 2023年10月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2023年8月 2023年12月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年5月 2023年8月 2階 4LDK 南 ー ー
8 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
9 2022年10月 2022年11月 3階 4LDK 南 角部屋 ー
10 2022年9月 2022年12月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年6月 2022年6月 7階 3LDK 南 ー ー
12 2021年12月 2022年5月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2021年9月 2021年10月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年9月 2021年9月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
15 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
16 2021年7月 2021年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2021年4月 2021年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2021年4月 2021年7月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
20 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 南 ー ー
21 2020年11月 2021年2月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2020年8月 2020年9月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
23 2020年5月 2020年8月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2020年3月 2020年8月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2019年9月 2020年12月 2階 4LDK 南 ー ー
26 2018年12月 2019年3月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
27 2018年10月 2018年10月 2階 4LDK 南 角部屋 ー
28 2018年2月 2018年4月 7階 3LDK 南 ー ー
29 2017年12月 2018年2月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
31 2017年5月 2017年8月 10階 3LDK ー ー ー
32 2017年3月 2017年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2016年7月 2016年12月 2階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2016年7月 2016年7月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
36 2016年3月 2016年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2016年1月 2016年1月 2階 3LDK 南 ー ー
38 2015年3月 2015年5月 10階 6LDK 南東 角部屋 ー
39 2014年12月 2015年3月 10階 6LDK 南東 角部屋 ー
40 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 南 ー ー
41 2014年9月 ー 10階 6LDK 南東 ー ー

…残り21件
平均 4階 76.83㎡ 8.95㎡ 1,695万円 ＠76万円 ＠23万円 8,966円
116円		 13,304円
173円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ マンション桜山アイリスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■マンション桜山アイリスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市昭和区桜山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■桜山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 9 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 2 9 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 3 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

マンション桜山アイリスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 3LDK 南 63.49
2024年2月 2階 4LDK 南 82.28
2023年12月 2階 2LDK 南 64.04
2023年9月 2階 2LDK 南 64.04
2023年8月 2階 2LDK 南 64.04

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ マンション桜山アイリスの賃料相場

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  • ■マンション桜山アイリスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市昭和区桜山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市昭和区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 10 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パレス桜山

    住所 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目86番3号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩5分
    築年月 1979年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2057
  • 中古

    コープ野村桜山東

    コープ野村桜山東の外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区塩付通6丁目47番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩5分
    築年月 1987年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 3710
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コープ野村桜山東
    高資産価値・割安
    コープ野村桜山東     		1,150万円 46.2万円 82.24m² 3LDK 4階 南 53万円
    割安
  • 中古

    桜山ハイツ

    桜山ハイツの外観
    住所 愛知県名古屋市昭和区藤成通1丁目12番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩5分
    築年月 1976年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4029
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    桜山ハイツ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    桜山ハイツ     		1,798万円 89.7万円 66.24m² 3LDK 5階 南 77万円
    割安
    情報取得日:2025年07月09日
  • 中古

    グランドメゾン桜山

    住所 愛知県名古屋市昭和区恵方町3丁目16番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 徒歩7分
    築年月 1987年8月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3948
  • 中古

    ライオンズマンション桜山

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町3丁目38番1号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 桜山駅 徒歩4分
    築年月 1986年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 5001

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    リジェ南山

    リジェ南山
    価格 14,800万円～30,000万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区南山町6番31（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「いりなか」駅 徒歩9分
    階建 地上3階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 35戸
    専有面積 105.70㎡～158.85㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2403
  • 新築

    プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST

    プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST
    価格 2,690万円～7,590万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （WEST） 、徒歩4分 （EAST）
    階建 地上15階建（WEST・EAST）
    総戸数 94戸
    専有面積 30.88㎡～78.00㎡
    間取り 第1期 1LDK・2LDK ／ 第1期5次 3LDK ／ 第1期 1LDK・2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 568
  • 新築

    デュオヒルズ御器所

    デュオヒルズ御器所
    価格 2,900万円～6,698万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区阿由知通五丁目11番1（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （3番出口）
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    専有面積 31.65㎡～72.88㎡
    間取り 1期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 984
  • 新築

    ヴィークコート御器所アネシア

    ヴィークコート御器所アネシア
    価格 4,880万円～9,090万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区石仏町一丁目20番（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩5分 （2番出入口）
    階建 地上9階建
    総戸数 38戸
    専有面積 52.54㎡～82.87㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 3514
  • 新築

    ティサージュ桜山

    ティサージュ桜山
    価格 4,860万円～6,650万円
    所在地 愛知県名古屋市昭和区大和町1丁目10番1、2（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 28戸
    専有面積 56.54㎡～70.24㎡
    間取り 第1期 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 484

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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