コープ野村東伏見の外観：リフォーム完成しました！当日ご案内可能です！物件だけでなく、周辺の環境や他にご希望の物件もまとめてご案内可能です。（火曜・水曜日も営業）下のお問い合わせボタンよりお気軽にお問い合わせください。
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コープ野村東伏見のエントランス：エントランス外
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コープ野村東伏見のエントランス：エントランス外
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コープ野村東伏見のその他：宅配ボックス
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コープ野村東伏見のその他：窓から眺める風景は一日の疲れを癒すヒーリングを奏でる、心地の良い時間を演出してくれます。室内も重要ですが、周りの環境もマイホーム選びの大事なポイント
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約154万円/坪
賃料:約7665円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.99％ |
| 偏差値ランキング |
西東京市 |
コープ野村東伏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／東伏見駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東伏見駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都西東京市富士町4丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
東伏見小学校
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中学校区域
保谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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コープ野村東伏見の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
コープ野村東伏見の【賃貸】物件情報
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コープ野村東伏見の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】急行は止まらないが 準急は止まる。 高田馬場まで30分以内で 行ける。 全体的にスーパーとかの 野菜が安いので家計に 優しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】スーパーマーケットか いろいろな場所にあって 買い物がしやすい。今までとくに大きな 事件もなく、治安はいいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】駅前に松屋があったり 美味しいステーキ屋さんが ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】保育園や学校がたくさんあり 大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東伏見駅に対する口コミ】・最寄駅数分の距離にコンビニや飲食店や居酒屋が点在しており 残業で遅くなったサラリーマンも食に困ることはありません。 ・電車の混雑状況としては、朝の通勤時間帯はそこそこ混んでいる状態です。 ・駅には西口・東口とありますが、両方の出口付近にスーパーがあり、買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東伏見駅
まゆおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 25分前後で新宿駅までいけるアクセスの良さにたいして、家賃も控えめでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東伏見駅を使う人のほとんどがコープで生鮮食品を買う。駅から遠すぎることはないため、生活に大きな不便は感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋、ラーメン屋、ベーカリー、居酒屋、そば屋、中華屋、インドカレー屋、の各一店舗ずつはひととおり駅周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から直ぐの場所に塾がある。アイススケート場があり、その横で祭りをやることもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大学があるため、快活な若者が多くて治安が良い。夜も騒音はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が抑えめで、学生にも暮らしやすい。チェーン店があり、低所得層も飲食をするのに困らない。 |
2022年10月 東伏見駅
きしゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 準急が止まるため乗り換えが乗り換えなく降りることができる。 各駅停車の場合も上石神井、田無間が近いので乗り換えてからすぐ降りられる。 バスもあり吉祥寺へ一本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スケートリンクがあり、遊びの選択肢が増える。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 安いチェーン店があるので帰る前に外食をするのには困らない。 スケートリンクの前に屋台が出ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがついているので使いやすい。 階数も高くないので待ち時間が少ない。 公園が広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が少ないため酔っ払いは少ない。駅前もゴミが落ちている印象も少なくきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅と２３区外であるため家賃が安い。マンションも多い。 |
2021年10月 東伏見駅
【メリット】 いかにも普通の駅、目の前にマックがありアクセスもいい。ロータリーは多少広くて家族とかの迎え……
2019年11月 東伏見駅
【メリット】 平日朝夕は準急が止まる。近くにアイスリンクがある。早稲田大学のグラウンドが近くにあり、主に……
コープ野村東伏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西東京市ランキング(329物件中) |
西東京市富士町ランキング(15物件中) |
東伏見駅ランキング(56物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,321万円
推定相場坪単価154万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
コープ野村東伏見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,496 ～ 2,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,379 ～ 2,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,263 ～ 2,379万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,147 ～ 2,263万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,031 ～ 2,147万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 西東京市 | 169位 | / 251物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市富士町 | 9位 | / 13物件中 |
| 東伏見駅 | 35位 | / 43物件中 |
坪賃料ランキング
| 西東京市 | 36位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 西東京市富士町 | 1位 | / 5物件中 |
| 東伏見駅 | 9位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村東伏見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 59.29㎡ | 14.42㎡ | 2,499万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 8,433円 142円 |
12,683円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村東伏見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市富士町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東伏見駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～66㎡｜63.06㎡ | 2,283万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 48.05～48.05㎡｜48.05㎡ | 2,880万円｜198万円/坪 |
| 5階～5階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,746万円｜138万円/坪 |
| 6階～6階 | 48.05～48.05㎡｜48.05㎡ | 2,165万円｜149万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 2,690万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.05～66㎡｜59.29㎡ | 2,499万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コープ野村東伏見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.6 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.6 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村東伏見の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市富士町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東伏見駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 42～42㎡｜42㎡ | 88,428円｜6,961円/坪 |
| 7階～7階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 142,000円｜7,620円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 88,850円｜6,994円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
