セントポーリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 104,906円 |
| 平均坪単価 | ＠6,736円 |
| 平均m²単価 | ＠2,038円 |
| 上位専有面積 | 44.46m²：15件 53.99m²：9件 55.75m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：26件 2DK：6件 |
セントポーリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／溝の口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延4丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立下作延小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントポーリアの口コミ・評判
2015年1月
千夏さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前はたくさんのお店があるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
溝の口駅、津田山駅どちらも使える。 スーパーが近くに沢山あり、買うものによって使い分けができる。 南武線がすぐ横を走っているが、道を1本中に入っているので騒音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが敷地内にたくさんあり、少し安心。オートロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の作りはしっかりしていてよい。途中で不具合などあってもすぐに修理してくれる、親切な大屋さんです。 収納も沢山あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 溝の口駅にはショッピングモールがあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には認可、認定保育園が沢山あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
にたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 溝の口まで徒歩13分ほど。道も平坦なので、便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 溝の口、津田山までどちらも徒歩10分ほどなので、通勤に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなので安心。防犯カメラも複数設置。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割には鉄筋マンションなので夏も冬も比較的快適に過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くに丸亀製麺がある。セブンイレブンもちかい |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 溝の口駅前に大型の病院あり。溝の口まででればなんでもある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
にたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にセブンイレブン、OKマートがあり便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
にたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどでオーケーストアがあり、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 近くにファッションビルがあり、買い物するのに非常に便利。また雨に濡れにくい様に屋根も付いて……
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 自動販売機がとても多くて飲み物の種類が豊富で楽しい。改札が広くて良い。駅が草で飾り付けられ……
2022年1月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 駅前には丸井とノクティがあり、ちょっとしたお買い物ができる他、日常の買い物においてもドンキ……
2021年12月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 東急田園都市線の急行が停まり、渋谷駅まで13分で行くことができる。
同じホームか……
セントポーリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 44.46 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.99 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 44.46 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 53.99 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 2DK | 南西 | 55.75 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.46～55.75㎡｜47.06㎡ | 100,250円｜7,095円/坪 |
| 2階～2階 | 44.46～55.75㎡｜53.13㎡ | 105,785円｜6,603円/坪 |
| 3階～3階 | 44.46～55.75㎡｜47.84㎡ | 107,400円｜7,500円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.46～55.75㎡｜53.38㎡ | 105,000円｜6,525円/坪 |
| 東向き | 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ | 100,000円｜7,435円/坪 |
| 西向き | 55.75～55.75㎡｜55.75㎡ | 111,000円｜6,582円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.46～44.46㎡｜44.46㎡ | 104,600円｜7,778円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
