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グレースピア白萩

総合評価：

4.3 アクセス数： 1337

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠8,762円
平均m²単価	＠2,651円
上位専有面積	41.5m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グレースピア白萩の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩7分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目23-33 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1995年6月
総戸数
4戸
小学校区域
杉並区立天沼小学校
中学校区域
杉並区立天沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレースピア白萩の口コミ・評判

2015年1月

evergreen1234さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	中央線、丸の内線荻窪駅から徒歩5分の立地で非常に良いです。JRの他にも地下鉄も使え、しかも始発という点がとても魅力的です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	すぐ裏に天沼弁天池公園があり、徒歩1分のところに東京衛生病院があります。子育てにはもってこいの環境です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	作りはふるいですが、綺麗なアパートです。管理人さんも定期的に来て、草取りをしてくれています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	玄関の照明は鍵を掛ければ消え、閉めれば消えるタイプでかぎの掛け忘れがなく便利でした。バス、トイレ別で追い炊きでしたので、とても住み心地が良いです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄のスーパーはSEIYUやQueen Isetanなど色々あります。タウンセブンやルミネもあるので、荻窪駅で買い物が完結します。ランチできる場所も沢山あります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	すぐ近くに公園、児童館、病院があり、子育てに非常に便利な場所です。生活するにも生活必需品が何でも揃うので文句なしです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年4月荻窪駅

小林さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	少し看板が小さいのですが、前には公園があり、バス停もたくさんあり、わかりやすいです、各駅と快速どっちも止まるのでおすすめです
生活利便施設の充実	4	メリット	ルミネなどのお店が多く、お買い物をすることができる
飲食店の充実	4	メリット	いろんなレストランがあり、子供から大人まで楽しめるレストランがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お洋服屋さんやトラックストアなどがあり、困ることなく過ごせるとおもいます
治安	5	メリット	警察署なども多く、年寄りが多いので治安はいいです
コストパフォーマンス	4	メリット	便利なので、すごく過ごしやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2024年2月荻窪駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅まで乗り換えなしで向かえるので、お出かけ、通勤時が楽でした。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設や商店街があり、日用品や食材を買う時に不自由しませんでした。
飲食店の充実	4	メリット	昔ながらのアットホームな飲食店があり、グルメを堪能できました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	医療機関、学校が複数あり、のどかな公園もあり、子育てしやすい街です。
治安	3	メリット	駅のまわりは、わりと設備が整っていたように感じます。夜も明るい印象でした。
コストパフォーマンス	3	メリット	室内の規模や設備など、希望条件を低くすることで、安い物件を望めました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年6月荻窪駅

エルさん

13件投稿

総合評価：

1.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	都市部へのアクセスが良い丸の内線が通っている
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパー、服屋、携帯ショップ等必要なものは大体ある
飲食店の充実	2	メリット	安いお店やスタバ、唐良しなどがあるお待ち帰りも出来るところが多い
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	おもちゃ屋が近くに複数ある為子供が楽しめる
治安	1	メリット	北口近くに交番があり常に人がいる状態である
コストパフォーマンス	2	メリット	生活に必要なものがある程度揃っている交通手段がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年1月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、タウンセブン・西友・ルミネがあり買い物等で不自由することはなく、便利です。

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレースピア白萩の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年10月	1階	2DK	南	41.5
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41.5～41.5㎡｜41.5㎡	110,000円｜8,762円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41.5～41.5㎡｜41.5㎡	110,000円｜8,762円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グレースピア白萩の周辺地図

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Pastel荻窪

住所	東京都杉並区天沼3丁目
築年数	2011年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	162

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シャトレ天沼

住所	東京都杉並区天沼3丁目23番29号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩7分
築年数	1990年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	13
アクセス数	989

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エルスタンザ荻窪

住所	東京都杉並区天沼3丁目23番28号
交通	JR中央・総武線荻窪駅徒歩7分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	188

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ハイツアルバトロス

住所	東京都杉並区天沼3丁目18番16号
築年数	1983年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツアルバトロス	12万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	37.2m²	2DK	2階	南

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賃貸

天沼フラッツ

住所	東京都杉並区天沼3丁目17番25号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩7分
築年数	1980年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	898

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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