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賃貸

TUKISAPPU90

総合評価：

4.2 アクセス数： 991

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	71,285円
平均坪単価	＠3,902円
平均m²単価	＠1,180円
上位専有面積	58.5m²：3件 61.62m²：2件 59.07m²：1件
上位間取り	2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

TUKISAPPU90の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅徒歩11分
利用可能路線
『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　
所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東三条6丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1970年1月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市豊平区小学校学区札幌市豊平区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TUKISAPPU90の口コミ・評判

2015年1月

みたきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	札幌市営地下鉄東西線、東豊線から徒歩15分圏内です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに公園があり、スーパーやコンビニも近くにあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は鉄筋コンクリート造の全面タイル張りで美観がよいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内の段差がなく、サッシュも大きいのでとても明るいです。またバルコニーもついています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーまでは徒歩10分以内にあります。コンビニも近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、小学校、中学校、高校も近くにあるので教育環境は良いです。

デメリット（6件）

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2024年8月月寒中央駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	月寒中央駅から東豊線の地下鉄に乗り、乗り換えのできる大通駅まで一直線で行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	地下鉄から出てすぐのところに、スーパーとドラッグストアがあり直接寄ることができる。外に出るとコンビニもある。
飲食店の充実	5	メリット	少し歩いたところに居酒屋やファミレスがある。有名なお菓子屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園、幼稚園などが近くにある。小学校、高校もある。
治安	5	メリット	近くに交番がある。夜でも奥の道に入らなければ比較的明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	家による。家賃相場はわからないが、住む家のグレードによってまちまちだと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・310文字）

2024年5月月寒中央駅

かほさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	３つの線の中で新しい地下鉄なのもあって駅も車内も綺麗に保たれています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結でスーパーや医療施設、百均が入っていてとても便利
飲食店の充実	4	メリット	ちょっと遠いけどケンタッキーやスープカレー屋さんもあって、飲み屋も何軒かあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園、高校が近くにあります。エレベーターもエスカレーターもあるので子供がいる方も使いやすいと思います
治安	5	メリット	大きい道路に面しているので夜も明るく、治安もいいと思う。酔っ払いも全然いないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近でも家賃が安い百均も近くにあるし、スーパーもそんなに高いとは思わない。ちょっと歩くけど業務スーパーまあって生活には困りません

デメリット(6件)

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（残り7件・248文字）

2023年11月月寒中央駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	メリットは駅を降りて地上に上がったらすぐの場所にバス停留所があり屋根があるので雨降りでも濡れる心配がない。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出たらすぐにスーパーやドラッグストアがあるので、仕事帰りなどとても助かる。
飲食店の充実	4	メリット	駅から地上に上がったら、レストランや居酒屋などがあるので仕事帰りに寄りやすく便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スロープがあって安全なことと、ベビーカーを使っている際、エレベーターがあり助かる。
治安	4	メリット	駅から地上上がったら上がると、車通りも多くコンビニなどお店もあるので夜道が安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	周りにマンションが多く建てられていて、住んでる方はスーパーなど近く住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・346文字）

2023年2月月寒中央駅

ひなさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・地下鉄東豊線月寒中央駅・大通り駅やさっぽろ駅など地下鉄東西線、地下鉄南北線、JRへの乗り換えが可能・バス乗り場も有り
生活利便施設の充実	5	メリット	フードセンターや100円ショップ、アインズトルぺもあり、で買い物がしやすい。また、出入り口にはローソンやファミリーマート、北海道銀行も有る。
飲食店の充実	5	メリット	近隣にCoCo壱やヴィクトリアがあり、「路地裏カリー」という美味しい個人経営のカレー屋さんや、「シムスレーンバーガースタンド」というハンバーガー屋さんもあります。イソップベーカリーというパン屋さんもあり、基本的になんでもあるイメージです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	月寒児童会館や月寒小学校が近隣にあります。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、夜遅い時間もパトカーがパトロールしているイメージです
コストパフォーマンス	4	メリット	治安もよく交通の便が良いこともあり住みやすさは素敵です

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

TUKISAPPU90の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年9月	1階	2LDK	南東	58.5
2022年9月	1階	2LDK	ー	61.62
2021年5月	2階	2LDK	南東	61.62
2021年4月	2階	2LDK	南東	58.5
2016年4月	3階	2LDK	南	59.07
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市豊平区月寒東三条の賃料相場青線＝札幌市豊平区の賃料相場月寒中央駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市豊平区月寒東三条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市豊平区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■月寒中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
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キャニオンヴィレッジ

住所	北海道札幌市豊平区月寒東三条6丁目2番22号
交通	札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅徒歩10分
築年数	1995年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	3
アクセス数	655

賃貸

メゾン光栄

住所	北海道札幌市豊平区月寒東四条6丁目2番16号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩10分
築年数	1999年10月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着メゾン光栄 0201	6万円 (2,000円)	無	無	44.22m²	2LDK	3階	-
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

トロワセリーヌ

住所	北海道札幌市豊平区月寒東四条6丁目3番5号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩10分
築年数	2021年11月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	トロワセリーヌ 00401	7.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	44.3m²	2LDK	4階	南西
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賃貸

シルキー月寒東B棟

住所	北海道札幌市豊平区月寒東二条7丁目5番6号
交通	札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅徒歩10分
築年数	2015年1月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	245

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シルキー月寒東B 105	5.2万円 (3,000円)	1ヶ月	無	38.9m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月16日
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賃貸

フォルトゥーナ

住所	北海道札幌市豊平区月寒東三条7丁目8番20号
交通	札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅徒歩10分
築年数	2016年9月
階建て	地上4階建
総戸数	31戸

口コミ数	30
アクセス数	329

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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