ルーナエスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,400円 |
| 平均坪単価 | ＠6,059円 |
| 平均m²単価 | ＠1,833円 |
| 上位専有面積 | 42.06m²：5件 60.17m²：3件 42.38m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：7件 2LDK：3件 |
ルーナエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩16分
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利用可能路線
『椥辻駅』 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区勧修寺西金ケ崎417 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
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小学校区域
京都市立勧修小学校
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中学校区域
京都市立勧修中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーナエストの口コミ・評判
2015年1月
うさぐぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市営地下鉄東西線の椥辻駅が最寄り駅となります。周辺にスーパー、飲食店、コンビニなどとても充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから少し離れていて、周辺に散歩道になっている川沿いの道があり静かでのどかな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シックでオシャレな外観です。オートロックになっており、監視カメラもついています。オートロックの内側から集合ポストのチェックができるところがとてもいいと思います。駐車場からの出入り口が正面エントランスとは別にあるのですが、そこにもパネルロックが設置されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装や設備は新しくとってもキレイです。床がクリーム色のフローリングでクッション制があり、上の階からの物音はほとんど聞こえません。お風呂場とキッチンに給湯器がついているのでどちらからでもお風呂を湧かせられるのがとっても便利でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩５分内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ガソリンスタンド、郵便局があります。 飲食店となると１０分ほどで新十条通りや外環状線に出られるのでたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近所になかとみ保育園、勧修小学校、デイサービスがあります。子連れの方も多く来られている耳鼻科や、長年近所の住民がお世話になっている内科の診療所があります。 フレスコで夏にスーパーの従業員さんたちが屋台をされるお祭りがあり、楽しいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 椥辻駅
ありさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄やバスで山科駅までいくと大阪や滋賀にいくことができます。 地下鉄東西線は電車の本数は多いほうなので、乗り遅れてもそこまで待たなくても次の電車にのることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たすぐのところにイオンがあり、薬局や100円ショップもはいっているので便利です。 また駅前に大きな病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にマクドナルドや、王将、イオンの中にミスタードーナツがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校はたくさんある方で、公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 山科といえばあまり治安がいい街とは思われていないが、住んでいたことがありますがそこまで治安の悪い街ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学が近くにあるので学生マンションがたくさんあります。 駅から離れると住宅街が広がっているので、賑やかで住みやすい街だとおもいます。 |
2021年11月 椥辻駅
【メリット】 駅近くに大きくはないですがイオンがあります。また、安いスーパーや飲食店や銀行、病院など生活……
2019年11月 椥辻駅
【メリット】 駅近くに区役所あり、手続きが便利です。また、飲食店も一通りありますので外食も徒歩で可能。ス……
2019年4月 椥辻駅
【メリット】 とても近くにバス停があり、交通面での利便性が非常に高いです。また、地下鉄自体も他と比べて便……
ルーナエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.06 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1LDK | 南 | 42.06 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.06 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.38 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.06 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市山科区勧修寺西金ケ崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■椥辻駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.06～60.17㎡｜54.13㎡ | 87,000円｜5,364円/坪 |
| 2階～2階 | 42.38～60.17㎡｜51.27㎡ | 87,000円｜5,691円/坪 |
| 3階～3階 | 42.06～42.38㎡｜42.12㎡ | 77,800円｜6,106円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.06～60.17㎡｜47.55㎡ | 82,400円｜5,800円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
