サニー３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,000円 |
| 平均坪単価 | ＠3,432円 |
| 平均m²単価 | ＠1,038円 |
| 上位専有面積 | 65.5m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
サニー３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス10分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区神田町299-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
4戸
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小学校区域
浜松市立浅間小学校
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中学校区域
浜松市立江西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニー３の口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR東海道本線の浜松駅まで車で5分、最寄りのバス停である森田南までは徒歩5分と交通の便がいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣は静かで、騒音などはほぼありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃をこまめに行ってくれるため、常にきれいな状態が保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 比較的新しい物件のため、設備が整っておりとても使いやすいです。夏は風通りがよく涼しく、冬は暖房をつけなくても日が入ってくるので暖かかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車で5分のところに、西友と遠鉄スーパーがあります。またセブンイレブンが徒歩2分のところにあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 車で5分のところに「げんきこどもクリニック」という小児科専門診療所があります。お祭りなどのイベントや町内の掃除の案内などもちょくちょくあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浜松駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設が多くあるので日用品をそろえることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 中心街や東京へのアクセスを考えるといいと思います。 |
2023年4月 浜松駅
はすちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「最寄り駅が新幹線の駅」であることが最大のメリットです。浜松駅からは遠鉄バスが多くの路線を持っていて市内各地への利便性もいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コストコ、イオンモール浜松志都呂、イオンモール浜松市野の他にスーパーも多い、また国内でも有名な聖隷浜松病院の他、中規模以上の病院が多いことも大きな安心材料です。これらの大型店は愛知県東部から静岡県中部まで集客しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松といえば「うなぎ」。美味しいうなぎ屋さんがたくさんありますが、実はケーキ屋さん、パン屋さんもレベルの高いお店が多く、”こんなところに美味しいパン屋さんが！”と見つけるのも楽しみの一つです。レストラン「さわやか」のハンバーグもリーゾナブルなお値段でかつ浜松市民のソウルフードです。ぜひ食べてみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内各所でユニバーサルデザインが導入されていて、暮らしに優しい街です。 また、教育面では、県内唯一の国立大学医学部「浜松医科大学」や静岡県内トップ高の「浜松北高校」を中心にそこを目指す教育（国立附属小学校～中学校や予備校）が静岡県内で最も充実しています。安心の子育てができる街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的には治安はいい方ですし、街も駅周辺だけでなく、住宅地も含めてきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地方都市なので、かかる費用は安いです。特に家賃相場が驚くほど安いです。 |
2023年2月 浜松駅
こまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場が近くの百貨店にあるのとバスターミナルやJR線も徒歩6分くらいのところにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が充実してる。新浜松駅までくれば大概のものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が近くなので和洋中と大概のお店が揃ってる。とくに中華屋がうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が大概遠州鉄道の近くにあるので便利でした |
| 治安 |
3 |
メリット | 新浜松駅には特に怪しい人もいないし割と綺麗だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車料金は120円前後からでやすいとおもう。 |
2022年4月 浜松駅
hiroさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線こだまは停車する。トイレが改札口の外にもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 浜松駅にメイワンという駅ビルが併設されている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅の中にマクドナルドがある。学生に人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会と感じることもあるし、田舎とかんじることもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな犯罪は」近所では聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価や家賃はそれほど高価ではないと感じる。 |
サニー３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.5 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.5 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 65.5 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区神田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 68,000円｜3,432円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 68,000円｜3,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
