美濃屋ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,818円 |
| 平均坪単価 | ＠14,708円 |
| 平均m²単価 | ＠4,449円 |
| 上位専有面積 | 16.56m²：7件 20m²：5件 23m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：12件 1K：8件 1R：2件 |
美濃屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
JR中央・総武線／大久保駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩16分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目21-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1982年8月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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美濃屋ビルの口コミ・評判
2015年1月
ちびすけなおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
美濃屋ビルは、新宿駅まで東中野駅を使って２駅５分でいけます。 歩くのが好きな方は新宿街へは２０分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ここは新宿区なのかと思うくらい静かで小さな公園も沢山あり緑豊かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場はありませんが大家さんが酒屋なのでその横に自転車ぐらいは置けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓側キッチンが道路側なので、日当たりは最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
酒屋さんは大家さんで、１階にあります。 駅からの道にキッチンコートがあり、家から６分ぐらいにいなげやがあります。ですがコンビには歩いて１分かからないところにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所の公園はボール遊びが出来るように網がはってある場所もあり水も流れる場所もあります。病院も数そろってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大久保駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とにかく新宿からのアクセスが良い。新宿駅から歩いても20分ほどなので、終電を逃しても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやレストランなど充実しており、生活に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は牛丼店やファラレスもあり、個人店のバランスが良く満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園などが職場から近づけられるなど、融通がきく点。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りの目が多いため、夜の道などは安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 意外と生活費が安い。一回探してみると良い。 |
2024年1月 東中野駅
りママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線と大江戸線の二路線が利用できます。改札内では接続していませんが、総武線の西口を出るとすぐに大江戸線に移動することもできます。駅前はロータリーになっており、タクシー乗り場やバス乗り場があり利便性が良く、駅前は整備されて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総武線の西口改札を出るとすぐ目の前にアトレ(商業施設)があり、仕事帰りには施設内1Fのお惣菜屋さんや2Fにある成城石井でお惣菜を買って帰ることもできますし、3Fには本屋さんもあります。駅から道を渡ると商店街もあり、居酒屋、ラーメン屋、カフェ、ドラッグストア、大型スーパーがあるので生活には不便ありません。駅前は比較的に歯医者が多いです。内科、整体、皮膚科、処方箋薬局もあり医療体制は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列の出来るラーメン屋、パスタ屋があります。また駅前に珍しいアフガニスタン料理のお店があります。駅前商店街の中には有名なタンメンのお店や、有名なピザ屋があり、最近はさつまいもスイーツ専門店もできました。お弁当屋やスーパー、コンビニ、焼肉屋、中華料理店、牛丼チェーン店など一通りのジャンルも揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前のアトレに保育園が併設されています。また東中野が最寄りの専門学校や、中高一貫の男子校があり駅前は若者も多い印象です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいるのはファミリー層が多いように思いますので、治安はよいです。駅前が汚いところも見たことがありません。花壇も整備されていて気持ちが良いです。駅周辺の飲み屋も閉店が割と早いので夜遅く深夜などに酔っ払いがいたりすることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通の生活をするには全く困ることはないと思います。総武線沿いの駅にも電車で短時間でいけるのでアクセスもいいです。総合的に見て利便性と治安などよく、安心して住める地域かと思います。 |
2023年11月 東中野駅
あんころ餅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR中央線 大江戸線 駅西口出て歩くと東西線落合駅が近くにあります。バスは高田馬場行きの関東バスがあります。小滝橋に行くときは便利。西口改札出たらタクシーが待ってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅西口にアトレがあり、パン屋成城石井、本屋、パンケーキ食べれるところがある。改札出ると少し歩いてライフとサミットがある。東口はタワーマンションに近くて下にスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口アトレの中に惣菜屋、成城石井、凮月堂、パン屋、アトレ二階にパンケーキ屋がある。駅でたらいきなりステーキがある。近くにミスドもあるし居酒屋もあります。松屋も吉野家もある。南口タワーマンションの下にカフェや飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中は西口はトイレあり、多機能トイレもあります。ホームと改札のエレベータあります。小学校は駅から離れてますが塔山小学校や中野東中学があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は東口の方にあります。駅出たら山手通りだから車や人はよく通ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩や自転車を使う距離なら住みやすい。タワーマンションもある。静かで住みやすい。小学校も中学校もある。 |
2022年8月 中野坂上駅
MOIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線に乗り換え可能。 新宿まで歩くことが可能。 バスも複数路線通っている為便利。 タクシー乗り場は無いが、駅の目の前に青梅街道と山手通りが通っているので捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばに複数スーパーがあるので便利。（ライフやオリンピックなど） コンビニも複数あるので便利。（100円ローソンもある。） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんや飲み屋さんが複数あるため、食べることに困ることは無い。平日昼間にはキッチンカーも出店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中学校や高等学校なら複数ある。駅の出口には全てエレベーターが付いているので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は綺麗。駅の近くのオフィスビルの一階に交番があるので治安はいいかと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きいスーパーがあるが、常識的な価格なのでコストパフォーマンスはいいかと。 |
美濃屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.26 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.26 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 13.26 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.56 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
