コンシェリア新橋マスターズヴィラの外観：コンシェリア新橋 MASTER’S VILLA
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの外観：外観・土地
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの外観：外観・土地
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの外観：外観・土地
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの外観：外観・土地
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのエントランス：エントランス
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのエントランス：エントランス
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのエントランス：エントランス
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのエントランス：ロビー
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのその他：その他
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのその他：敷地内/建物
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのその他：敷地内/建物
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのその他：景色
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コンシェリア新橋マスターズヴィラのその他：景色
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの室内：その他部屋・スペース
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:78件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約529万円/坪
賃料:約17703円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.02％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
コンシェリア新橋マスターズヴィラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／御成門駅 徒歩5分
都営三田線／内幸町駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／虎ノ門ヒルズ駅 徒歩9分
JR東海道本線／新橋駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／虎ノ門駅 徒歩11分
ゆりかもめ／汐留駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御成門駅』 都営三田線
『内幸町駅』 都営三田線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
『虎ノ門ヒルズ駅』 東京メトロ日比谷線
『新橋駅』 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 都営浅草線 ゆりかもめ
『虎ノ門駅』 東京メトロ銀座線
『汐留駅』 都営大江戸線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都港区西新橋3丁目11-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
80戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コンシェリア新橋マスターズヴィラの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの【賃貸】物件情報
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新橋駅に対する口コミ】東西南北、どの方向への電車でのアクセスが容易であり、駅周辺は飲食店、オフィス、ホテルなど多々立ち並び日々活況を呈している。特に金曜日はサラリーマンが一週間の疲れを癒すべく、飲んで食べての大騒ぎである。汐留、銀座、日比谷、虎ノ門、御成門など都心の中核を担う街区へのアクセスも容易、無理すれば全て徒歩で行ける距離である。物価も銀座と比べてリーズナブルなお店が多く、食べるには事欠かない。駅の雰囲気は日本最古クラスの歴史を誇るだけあって、古びた感じがなんとも風情があって良い。周辺道路は外堀通りはもちろん、第一京浜や環状２号などが交差しており、東京の中枢を担うエリアとして今後も機能することは間違いないであろう。 |
|---|---|---|---|
2024年7月
ヨピさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日比谷線虎ノ門ヒルズ・神谷町駅、銀座線虎ノ門駅、都営三田線御成門駅、JR新橋駅が徒歩圏内でアクセスは抜群に便利。どの駅にも平坦にアクセスできるので歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 繁華街とも離れているので、夜間・休日は静か。治安も良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
共用部は管理人さんが丁寧にメンテナンスしているので綺麗に保たれている。 必要な設備は整っている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | タイルや幅広めのフローリングなどやや高級感を感じる仕様。築年数が浅いので各設備は新しめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやドラッグストアは周辺に充実、スーパーはハナマサが近くて使いやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大型の病院が近くにたくさんある。市役所も徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
うたたんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 主要路線ほぼ全てが使える。飲食店は多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
なすびさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが毎日エントランスや廊下を綺麗にしてくれるので、とても気持ちが良く過ごせます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新橋駅
めざましさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲや私鉄が通っているので便利だと思いますね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街と言われているくらいで利便性は良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても豊富で充実していますね新橋は |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレとか公園があるのでいい街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便は抜群にいい街だと思いますねここは。 |
2024年5月 新橋駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ銀座線やゆりかもめに乗り換え可能で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パナソニック汐留美術館には是非足を運んでみてください。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニュー新橋ビル内の立ち食いそば「丹波屋」さんやオムライスで有名な「むさしや」さんはとてもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜離宮恩賜庭園が近くにあり、とでものんびり過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新橋駅前交番がしっかりと機能しています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この町のアクセス面を考えると、値打ちのある家賃相場と捉える方もいるのでしょう。 |
2023年7月 新橋駅
カプセルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座までも歩いて行けるので、買い物等にも使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らすような場所では無いかもしれませんが、とても良いところだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはとてもお店が多く、また居酒屋もとても安いなと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とてもサラリーマンが多い場所なので、荒波に揉まれるような雰囲気があると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 思ったよりも治安は良かったなと感じましたへ特に危険な目には合うような場所ではありませんでした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲み屋から歩いて帰れる距離だと思うのでとても良いと思います。 |
2023年2月 新橋駅
しんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 夜遅くまで終電がある。 電車の本数が多い。 東京駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀座が徒歩圏内にあります。 アパレル、雑貨、飲食店は充実しています。居酒屋は、値段が安いものから、高級店まで幅広く存在します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 お洒落なカフェから居酒屋まで幅広くお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や商業施設の中にはエレベーターやスロープがあります。多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこまで、治安は悪くはないと思います。飲食店が多く街は明るいです。交番や警察官のパトロールもよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、生活に必要なものは揃っています。 |
コンシェリア新橋マスターズヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1745物件中) |
港区西新橋ランキング(13物件中) |
御成門駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,155万円
推定相場坪単価529万円/坪
推定相場㎡単価160万円/㎡
コンシェリア新橋マスターズヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,467 ～ 4,571万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,259 ～ 4,467万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,051 ～ 4,259万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,844 ～ 4,051万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,636 ～ 3,844万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 613位 | / 1,304物件中 |
|---|---|---|
| 港区西新橋 | 5位 | / 6物件中 |
| 御成門駅 | 31位 | / 57物件中 |
| 内幸町駅 | 9位 | / 12物件中 |
| 神谷町駅 | 52位 | / 76物件中 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 19位 | / 27物件中 |
| 新橋駅 | 32位 | / 52物件中 |
| 虎ノ門駅 | 17位 | / 21物件中 |
| 汐留駅 | 23位 | / 31物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 305位 | / 1,172物件中 |
|---|---|---|
| 港区西新橋 | 4位 | / 6物件中 |
| 御成門駅 | 20位 | / 58物件中 |
| 内幸町駅 | 7位 | / 12物件中 |
| 神谷町駅 | 39位 | / 79物件中 |
| 虎ノ門ヒルズ駅 | 15位 | / 27物件中 |
| 新橋駅 | 21位 | / 48物件中 |
| 虎ノ門駅 | 13位 | / 21物件中 |
| 汐留駅 | 14位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コンシェリア新橋マスターズヴィラの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年9月） |
2階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 11階 | 東南東 | ||||||
| 11階 | 東南東 | ||||||
| 12階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 東南東 /北北東 |
コンシェリア新橋マスターズヴィラの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 23.59㎡ | 2.52㎡ | 3,536万円 | ＠495万円 | ＠150万円 | 7,636円 323円 |
2,186円 92円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア新橋マスターズヴィラの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■港区西新橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コンシェリア新橋マスターズヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 15階 | 2LDK | 東 | 50.62 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | ー | 22.72 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南東 | 22.72 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.07 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 1K | 東 | 25.89 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリア新橋マスターズヴィラの賃料相場
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■港区西新橋の賃料相場
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■港区の賃料相場
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■新橋駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
