クレフ松浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,580円 |
| 平均坪単価 | ＠3,606円 |
| 平均m²単価 | ＠1,091円 |
| 上位専有面積 | 63.99m²：40件 71.09m²：8件 53.31m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 3LDK：13件 |
クレフ松浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩30分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市松浜町4丁目5-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
福山市立南小学校
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中学校区域
福山市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレフ松浜の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
福山駅は新幹線も停まるので、遠出もしやすい。 駅には送迎用の駐車場もきちんとある。 駅周辺には飲食店やデパート等が充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ近くに大きな公園(緑町公園、バラ公園)がある。 2軒隣にインターネットカフェがある。 道路を挟んで目の前にパチンコ屋がある。(私には別にメリットはないが。) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
毎週管理会社の清掃が入ってくれて、常に清潔に保たれている。(エントランス、廊下、階段など) 出入り口はオートロックになっている。 郵便受けはダイヤルロック式。 専用駐車場あり。(一世帯1～2台？) エレベーターは一つ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南側に窓があって日中は明るい。(夕方は北の窓から入る西日の方が明るいかも？) エアコン一台付き。 トイレは温水ウォシュレット付きの便座。 洗面台はシャワーヘッド付き。 キッチンは、作業スペースもしっかりあるし、シンクも十分な大きさがある。二口のガスコンロ付き。大きめの冷蔵庫も置けるスペースあり。 コンセントやネット回線の接続？も各部屋に2～3ヵ所ずつある。 靴箱にはある程度の数の靴が入る。玄関部分には十分なスペースがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
最寄りのスーパーは、ハローズとエブリィ。ハローズは24時間営業で便利だし、エブリィは業務スーパーなのでコスパが良い。距離は変わらない(道路を挟んで隣り合っている)。どちらもスーパーを中心に？駐車場を囲むように、ショッピングモールのようになっていて、百均(ダイソー、セリア)、ドラッグストア(ひまわり)、ホームセンター(ユーホー)、衣料品店(GU、パレット)、飲食店(マクドナルド、ミスタードーナツ、うどん、ラーメン、パスタ、定食など…)、スポーツジム、歯医者、ガソリンスタンドなどが入っている。 マンションから徒歩1分くらいの所にファミリーマート、5分くらいの所にローソンとセブンイレブン、更にファミリーマートがある。 徒歩3分くらいの所に行列のできるラーメン屋(遼太郎)や鰻屋、焼肉屋(食辛房)や居酒屋、カフェもいくつかある。車なら5分以内で、更に多くの飲食店がある。(お気に入りは、回転寿司のしまなみというお店。) ポートプラザ(大型ショッピングモール)やニトリなども、車なら近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
隣が病院(こばたけ医院)なので安心。総合病院や歯医者なども近くに充実している。 近くに公園(緑町公園、バラ公園)があり、5月にはバラ祭りがあって、とても賑わう。 |
2015年2月
sayu8さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
バス停が徒歩5分内にある 食べ物屋さんが多い 明るい、静か |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
明るく、家もマンションも多く安心感がある 人が多く集まる場所 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルなので自分でいろいろとアレンジしやすいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は広い、駐車場もあるので車で友達が来ても停めれる |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
大きいスーパーが近くにあり買い物には問題ない 外食する場も多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道も広く見通しがいいので安心です。信号機も多くついています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 福山駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあるので 交通の便はとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も多く、充実している方だと おもう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお土産なども売っていて それなりに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バラ公園などもあり 花がとても綺麗な公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | わりと、夜中でも 明るく近くに警察署もあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いほど高くはなく それなりに栄えている |
2024年3月 福山駅
みょとちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福山駅 新幹線が止まる、スタバがある、マクドナルドやビアードパパもある、お土産も充実 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | サンステという商業施設があり、中にはドラッグストアや100均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店がある。トンカツの店や洋食、そばなど和食もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 特にこれといったメリットはないが、まぁ施設自体はそこそこキレイ |
| 治安 |
3 |
メリット | とくにトラブルが起こるようなことはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100均やマツキヨがあるのでコスパは悪くない |
2023年3月 福山駅
よっぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅のため非常に使い勝手が良い。 まわローズ(市内循環バス)もあり利便性は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにはさんすて福山がありファッション関連のお店などは比較的充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはラーメン屋を中心に飲食店が揃っている。 徒歩5分ほどで久松通り、宮通りなどの居酒屋が並ぶ所に行けるのも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅北を整備しており緑が増えて過ごしやすい環境になっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口を出てすぐの所に交番が新築で建っている。 近いうちに移転予定？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーマーケットなどはディスカウントの色が強い為、比較的安く買い物出来る。 |
2022年8月 福山駅
はきひさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上下線ともに約30分に一本程度で電車が来ます。この駅に特急、快速等の電車はきませんが、その分新幹線ののぞみ号最低上下ともに一時間に1本は停車します。福山では新幹線の利用者が増え続けてる理由の一つです。新幹線ホームからは福山城がみえます！また、駅構内に駅弁を販売する店や、サンステ、駅前には百貨店や飲食店が多数あります。ホテル等もたくさんあるので一泊するには最適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、コンビニ等は沢山あるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べたいものはなんでも揃います。サンステ内や駅周辺に飲食店は沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育所、学校等は駅から徒歩圏内に沢山あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | なんか大きな事件や事故があったことは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は首都圏と比べても明らかに安く、家賃等もそこまで高くありません。また、広島県内ということもあり他県よりも賃金は結構高いです。 |
クレフ松浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.99 | |||||||
| 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.99 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.99 | |||||||
| 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 63.99 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 63.99 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市松浜町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
