ニックハイム上大岡第１
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約148万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港南区 |
ニックハイム上大岡第１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／上大岡駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『上大岡駅』 京急本線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目12-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立桜岡小学校
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中学校区域
横浜市立南が丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「食品館あおば・最戸店」約50m ●「クリエイトＳ・Ｄ港南最戸店」約50m ●「マインマート上大岡店」約100m ●「イトーヨーカドー横浜別所店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ニックハイム上大岡第１の所有者様へ】
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主な登録企業
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ニックハイム上大岡第１の【中古】販売情報
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ニックハイム上大岡第１の【賃貸】物件情報
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ニックハイム上大岡第１の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】快特が止まります。また、朝晩ライナーが停車しますので、通勤には便利です。おおきなバスターミナルがあり、バスの乗降に便利です。駅前ですべての用が足りるため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】駅ビル、駅前のビルが大きく、洋服屋や靴屋、映画館など大抵のことは事足りる。スーパーFujiや、ひまわり市場など、生鮮食品も安く手に入る。駅前は明るく、夜でも人通りがあるため、安心して生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】駅ビル地下には小さいながらもたくさんの飲食店があり、気分でお店を選ぶことができます。タカノフルーツパーラーがあり、ちょっと贅沢したいときにはピッタリです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上大岡駅に対する口コミ】駅から直結しているビルに子どもの遊び場があります。また京急デパート内に子どもの遊び場があります。駅直結の病院に病後児保育施設がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 上大岡駅
みきひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京急と市営地下鉄の2路線が利用できます。また路線バスも各方面に出ています。京急は快速、特急が停車します。ホームも広々しています。駅直結で京急百貨店があるのでお買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実しているのでお買い物は上大岡で完結します。スーパーも、京急、フジ、オーケー他小さいスーパーもそろっています。京急の改札のすぐに成城石井とマツキヨがあるのが助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン系はひととおり揃っています。それ以外ではWINGの地下にある清華ラーメンと砂場（そばや）がおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が駅からすぐの立地でいくつかあります。教育環境は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗ですし、日中はそこまで治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性も住みやすさもあり、生活の物価もほどほどで（スーパーが多いので）穴場だと思います。 |
2023年3月 上大岡駅
ヨさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や特急で止まる駅な為、横浜などへのアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内に食品や雑貨店など多数ある。駅周辺にも日用品などの買い物できる店舗が揃っていて助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が充実している。美味しい焼き鳥屋さんが複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターは建物内に設置されている為、ベビーカー使用にて買い物ができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。駅周辺で酔っ払いや喧嘩などはあまり見た事ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 首都や主要都市に行きやすく、利便性は良い。上大岡駅周辺に買い物スペースはたくさんあるので住みやすい。 |
2022年9月 上大岡駅
ふむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームも広いので混んでいても危なくないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急百貨店もあり、楽しい駅です。ミオカやカミオもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少額で飲食できるお店が中心です。 特にラーメン屋は駅周辺に多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは多いです。公園も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の治安は良いと思います。一度も危険な目にあったりしていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安価に住める良い場所です。物価も安く交通の便もいいのでおすすめです。 |
2022年5月 上大岡駅
いとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄ブルーラインにも接続しているし、京急線は快特から普通まで全て通っている。バスターミナルもあり横浜の交通の要といっていい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ゆめおおおか、ミオカ、カミオ、京急百貨店などの商業施設が駅ビルに入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向けのチェーン店が多い。京急百貨店の地下はテイクアウトメニューも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | カミオの屋上には保育園がある。ゆめおおおかのなかにも児童福祉施設などあり、小さい子供をつれた親でもアクセスしやすい環境である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がありよく見回りをしてくれている印象である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜まで電車で１０分という利便性は素晴らしい。 |
ニックハイム上大岡第１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港南区ランキング(641物件中) |
横浜市港南区最戸ランキング(20物件中) |
上大岡駅ランキング(472物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,273万円
推定相場坪単価148万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
ニックハイム上大岡第１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,443 ～ 2,500万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,330 ～ 2,443万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,216 ～ 2,330万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,102 ～ 2,216万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,989 ～ 2,102万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ニックハイム上大岡第１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3K | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年9月 | 2018年1月 | 3階 | 3K | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | ー | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 52.49㎡ | 7.79㎡ | 2,088万円 | ＠133万円 | ＠41万円 | 12,453円 237円 |
14,135円 269円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム上大岡第１の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区最戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市港南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上大岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ニックハイム上大岡第１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60.15 | |||||||
| 2017年4月 | 3階 | 3DK | ー | 48.75 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.75 | |||||||
| 2016年10月 | 3階 | 3DK | 南 | 48.75 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム上大岡第１の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区最戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市港南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■上大岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
