森の台メープルランドＣ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪
賃料:約7094円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.65％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
森の台メープルランドＣ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／中山駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区森の台41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立森の台小学校
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中学校区域
横浜市立中山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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森の台メープルランドＣ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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森の台メープルランドＣ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中山駅に対する口コミ】駅近くにバス停が複数あるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅から徒歩圏内にパーキングもあるので車を止めておくも可能です。駅周辺にはおやこ、ファミリーマート、なみき薬局、かんばやし薬局、マクドナルド、炭火焼肉酒房青などのお店があります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 中山駅
wawanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線とグリーンラインの2線が利用できるので、隣の鴨居や小机より交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にお店が多く、飲食店や大きいスーパーもある。ズーラシアがあるので、お出かけにいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェや飲食店がまあまああって、種類もいろいろあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | バスでいくことになるが、ズーラシアがあるので子供を連れて遊びに行ける。1日過ごせる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かで穏やかな印象。酔っ払いが多いという印象もない。駅周辺には人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いと思う。小机、鴨居よりお店や施設も多く交通の便もいいので住みやすい。 |
2024年1月 中山駅
ぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜線とグリーンラインが通っていて便利、横浜線は快速も止まる。バスも横方面浜や青葉台方面、ズーラシア方面に行くものなど結構出てるため利便性は高め。タクシー乗り場も出口ごとに存在てる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局やファミレス、コンビニなどは駅前に割とあるので便利に使えるかな。あと広めの本屋が1つある。 スーパーも何店舗かあるし無印良品とかもあるから生活に必要なものは大体揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンのファミレス、ファストフード店、居酒屋もあれば中山にしかないカフェとかもあってとてもよい！持ち帰り専門のお弁当屋さん(からあげとか海鮮系)もあるから食には困らない。 あと美味しいパン屋さんやケーキ屋さんもある！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は町を歩くといくつか見かけるからそこそこあるように感じる。また緑が多く、公演も多いので遊ぶ場所はたくさんありそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番があるので安全性はあるかも。ファミリー層からお年寄りまでいろんな人が住んでおり、住宅街も多いのでとても治安が悪いと感じたことはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から離れてたとしてもコンビニやスーパーなどはあったりするので住みやすさはあると思う。 また最近新しく家が建つことが多いので、駅近くで綺麗な家に住めるイメージ。 |
2023年11月 中山駅
さすまたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速でも止まるので使いやすい。グリーンラインが終点で嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 塾やコンビニなどが多くつかいやすい。ファミレスなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 区役所の近くにおいしいパン屋さんがあるのでありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は多く、庭なども広いイメージなので良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 引っ越してきてからあまり事件などは耳にしない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店なども多く、駅近なら便利でありがたいと思う。 |
2022年8月 中山駅
fさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅ビルが直結型で帰りに食料品の買い物が出来て便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口、北口それぞれスーパーがあるので買い物は便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多く、食べる場所には困りません。テイクアウトの店も結構あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本当の駅周辺は交通量が多く、空気も悪いですが少し離れると里山もあり静かで過ごしやすい場所もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物等は困らなく、地下鉄も走っているのでどこに行くにも便利。 |
森の台メープルランドＣ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市緑区ランキング(514物件中) |
横浜市緑区森の台ランキング(21物件中) |
中山駅ランキング(155物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,037万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
森の台メープルランドＣ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,339 ～ 4,440万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,137 ～ 4,339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,936 ～ 4,137万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,734 ～ 3,936万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,532 ～ 3,734万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
森の台メープルランドＣ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 72.04㎡ | 15.56㎡ | 4,012万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 13,875円 192円 |
11,200円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森の台メープルランドＣ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市緑区森の台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市緑区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
森の台メープルランドＣ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 70.61 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■森の台メープルランドＣ棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市緑区森の台の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
