くずはグリーンハイツ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
くずはグリーンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉並木1丁目37-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年8月
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総戸数
29戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
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中学校区域
枚方市立楠葉西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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くずはグリーンハイツの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
くずはグリーンハイツの【賃貸】物件情報
くずはグリーンハイツの口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅から直結して大きなくずはモールというショッピングモールに行けること。駅からつながっているので雨の日でもぬれずに買い物が楽しめます。駅の周辺も平坦な場所が多いので自転車で気軽に移動できます。くずはモールでは週末家族向けにいろんなイベントをやっているので家族でいくと楽しいです。 |
|---|---|---|---|
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前にくずはモールがあり専門店、映画館、デパート、スーパー、ロフト、無印良品が入っており便利です。駅前には銀行や病院もあり、ロータリーも整備されて送迎もしやすくなりました。特急停車駅で、大阪と京都の中間地点にあるので、どちらに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 樟葉駅
くずはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 葛葉は 特急列車 急行 電車が止まる駅です 10分おきに 発車してますよ 通学として便利な駅です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 樟葉では 飲食店が並ぶ 枚方市としての 飲食 フロアが多いですよ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 枚方市はメインとしてカフェエリアとしての 市街地ですよ 有名なカフェレストランがたくさんございます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てとした 行事でした 図書館 公民館 公園など色々とあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 樟葉 ステーションでは すごく上品な 市街地 なのですごく綺麗な街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション とか 賃貸マンションとかのお家賃が かなり 高いです |
2023年9月 樟葉駅
まことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪方面・京都方面ともに行きやすく、駅前に便利な商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | くずはモールが駅の目の前にあるため、アクセスが容易である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くずはモールや樟葉駅には多種多様な飲食店がある。コンビニエンスストアも周辺には何ヶ所かある、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街には緑が多く、公園もある。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 枚方市駅周辺や寝屋川市駅周辺に比べれば、静かな街で治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺地域に比べれば家賃等は高いが、その分治安は良く、家賃に見合った生活空間があるのでコストパフォーマンスは悪くない。 |
2021年10月 樟葉駅
【メリット】 くずはモールが駅の目の前にあり、ショッピングするには便利な場所で、大きな買い物をしても移動……
2021年10月 樟葉駅
【メリット】 京阪史上最も京都と近い駅で、枚方市民と京都府八幡市民にとってはなくてはならない駅であり、私……
くずはグリーンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市楠葉並木ランキング(9物件中) |
樟葉駅ランキング(125物件中) |
くずはグリーンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 65.13㎡ | 7.7㎡ | 1,356万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,100円 92円 |
10,633円 163円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■くずはグリーンハイツの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市楠葉並木の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
くずはグリーンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 2SLDK | ー | 66 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■くずはグリーンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■枚方市楠葉並木の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■枚方市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■樟葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
