トーカンマンション上之園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
トーカンマンション上之園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
-
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町26-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
1985年12月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
トーカンマンション上之園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンマンション上之園の【賃貸】物件情報
トーカンマンション上之園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 鹿児島で最も大きな駅「鹿児島中央駅」まで徒歩数分圏。中央駅からは新幹線・ＪＲ在来線・バス・路面電車が利用可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | いわゆる鹿児島の中心部にあり、歴史的な施設や甲突川沿いの自然もあり、買い物にも便利な場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 最上階の４４階に共用のビューラウンジがあり東京湾や東京ゲートブリッジが見渡せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内設備のデザイン性が高いです。中上層階は陽当たりや通風が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 商店街や飲食店は豊富であり、徒歩で行ける圏内にたくさん選択肢があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や病院へは距離も近く、行政サービスは中央駅近くに支所があり、そこで手続きできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】新幹線・JRともに改札口が分かりやすいので初めてでも迷わず乗ることができた。交通手段がたくさんあるため住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅内にも駅周辺にも買い物する場所はたくさんあって助かる。駅には交番もあるので、なにかあったときは安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲食店はたくさんあるので困ったことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】エレベーター・エスカレーターがあるので利用しやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】毎日多くの人が利用しており、階段の上がる幅も広いです。 駅を出たらすぐお土産屋やアミュプラザという専門店大型スーパー、電気屋等と直通で、傘を差すことなくそのままお店に迎えるのが大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鹿児島中央駅
むぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待っている間に観光や、お土産を買う場所も多く、非常に楽しめる。 イベントなどもやっている場所が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産を買う場所が多い、 鹿児島の特産品がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は選べる数あり、各国の料理店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 親子の客も多く、子供が楽しめる観覧車などもあり家族で楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りも訪れていて優しく、子供もよく遊びに来ている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなども多く住みやすい 自然や都会がバランスよく充実している |
2023年7月 鹿児島中央駅
Saさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島中央駅からはいろいろなところへ行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院やアパレル、本屋などが近くにあってとてもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 可愛いカフェやインスタ映えする場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり友達などと会う場所に適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官がよくいるので助けを求める時にはいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べたら余裕で安い方だと感じられる |
2023年3月 鹿児島中央駅
ナカノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鹿児島の中心的な駅。路面電車、バスあらゆる鹿児島の交通が集まる駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザ、ビックカメラ、AEONなど便利な施設がすぐある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内のお寿司屋めっけもんがおすすめ。アミュプラザや周辺にたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多目的トイレがある。幼児用品店もたくさんある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、暴力事件などはあまり聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し離れたところに住めば家賃の安いアパートを借りることが出来る。 |
2021年12月 鹿児島中央駅
【メリット】 鹿児島の中心である鹿児島中央駅は人通りもあり、駅ビルも若い人が多く活気があります。駅から少……
トーカンマンション上之園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市上之園町ランキング(12物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
トーカンマンション上之園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年8月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 64㎡ | 8.59㎡ | 2,070万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 11,520円 180円 |
7,680円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鹿児島市上之園町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鹿児島市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64～64㎡｜64㎡ | 2,070万円｜106万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64～64㎡｜64㎡ | 2,070万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
トーカンマンション上之園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 3DK | 南西 | 55.38 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 3DK | ー | 55.38 | |||||||
| 2021年9月 | 9階 | 2LDK | ー | 70.43 | |||||||
| 2019年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.91 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンション上之園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市上之園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.91～61.51㎡｜45.51㎡ | 61,900円｜4,413円/坪 |
| 3階～4階 | 44.68～44.68㎡｜44.68㎡ | 59,000円｜4,365円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 55.38～70.43㎡｜59.14㎡ | 84,250円｜4,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.91～61.51㎡｜47.16㎡ | 65,250円｜4,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.68～44.68㎡｜44.68㎡ | 59,000円｜4,365円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
