トーカンマンションナポリ通りの外観
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トーカンマンションナポリ通りの外観
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トーカンマンションナポリ通りの外観
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トーカンマンションナポリ通りのエントランス
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トーカンマンションナポリ通りのその他
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トーカンマンションナポリ通りのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
トーカンマンションナポリ通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／鹿児島中央駅 徒歩8分
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利用可能路線
『鹿児島中央駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR指宿枕崎線 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市上之園町8-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
32戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立中洲小学校
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中学校区域
鹿児島市立甲南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
トーカンマンションナポリ通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
トーカンマンションナポリ通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
トーカンマンションナポリ通りの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島での主要駅。 タクシーが常に数台停車してるので便利。バス停、市電乗り場もすぐ近い。 マンション購入となれば高いが将来的にも資産になる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】アミュプラザにも直結しているので便利。お土産屋さんもあるので、帰省時には時間を有効活用できる。駅周辺は商業ビルや高層マンションがあるため、治安も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅構内、直轄のアミュプラザに飲食店はたくさんあるので選択肢が多く持てる。またカフェも多いため時間を潰すこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】直結のアミュプラザ内に授乳室やオムツ交換場所が綺麗で便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】都市部の駅なので交通の便がものすごく便利です。 新幹線や市電、タクシー、バスさまざまな利用ができる為、すごく良いです！ また、駅の中にも売店や色々なお店が入ってるビルがあるのでお買い物する際にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 鹿児島中央駅
cnoocさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅 駅の中にデパートもある バス運行やタクシー乗り場がある 普通電車改札口と新幹線改札口が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 沢山の商業施設が入っているので 時間潰しやショッピングはしやすい 若者向けのお店が多いイメージ 1番上には観覧車がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 明産物や郷土料理を食べられるお店が多い 気軽に入れるカフェも増えているので 以前より利用しやすくなった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ショッピングに飽きたら 子供が観覧を見たり電車を見たりできる 子供が喜びそうな床の遊び心があるので良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内は綺麗な印象がある 周りに居酒屋などの飲み屋が多いので 全体的に夜は明るくなる 駅内の照明も明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市街地に近い主要駅なので 交通の便はすごく良いと思う 周りにコンビニ等も多い 最近はウーバーイーツなどの利用もできる |
2023年7月 鹿児島中央駅
かごしま大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | しんかんせんもよくくるしいろいろなろせんがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かごしまちゅうおうえきのえきべんむっちゃおいしいです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かごしまちゅうおうえきには、マックがあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | かごしまちゅうおうえきはエレベーターあるからいい |
| 治安 |
5 |
メリット | かごしまのひとはみんなやさしいからかごしまちゅうおうえきはむっちゃちあんいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かごしましはけっこうとちがたかいから、あんまりコスパはよくない |
2023年6月 鹿児島中央駅
Nariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 我が街、鹿児島の中心部、地方都市に行くにも、風光明媚な観光地に行くにも、ここが起点、しかも駅近くにも史跡がたくさん有り、県外の方は1日見て回れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザ、イオン、など大概のものは揃いますよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表も裏の通りも、観光、地元も両方楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くの施設には、子供を遊ばせる屋内の施設があります。すこし離れたところに広い公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警官が巡回してくれていて、抑止しなっていてありがたいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良く都会だし、緑があるちょうど良い田舎の都市といった感じ。 |
2022年2月 鹿児島中央駅
【メリット】 駅を出るとすぐに駅弁、お土産売り場がある。
同施設内に、アミュプラザがあり、アパ……
トーカンマンションナポリ通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(364物件中) |
鹿児島市上之園町ランキング(12物件中) |
鹿児島中央駅ランキング(132物件中) |
トーカンマンションナポリ通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年7月 | 7階 | 3DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 55.56㎡ | 17㎡ | 1,699万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,750円 175円 |
8,025円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンションナポリ通りの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市上之園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 53.79～57.33㎡｜55.56㎡ | 1,699万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 1,548万円｜89万円/坪 |
| 東向き | 53.79～53.79㎡｜53.79㎡ | 1,850万円｜113万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
トーカンマンションナポリ通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.68 | |||||||
| 2021年10月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 57.33 | |||||||
| 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.68 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |||||||
| 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.68 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーカンマンションナポリ通りの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市上之園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■鹿児島中央駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.68～68.7㎡｜68.68㎡ | 81,250円｜3,911円/坪 |
| 6階～6階 | 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ | 75,000円｜4,325円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.33～68.7㎡｜67.42㎡ | 80,555円｜3,957円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
