ローレルコート橿原神宮前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約135万円/坪
賃料:約5285円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
ローレルコート橿原神宮前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／橿原神宮前駅 徒歩1分
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利用可能路線
『橿原神宮前駅』 近鉄橿原線 近鉄南大阪線 近鉄吉野線
-
所在地(住所)
奈良県橿原市久米町892 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2003年3月
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総戸数
70戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
橿原市立畝傍南小学校
-
中学校区域
橿原市立畝傍中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ローレルコート橿原神宮前の【賃貸】物件情報
ローレルコート橿原神宮前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【橿原神宮前駅に対する口コミ】・駅からの様々な建物畫の距離が近い 例:塾、コンビニ等 ・京都方面や大阪、神戸などへ行ける駅の近くにマンションなどが多く建てられている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅構内にパン屋さんやコンビニ、マツキヨ等、駅で様々なものを揃えやすい駅のなかはきれいで清掃してくださる人も多く、ごみの分別も出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅構内には、パン屋、コロッケ屋、ドトールなどがあり、気軽に買って帰ることが出来る |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅の周辺には学習塾がたくさんあり、駅からも近いため塾に通いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
タマゲタケさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し離れた場所（500メートルぐらいに）コンビニやスーパーはまだ充実してあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】橿原神宮の最寄駅、メインの出入り口からそのまま参道へ行ける。駅ナカも店舗が多く入っており使いやすい。正月の時は人でごった返しとても活気がある。橿原線に関しては始発駅であるため列車を選べば確実に座る事が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【橿原神宮前駅に対する口コミ】駅歩いてすぐの所に天皇の始めとされる神武天皇稜がある橿原神宮がある。あと陸上競技場や高校野球で使用される野球場も目と鼻の先にある。奈良県における中部地区における基点となる駅であり、大阪へも1本で行けるのと吉野方面へも1本で行けるアクセスの便もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 橿原神宮前駅
りくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が比較的大きく本数も多いので利用しやすい。 大和八木駅までも一本でいけてとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 橿原神宮前のバス停から近くのイオンモールに行けたり、大和八木駅まで一本で行けるから買い物行くのには困らない！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にDOUTOR、ファミリーマート、パン屋さんやたこ焼き屋などがありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 橿原神宮前駅から少し離れているが周りに保育園、幼稚園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜にうるさい人集団で固まっている人達がいない。 駅を出たところには街灯がたくさんあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの家賃は高いが大きい駅でとても便利なので住みやすいと思う。 |
2024年5月 橿原神宮前駅
かほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数線の利用ができるので、吉野や奈良方面だけでなく、大阪方面までのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 柿の葉寿司や土産物を売っているお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 観光スポットなので、昔ながらの個人経営のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 橿原神宮があります。初詣は人気で年末年始は多くの出店がならびます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 橿原神宮など歴史を感じることができるし、静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便は良いです。多方面へ行きやすいため、遠くの学校へ通学することも可能です。 |
2022年10月 橿原神宮前駅
結弦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅からの様々な建物畫の距離が近い 例:塾、コンビニ等 ・京都方面や大阪、神戸などへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にパン屋さんやコンビニ、マツキヨ等、駅で様々なものを揃えやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には、パン屋、コロッケ屋、ドトールなどがあり、気軽に買って帰ることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には学習塾がたくさんあり、駅からも近いため塾に通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のなかはきれいで清掃してくださる人も多く、ごみの分別も出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにマンションなどが多く建てられている |
2021年10月 橿原神宮前駅
【メリット】 南大阪線、京都線、吉野線など色々な場所に行く際に乗り換えの駅として便利。
構内に……
ローレルコート橿原神宮前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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橿原市ランキング(70物件中) |
橿原市久米町ランキング(7物件中) |
橿原神宮前駅ランキング(25物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,376万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
ローレルコート橿原神宮前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,629 ～ 3,714万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,460 ～ 3,629万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,291 ～ 3,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,123 ～ 3,291万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,954 ～ 3,123万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 橿原市 | 7位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 橿原市久米町 | 3位 | / 5物件中 |
| 橿原神宮前駅 | 4位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 橿原市 | 7位 | / 34物件中 |
|---|---|---|
| 橿原市久米町 | 2位 | / 2物件中 |
| 橿原神宮前駅 | 2位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルコート橿原神宮前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 4階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 83.07㎡ | 17.64㎡ | 3,134万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,747円 105円 |
9,590円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート橿原神宮前の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市久米町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原神宮前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.37～80.37㎡｜80.37㎡ | 2,498万円｜102万円/坪 |
| 3階～4階 | 80.37～101.51㎡｜87.43㎡ | 3,282万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 2,800万円｜114万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.69～86.89㎡｜79.53㎡ | 3,313万円｜138万円/坪 |
| 9階～9階 | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 2,980万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.69～101.51㎡｜84.44㎡ | 3,234万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 2,985万円｜122万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ローレルコート橿原神宮前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 97.51 | |||||||
| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.71 | |||||||
| 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 80.37 | |||||||
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.71 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.71 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート橿原神宮前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市久米町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■橿原神宮前駅の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 80.37～97.51㎡｜88.71㎡ | 123,571円｜4,631円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.37～97.51㎡｜88.71㎡ | 123,571円｜4,631円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
