永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟の外観：外観 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟のエントランス：エントランス 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟のその他：その他共用部 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
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永山３丁目第２住宅４号棟のその他：その他共用部 【永山3丁目第2住宅 3−2−5号棟】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
多摩市 |
永山３丁目第２住宅４号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／京王永山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京王永山駅』 京王相模原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
東京都多摩市永山3丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1971年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
多摩市立永山小学校
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中学校区域
多摩市立多摩永山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
永山３丁目第２住宅４号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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永山３丁目第２住宅４号棟の【賃貸】物件情報
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永山３丁目第２住宅４号棟の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京王永山駅・小田急永山駅に対する口コミ】駅事情▼ ・小田急と隣接しているため乗り換えがスムーズにできます。 ・急行、準特急などが停る駅です。 商業施設事情▼ ・大きな商業施設はグリナード永山（西松屋、ABCマート、100円ショップ等が入っている）竹取の湯24ｈ、パチンコ屋（プレゴ、ゴールドオン） ・主な飲食店マクドナルド、ビヤードパパ、長崎ちゃんぽん、はなまるうどん、コージコーナー、居酒屋 住宅事情▼ ・団地が数多くあります。 ・大きな大学病院が駅前にあるので安心して暮らせると思います。 ・保育園や小中学校が多数あり子育てしやすい。 ・自然にあふれた公園がたくさんあるため都心から引っ越してきて自然に触れながら生活したい場合は、駅前には商業施設があるので孤立感がそこまでなく適している。 アプローチ▼ ・多摩ニュータウン通りに沿っては平地が続くため駅までなどの移動手段は苦にはならない。 ・駅前で買い物をして帰れる。 ・坂の多い方面にバスが通っているため大概の場所はバスで帰宅できる。 ・夜遅くなると場所によってはくらい夜道があると思うのでリサーチが必要です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 京王永山駅
あおいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | ホームが広く、平日朝でも駅の中はそこまで混雑しません。周辺も静かで治安がいいなと感じます |
|---|---|---|---|
2024年2月 京王永山駅
Royさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・基本的に遅れることがない ・車内が綺麗 ・安心して乗れる ・地下鉄などに比べてトイレが綺麗な駅が多くて助かる ・京王ライナーに救われる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京王系列の商業施設は年齢問わずに利用できるところが多くて好き。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設と同様に年齢問わず利用できてすごく助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は子供がいないのであまり不便や大変さを感じたことがない。利用しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 京王の相模原線以外もよく利用するが、治安で不安を感じたことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に不自由なく利用できている。不満なし。 |
2022年4月 京王永山駅
マロマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで、急行や特急を使うと、30分から40分と利便性に長けていると思います。ただ、特急は乗り換えが必要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの商業施設や病院が駅前にあり、施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新宿などの繁華街と比べると見劣りするものの、カフェや飲食店は、充実していると思います。また駅前に健康ランドや、ボーリング場などの娯楽施設もあるので、おススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校などは沢山あります。また緑が多く、公園が多い点も、とても良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので、駅前の治安は良いと思います。また街灯も多く、酔っ払いなども少ない街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から、やや離れているので家賃や土地の値段がお安く、コストパフォーマンスという観点から、おススメできると思います。 |
2021年11月 京王永山駅
【メリット】 多摩センターの隣でありながら、特急や京王ライナーが停まる大変利便性の高い駅である。歩いて1……
永山３丁目第２住宅４号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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多摩市ランキング(666物件中) |
多摩市永山ランキング(48物件中) |
京王永山駅ランキング(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,767万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
永山３丁目第２住宅４号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,900 ～ 1,944万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,811 ～ 1,900万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,723 ～ 1,811万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,635 ～ 1,723万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,546 ～ 1,635万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
永山３丁目第２住宅４号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 48.85㎡ | 6㎡ | 1,780万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 4,000円 81円 |
6,000円 122円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■永山３丁目第２住宅４号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■多摩市永山の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■多摩市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京王永山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
