川崎生田住宅２号棟
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
川崎生田住宅２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩15分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年6月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立東生田小学校
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中学校区域
川崎市立生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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川崎生田住宅２号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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川崎生田住宅２号棟の【賃貸】物件情報
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川崎生田住宅２号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】各停、準急、急行、通勤急行など、さまざまな運行があり、非常に便利です。 また電車の出入りも多く、駅で電車を長く待つということはほとんどありません。 一歩外に出れば、スーパーや居酒屋、弁当屋さんにファーストフードなど暮らしに困ることも無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】大学の最寄り駅のため学生も多く、駅周辺は学生向けの安くておいしい飲食店が多い。 急行停車駅でバス便もアクセス良いので通勤通学便利、住居選択肢に入れやすい街だと思います。 自然が緑豊で閑静な生田緑地内は、とても広く散策など子供や大人も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 向ヶ丘遊園駅
ツカサマルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 向ヶ丘遊園駅は始発便があり、東京メトロ千代田線綾瀬行き、北綾瀬行き、松戸、柏、我孫子へも乗り換え無しで行ける他、新宿までも座って行けます。快速が次駅の登戸でかなり混雑するため、手前の向ヶ丘遊園から急行や始発に乗り換えると朝の通勤通学は楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前開発が進行中２～３年後はかなり良くなると思います。 クリニックも多く、近くにはこのエリアの基幹病院の川崎市民病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス等、飲食店は多く、外出には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てには不自由しないと思います。藤子不二雄ミュージアムがあります。また生田緑地があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きな事件はないと思いますので住みやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 次駅の登戸に比べ家賃は抑えられている感じです。 |
2024年2月 向ヶ丘遊園駅
ぽん酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速は止まりませんが、隣の登戸で乗り換えれば良いので使いやすいです。 バスも色々な方面に沢山出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が沢山あるので買い物も飲食も娯楽も困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多めですが、ファミレスなど様々なジャンルのお店が豊富で飲食に困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園はないけど、徒歩圏内に大きな緑地はあるし、保育園も多くて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北口は治安は悪くなくて、比較的平和です。南口も昼間は平和。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に出やすい割に家賃は高くないので、コストパフォーマンスは高いです。 |
2024年1月 向ヶ丘遊園駅
向ヶ丘遊園すこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで20分程度で行くことができ、便利です。(登戸で快速急行に乗り換えるか向ヶ丘遊園で急行に乗る必要があります) どちらの電車も大体5-7分に1本くるのでストレスもそんなにありません。駅を出てすぐタクシー乗り場があるのも良いところだと思います。夕方から夜にかけては、常に3台くらい止まっているので、タクシーを捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百均はあるものの、大きな商業施設はないです。2025年に新しく建設されるらしいです。ゲーセンやカラオケもあり、近くに大学が複数あるので、学生がとても多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食に関しては、有名チェーン店が密集しているので、パッと思いつくチェーン店はなんでもあると思います。喫茶店もあり、かなり充実しています。 ほぼ全ての店舗が駅から徒歩3分圏内にあるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や予備校の数は多くありませんが、南口を出たあたりで4つほどあります。有名な塾などもあり、全体としては信頼度が高めだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右を向くと交番があります。朝と昼は治安はいい方です。親子連れも多く、明るいうちは安心してくることができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさで言えばそこそこいい方だと思います。特に学生におすすめです。 |
2020年5月 向ヶ丘遊園駅
【メリット】 駅の規模はそれほど大きくないものの、通勤準急や急行が停まるため、電車利用の便は良いです。北……
川崎生田住宅２号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年11月 | 5階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.57㎡ | 9.84㎡ | 966万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 10,400円 183円 |
9,428円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎生田住宅２号棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区枡形の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.2～56.45㎡｜56.38㎡ | 1,170万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.12～58.12㎡｜58.12㎡ | 770万円｜43万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.45～56.45㎡｜56.45㎡ | 690万円｜40万円/坪 |
| 5階～5階 | 56.45～56.45㎡｜56.45㎡ | 590万円｜34万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.2～58.12㎡｜56.57㎡ | 966万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
