ユニライフ東三国２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ユニライフ東三国２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩4分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニライフ東三国２の【賃貸】物件情報
ユニライフ東三国２の口コミ・評判
2021年6月
tgzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線東三国駅まで一本道です。車の通りはそれほど多くないですが、東三国では比較的大きめの道路です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街の飲食店はそれなりにある。ただファミリー向けのお店などは少ない。個人店や小さな店が多い。ライフが閉店したがマルハチができたのでスーパーは困らない。ダイエーもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 螺旋階段はボロボロではない。ゴミ置き場は道路側にあり、いつもきれいにされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての部屋ではないが、南向きの部屋だったので日照はとても良い。ただ、2019 年くらいに隣に同じくらいの高さのマンションができたので少し悪くなった。部屋は広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | パン屋の選択肢が多いわけではないが一通りのものはそろっている。肉屋もミート松本があり、商店街も少し遠いがある。外食の店は多い。町中華で大養軒と若水がおいしかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園もそれなりにあってくらしやすいとは思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東三国駅に対する口コミ】改札からホームに行く際にエレベーターやエスカレーターで階が変わるため、子連れで改札を通った後にホームに飛び出す危険がないのが助かります。エレベーターが駐輪場近くにあるため、駐輪場監視員さんが近くにいるため、少し安心します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東三国駅に対する口コミ】新大阪の隣の駅。新幹線などのアクセス良好。駅前にはカラオケやパチンコなどの商業施設があり賑やか。梅田まですぐ出られます。歯科、眼科、内科なども近辺にあります。スーパーなども近くにあり便利。夜道は場所にもよりますが比較的明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東三国駅
るなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新大阪歩いて15分、電車で1駅2分の距離だから新幹線の利用もらくらく。梅田まで30分もかからないからそれも楽。京都や神戸にも1時間以内で行ける距離。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪の中では比較的治安が良く、立地も悪くないのに一人暮らしもできる値段でマンションを借りられる。病院も近くて直ぐに利用ができる。一人暮らしを始めるならここって言われるくらい利用しやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーもドラッグストアも飲食店もファーストフード店も何でも近い。ケンタッキーとか駅前にある。デリバリーも充実してるからUberとか出前館しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校も近かったはず。江坂も近いから選択肢多そう。病院も近いから何かあった時すぐ行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中だと比較的いいって言われる。最初の一人暮らしや女の子の一人暮らしでオススメされる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高すぎない。江坂も近いのに向こうの半分とかくらい。 |
2023年5月 東三国駅
ゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで近く便利。電車の本数が結構あります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車屋さんや、昔ながらの服屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンが利用しやすいご飯屋さんがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の階段に手すりが設置されているのが良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも明るく、人通りが多く安心できると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがおおいためすみやすい。薬局も多い |
2021年12月 東三国駅
【メリット】 オフィスが多いこともあり飲食店が多い。ドラッグストア、コンビニ、ケンタッキー、マクドナルド……
2018年8月 東三国駅
【メリット】 新大阪が隣の駅なので、新幹線に乗るには便利。江坂が隣、梅田まででも15分程度なので、すぐ遊……
ユニライフ東三国２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区東三国ランキング(41物件中) |
東三国駅ランキング(125物件中) |
ユニライフ東三国２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2019年4月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.8㎡ | 13.99㎡ | 2,022万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 9,976円 156円 |
14,007円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ東三国２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区東三国の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東三国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.07～64.13㎡｜60.09㎡ | 1,821万円｜101万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.13～64.13㎡｜64.13㎡ | 2,439万円｜125万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 2,530万円｜128万円/坪 |
| 7階～7階 | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 1,792万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.07～64.13㎡｜61.1㎡ | 1,976万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.61～65.61㎡｜65.61㎡ | 2,060万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.52～65.52㎡｜65.52㎡ | 1,980万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
