ラフォーレセゾン
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
富士市 |
ラフォーレセゾンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道新幹線／新富士駅 バス23分
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利用可能路線
『新富士駅』 JR東海道新幹線
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所在地(住所)
静岡県富士市伝法622-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年12月
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総戸数
12戸
- 分譲会社
- 施工会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォーレセゾンの【賃貸】物件情報
ラフォーレセゾンの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新富士駅に対する口コミ】駅北口歩いて1分のところに田子の月というお菓子屋さんがあり、和洋菓子、お土産物として色々買えます。富士山がきれいに見えます。家賃は家族向け2LDKで6万円台からあり、比較的安いのでは。物価も安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新富士駅に対する口コミ】車があれば、すぐにスーパーや病院あります。ショッピングモールもあります。 新富士駅前には交番もあり、治安はよいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新富士駅に対する口コミ】駅の中身に金時というおそば屋さんがあり、かつ皿というカツ丼をお皿にのせてアレンジしたお料理が美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新富士駅に対する口コミ】小学校、中学校ともに数多くあり、通学は不便ではないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新富士駅
ゆくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東京から新幹線で富士登山へ行くのには利用は便利かもしれない。 特に駅から車の移動手段があれば困りはしないため、富士登山のための新幹線の駅だと考えると良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 新幹線の時間まで富士名物のしらすが食べれるお店や、飲み食いできる店が駅にある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多くは無いが駅利用者数を考えると充分な数あると思う しらすなどの海鮮も食べれるお店や、焼肉もあるので充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレが駅ナカなどにちゃんと充実している。 エスカレータ、エレベーターはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周りに何も無いため治安が悪くなる要素はあまりない。 交番はある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都心に比べたら遥かに安い。全体的に都会に比べたら安い |
2024年7月 新富士駅
とある足軽さんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR新富士駅はこだまのみ停車する駅ですが目の前に大きな富士山が見えることから名前の通りの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 富士山がそびえ立つ駅なので商業施設は多くなくホテルやレンタカー店が多いのが特徴です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多くはありませんがホテルや民宿で食事ができますし駅構内にはお土産センターや魚介料理店などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅付近に日常生活に関する施設はありませんが近隣には公園やスポーツ施設があるなど悪くはないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横にすぐ交番があるので治安はしっかりしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは比較的都市部から離れている事もあって物価家賃は低めです。 |
2023年4月 新富士駅
neco3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の北口のバスターミナルには、市内循環や富士市街いきのバスが発着しています。長距離バスの発着もあり、便利です。 道路を挟んで西側には、レンタカー屋さんがあり、新富士駅から富士宮方面へ遊びに行く人には、レンタカーの利用が便利です。タクシー乗り場は、南口と北口の両方にありますが、夕方は、南口の方が車をつかまえ易いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅舎のドラッグストアーにちょっとおしゃれで、気の利いた小物がおかれています。駅の南側、歩いて5分ほどのところにエスポット（雑貨・食品スーパー）があり、買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅舎内の2Fに、食事をとれるところがあり、カツ皿が名物です。1Fにはちょっとおしゃれな喫茶スペースや、休憩する場所もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新富士駅南側は、田子浦小学校、田子浦中学校の学区で、幼稚園も近くにあります。駅の近くには、大きな樹木が植わった公園もあり、あまりガチャガチャしていない静かな地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や若者が集まって遊ぶようなところがないので、治安や環境はいいです。駅の傍には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 富士市周辺での勤務をする方には、新築のアパートやマンションが多くあり、使いやすいと思います。最近は新幹線通勤で東京や神奈川にお勤めの方も、かなり増えてきています。 |
2022年2月 新富士駅
【メリット】 こだましか停車しないが地元民としては新幹線で1時間程度で東京に出られるのでありがたい。
ラフォーレセゾンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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富士市ランキング(40物件中) |
富士市伝法ランキング(1物件中) |
新富士駅ランキング(2物件中) |
ラフォーレセゾンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.91 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.91 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.91 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 71.91 | |||||||
| 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.48 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフォーレセゾンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■富士市伝法の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富士市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新富士駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.48～71.91㎡｜71.76㎡ | 56,333円｜2,596円/坪 |
| 2階～2階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 52,000円｜2,390円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.48～71.91㎡｜71.8㎡ | 55,250円｜2,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
