エステヒルズ千葉東フォレストコート４
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
エステヒルズ千葉東フォレストコート４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR外房線／土気駅 徒歩5分
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利用可能路線
『土気駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区土気町1620-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年9月
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総戸数
36戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステヒルズ千葉東フォレストコート４の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エステヒルズ千葉東フォレストコート４の【賃貸】物件情報
エステヒルズ千葉東フォレストコート４の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】駅の片側は開発された住宅・街並みですが反対側は昔のままで店は全く無し、何の施設も無しで１番困るのがトイレでいつも駅まで約30分歩くとこ我慢し駅員さんにお願いしやさしくどうぞどうぞと言ってくれ嬉しく思います。駅の売店も利用させていただき感謝です。地代が安くアパートも安いです。我慢すればコストは安くすみます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】駅内の売店を普段お願いして入り利用させてもらって助かります。人少ないので余り心配ないです。でもたまに人とすれ違う時注意必要かと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】駅の近所は飲食店少なく食べる事は好き嫌い言えないです、？ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】静かな環境です。路線バスもないので(駅反対側わはバス有り)保育園・幼稚園はあるので(小学校も)歩きでいけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【土気駅に対する口コミ】駅周辺には、ドラッグストアや24時間営業のコンビニがあり便利。駅前から乗れるバスは、あすみが丘・あすみが丘東の隅々まで行ける。電車は、京葉線経由や総武線経由の電車を使うことで、乗り換えなしで都心まで行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 土気駅
えみりー2023さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 土気にないようで意外と多いのが飲食店。サイゼリヤ、はま寿司、モスバーガー、うなぎ成瀬、ココス、夢庵、かつわかなどなど大都市ほどではありませんがチェーン店も一通りそろってます。ほかに個人経営のお店が充実していて、和食ダイニング大誠の和牛ひつまぶし丼、貴匠庵の蕎麦甘、べエンベニードスのベーグルなど遠くからでも行列を作って食べに来る人がいるほどです。この間はネパール人の方がやっているインドカレー屋チャンドラマでランチを堪能してきました。店に入るとスパイスがふわっと香ってナンが1回おかわり無料で1100円でした。食は充実してます。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 土気駅
寿司ペロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が利用できる。駅前ロータリーにはバス停やタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には複数のコンビニがあり買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には複数の飲食店やファーストフードなどもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くには幼稚園や小学校があって便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり歩道も街灯も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 戸建てから集合住宅までと物件の選択肢は多いと思う。 |
2022年12月 土気駅
なんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺は栄えており、駅から離れると大きな公園があります。自然も多く住み良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 昭和の森という大きな公園でレジャーを楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲み屋やチェーン店が並んでいて困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 外で遊ぶ機会が増えると思うので、子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高貴な方が多いのであまり問題を感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこいいと思います。東京なら10万以上する環境。 |
2021年10月 土気駅
【メリット】 駅の南口から歩いて10秒のところにモスバーガーがあり、待ち合わせなどの際には便利です。また……
エステヒルズ千葉東フォレストコート４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市緑区ランキング(105物件中) |
千葉市緑区土気町ランキング(9物件中) |
土気駅ランキング(30物件中) |
エステヒルズ千葉東フォレストコート４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.97㎡ | 11.59㎡ | 1,334万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 10,300円 143円 |
7,275円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステヒルズ千葉東フォレストコート４の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区土気町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市緑区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■土気駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.34～73.34㎡｜73.34㎡ | 1,286万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | 71.88～71.88㎡｜71.88㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.88～73.34㎡｜72.97㎡ | 1,334万円｜61万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
