マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪 |
偏差値ランキング |
狭山市 |
サミタス狭山マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/狭山市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川2丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
入間川東小学校
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中学校区域
入間川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「エミオ狭山市(ブルーミングブルーミー等)」約440m ●「石心会狭山病院(新規移転予定)」約1100m ●「イオン武蔵狭山店」約400m ●「入間川三郵便局」約280m ●「中央図書館」約340m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サミタス狭山マンションの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
サミタス狭山マンションの【賃貸】物件情報
サミタス狭山マンションの口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【狭山市駅に対する口コミ】コンビニの数がとても豊富である。 ケーキ屋さんがあったり、ラーメン屋さんがあったり、ドラッグストアがあったり、狭山市駅で用事が踏むくらいお店が豊富である。駅周辺にカラオケやCoCo壱があるのはとても良いと思った。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 狭山市駅
霜月さん
2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
治安 |
4 |
メリット | 多分、治安はとても良い方ではないかと思います。 |
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2023年8月 狭山市駅
花男さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車たくさん来るのですごく便利だと思っています。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 設備も整っていてお店も沢山はいっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎり屋さんや日本一など美味しいご飯屋さんが沢山あるので嬉しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、幼稚園、中学校があるので素晴らしいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 小中学生や地域の方々の挨拶が多く和みます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに賃貸等沢山あるので住む分には素晴らしいです。 |
2023年4月 狭山市駅
まいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿線、狭山市駅。終着駅の本川越駅より3つ先の駅で、特急の停車駅。バスは、智光山公園のほか西武池袋線飯能駅行き、入間市駅行き、稲荷山公園駅行きなど、西武池袋線沿線へのアクセスもスムーズです。西武新宿へは特急で40分弱と都心へのアクセスも良いです。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにemioが入っており、飲食店のほかにアパレル、美容院歯科クリニックが入っています。西口をでると、スカテラス内があり、商業のほかに工業、観光施設が整っている。病院は、入間川病院、石心会病院などがあり、駅前にもクリニックが多く医療機関も充実しています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | emioに軽食スペースがあるほか、スカイテラスにも飲食店が揃っており、おすすめしたいお店も豊富にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西武文理学園、県立清陵高校、県立狭山工業高校、市立奥富小学校、市立富士見小学校市立西中学校、中央中学校、山王中学校が近隣にあり、教育施設は充実しているので子育ての環境には良い場所といえます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は明るい雰囲気で、清潔感あり印象も良いといえます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育てに最適なのでファミリーには住みやすいですが、2LDKでも家賃は10万を切ることもあり、一人暮らしにもおすすめの街です。 |
2023年1月 狭山市駅
ソノリンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くにあるので、交通面でもとっても便利です!!! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とっても利用しやすいし通りやすいので、お勧めですよ!!! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も沢山あるから、とってもお勧めできますよ!!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とっても暮らしやすい地域だし、お勧めできますよ!!! |
治安 |
3 |
メリット | 治安もとっても行き届いているし、使いやすい!!! |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的にも、とっても使いやすいしお勧めできますよ!!! |
サミタス狭山マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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狭山市ランキング(344物件中) |
狭山市入間川ランキング(34物件中) |
狭山市駅ランキング(273物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,340万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サミタス狭山マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,441 ~ 1,474万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,374 ~ 1,441万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,307 ~ 1,374万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,240 ~ 1,307万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,173 ~ 1,240万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サミタス狭山マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 9階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年2月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2015年5月 | 2015年8月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 8階 | 51.8㎡ | 5.79㎡ | 1,297万円 | @85万円 | @26万円 | 14,333円 279円 |
18,754円 361円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サミタス狭山マンションの売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■狭山市入間川の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■狭山市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■狭山市駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: