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中古

サーパス高砂

総合評価：

3.0 アクセス数： 4394

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/26

基本情報
評判
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:3件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:3件
偏差値ランキング	下松市 18物件中の順位

サーパス高砂の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／下松駅徒歩4分
利用可能路線
『下松駅』　JR山陽本線　
所在地(住所)
山口県下松市新川2丁目5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年7月
総戸数
42戸
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
下松市立下松小学校
中学校区域
下松市立下松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
下松市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

サーパス高砂の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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サーパス高砂の【賃貸】物件情報

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【サーパス高砂の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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サーパス高砂の口コミ・評判

2020年12月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	購入して住んでいました。かなり立地もよくて周りにコンビニ、ラーメン屋、下松駅もすぐにあり、車がなくても暮らせる立地です！
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公園も近いしコンビニも近いので立地は最高でした！
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティは一応ありましたが古いマンションのため長く暮らしていると微妙でした。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋は広く使い勝手も良かった。ファミリーで暮らすには十分な広さでした
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーやコンビニはすぐあるため生活に困らなかった
暮らし・防災・子育て	5	メリット	先程もでましたが周辺環境はとても良かった

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【下松駅に対する口コミ】下松市の旧中心街にある駅で、ラーメン屋や居酒屋を中心に飲食店が多数存在しています。最近ではマンション林立地域になっています。エレベーターが設置されている他、近い将来には交通系ICが使用できるようになる予定です。20分に1本程度の感覚で電車がやってきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【下松駅に対する口コミ】この駅の周辺には坂はなく歩道もちゃんと整備されていて安全である。夜でも街灯が多くあるため夜道に関しても問題ない。また、この駅にはタクシーも数台ほど止まっており駅から別の場所に行くのにも問題はない。バスの本数も十分である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2020年4月下松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】周辺の商業施設は、若い人たちは歩いて行きますが、バスも通っているので、交通の便はよいです。……

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（残り379文字）

2019年12月下松駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くに高校があるためコンビニなどは充実してしている駅であります。また、交通アクセスもし……

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（残り111文字）

2019年8月下松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには、コンビニが２つあるので弁当やトイレに行きやすいです。1キロ行けば、ゆめタウン……

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（残り110文字）

2019年5月下松駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅の最寄りには大型の商業施設があり(ゆめタウン下松)があり、その中には映画館もあります。田……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス高砂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下松市ランキング

位
(18物件中)

下松市新川ランキング

位
(1物件中)

下松駅ランキング

位
(14物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	2025年6月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
2	2022年10月	2022年10月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
3	2019年7月	2019年8月	7階	3LDK	南西	リフォーム							ー
平均			3階				67.61㎡	8.6㎡	1,223万円	＠61万円	＠19万円	5,533円 81円	8,866円 131円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝サーパス高砂の売買相場緑線＝下松市新川の売買相場青線＝下松市の売買相場下松駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■サーパス高砂の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■下松市新川の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■下松市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
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■下松駅の売買相場
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  (2025年04月)
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	69.54～69.54㎡｜69.54㎡	1,430万円｜67万円/坪
3階～4階	63.8～63.8㎡｜63.8㎡	1,349万円｜69万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	69.5～69.5㎡｜69.5㎡	890万円｜42万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.8～69.54㎡｜67.61㎡	1,223万円｜60万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
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～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
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～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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サーパス高砂の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

プラネット元町

住所	山口県下松市駅南1丁目6番3号
最寄駅	JR山陽本線下松駅徒歩1分
築年月	1997年3月
階建	地上9階建
総戸数	27戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	534

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着プラネット元町８０１	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	83万円割安
情報取得日:2025年06月29日
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中古

エトワールマンション

住所	山口県下松市古川町1丁目5番20号
最寄駅	JR山陽本線下松駅徒歩3分
築年月	1989年10月
階建	地上7階建
総戸数	23戸

口コミ数	15
偏差値	ー
アクセス数	720

中古

ジェイシティ周南

住所	山口県下松市西柳2丁目3番30号
最寄駅	JR山陽本線下松駅徒歩13分
築年月	2002年1月
階建	地上11階建
総戸数	124戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	13322
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アクアテラス新川

住所	山口県下松市新川1丁目2番9号
交通	JR山陽本線下松駅徒歩7分
築年数	2017年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	130

賃貸

エクスリートK

住所	山口県下松市中市1丁目3番8号
築年数	2001年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エクスリートＫ 105	4.4万円 (4,000円)	無	無	29.03m²	1DK	1階	南西

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賃貸

ハイツ東柳B

住所	山口県下松市東柳1丁目3番26号
交通	JR山陽本線下松駅徒歩12分
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	601

賃貸

フェリオ

住所	山口県周南市下上1458番1号
築年数	2013年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フェリオ 102	7.7万円 (6,000円)	無	2ヶ月	59.58m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

スカイビル

住所	山口県下松市北斗町
築年数	1984年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スカイビル 201	9万円 (1,320円)	無	無	75m²	2LDK	2階	-

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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