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サーパス高砂を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

サーパス高砂

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4425
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:3件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

下松市
18物件中の順位

サーパス高砂の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR山陽本線／下松駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『下松駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    山口県下松市新川2丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1990年7月

  • 総戸数

    42戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    下松市立下松小学校

  • 中学校区域

    下松市立下松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    下松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サーパス高砂の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス高砂の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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サーパス高砂の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 購入して住んでいました。
かなり立地もよくて周りにコンビニ、ラーメン屋、下松駅もすぐにあり、車がなくても暮らせる立地です！
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園も近いしコンビニも近いので立地は最高でした！
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティは一応ありましたが古いマンションのため長く暮らしていると微妙でした。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は広く使い勝手も良かった。
ファミリーで暮らすには十分な広さでした
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニはすぐあるため生活に困らなかった
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 先程もでましたが周辺環境はとても良かった
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【下松駅に対する口コミ】下松市の旧中心街にある駅で、ラーメン屋や居酒屋を中心に飲食店が多数存在しています。最近ではマンション林立地域になっています。エレベーターが設置されている他、近い将来には交通系ICが使用できるようになる予定です。20分に1本程度の感覚で電車がやってきます。
下松駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【下松駅に対する口コミ】この駅の周辺には坂はなく歩道もちゃんと整備されていて安全である。
夜でも街灯が多くあるため夜道に関しても問題ない。
また、この駅にはタクシーも数台ほど止まっており駅から別の場所に行くのにも問題はない。
バスの本数も十分である。
下松駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 下松駅

hlt0122さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅からタクシーやバスに乗ることができて便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 若い人に向けての娯楽施設などが足りていない
飲食店の充実
4 		メリット さまざまな系統の飲食店があり、お気に入りの店を見つけることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 必要なものは全て近くで揃えることができる
治安
5 		メリット 酔っ払いなどと出くわすことはほとんどない
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通に便利な物件は数多くあり、実際に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2024年4月 下松駅

邪馬台国さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通だと思います。2駅先には新幹線の止まる徳山駅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく松は山口県の中でも最も住みやすいと言われている地域です。大型ショッピングセンターなど立ち並んでおり、水道代が安い！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多く、なぜか中華料理のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしやすい地域だと思います。公園もあり充実しています。
治安
5 		メリット 事件などほとんど起こらないような地域です。とても安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさが抜群に良いので、とても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・212文字）

2024年4月 下松駅

邪馬台国さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通だと思います。2駅先には新幹線の止まる徳山駅があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット とにかく松は山口県の中でも最も住みやすいと言われている地域です。大型ショッピングセンターなど立ち並んでおり、水道代が安い！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多く、なぜか中華料理のお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをしやすい地域だと思います。公園もあり充実しています。
治安
5 		メリット 事件などほとんど起こらないような地域です。とても安全だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさが抜群に良いので、とても良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年8月 下松駅

アールさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット エレベーターがあり、足の不自由な方でも使いやすいようになっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピング施設が夏はきついかもしれないが、徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋や居酒屋があるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くにすこし小さいが、保育園がある。
治安
4 		メリット トイレが綺麗。
警察がすぐに駆けつけてくれる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生のため、分からないが、電車はバスより安くていいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス高砂の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

下松市ランキング

位
(18物件中)

下松市新川ランキング

位
(1物件中)

下松駅ランキング

位
(14物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サーパス高砂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年6月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2022年10月 2022年10月 1階 3LDK 南 ー ー
3 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
平均 3階 67.61㎡ 8.6㎡ 1,223万円 ＠61万円 ＠19万円 5,533円
81円		 8,866円
131円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ サーパス高砂の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス高砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■下松市新川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下松市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下松駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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サーパス高砂の周辺地図

サーパス高砂の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    プラネット元町

    住所 山口県下松市駅南1丁目6番3号
    最寄駅 JR山陽本線 下松駅 徒歩1分
    築年月 1997年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 573
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    プラネット元町     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 245万円
    割安
    情報取得日:2025年07月15日
    ネット公開物件
    割安
    プラネット元町８０１     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 19万円
    割安
  • 中古

    エトワールマンション

    エトワールマンションの外観
    住所 山口県下松市古川町1丁目5番20号
    最寄駅 JR山陽本線 下松駅 徒歩3分
    築年月 1989年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 747
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リフォーム中販売LFB再生住宅-エトワールマンション-
    リフォーム中販売LFB再生住宅-エトワールマンション-     		1,698万円 83.7万円 66.99m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    ジェイシティ周南

    住所 山口県下松市西柳2丁目3番30号
    最寄駅 JR山陽本線 下松駅 徒歩13分
    築年月 2002年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 13407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    RAFTELAA

    RAFTELAAの外観
    住所 山口県下松市新川2丁目7番16号
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＡＦＴＥＬ　Ａ A202
    ＲＡＦＴＥＬ　Ａ A202     		7万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 43.75m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アクアテラス新川

    住所 山口県下松市新川1丁目2番9号
    交通 JR山陽本線 下松駅 徒歩7分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 137
  • 賃貸

    レジデンスM&K下松駅前

    レジデンスM&K下松駅前の外観
    住所 山口県下松市駅南2丁目7番11号
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスＭ＆Ｋ下松駅前 205
    新着
    レジデンスＭ＆Ｋ下松駅前 205     		6.3万円
    (3,500円)    		 30,000円 70,000円 41.06m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月23日
  • 賃貸

    エクスリートK

    エクスリートKの外観
    住所 山口県下松市中市1丁目3番8号
    築年数 2001年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクスリートＫ 105
    エクスリートＫ 105     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 29.03m² 1DK 1階 南西
  • 賃貸

    ハイツ東柳B

    住所 山口県下松市東柳1丁目3番26号
    交通 JR山陽本線 下松駅 徒歩12分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 606

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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