幡ヶ谷マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
幡ヶ谷マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『初台駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目16-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1966年9月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
-
小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
-
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【幡ヶ谷マンションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
幡ヶ谷マンションと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
幡ヶ谷マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
渋谷区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「渋谷区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
幡ヶ谷マンションの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【幡ヶ谷マンションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
幡ヶ谷マンションの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【初台駅に対する口コミ】都心から近い。新宿から歩ける。その割には家賃が安い。 坂道が少なくて自転車も乗りやすい。 電車は朝もそこまで混んでいないです。新宿から一駅で渋谷にもバスでいけるので交通の便はすごく良いと思います。オペラシティで舞台も観れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 初台駅
T1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿の隣駅なので、友人との遊びも終電時間が遅くても帰れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 意外とスーパー・コンビニが多くて買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 母数は少ないけど、美味しい店は多いこと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が多く、新宿に近い割には施設が充実しているようにみえる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的犯罪などは少ないように感じている。（自分視点では） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいるところは１０万以下で他物件よりもコスパが良い。 |
2022年10月 初台駅
yukyhaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。 地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。 ２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。 新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。 新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。 京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。 新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。 路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。 病院・歯科医・整体院も複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。 お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。 コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。 学校や公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。 私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。 最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。 ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。 私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。 |
2022年9月 初台駅
ジジイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅から京王線で2分、路線バスで10分、タクシーで5分、徒歩で20分と交通手段が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショップ・飲食チェーン・病院・クリニック・区役所出張所が近くにあり、不便を感じない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食・中華料理・ラーメン・ファミリーレストラン・洋食屋等、商店街にあるカテゴリーは全てある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 認定保育園・企業主導型保育園・幼稚園・公立小学校・公立中学校が整っている。私学の高等学校もある。区立公園も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 初台駅近隣に代々木警察署がある。交番が数か所あり、警察官はチャリで巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | フレスコスーパーマーケット、まいばすけっと、OKストアがあり、ROIはよい。 |
2019年2月 初台駅
【メリット】 新宿まではわずかな距離で、初台駅自体が特急を始め京王ライナー以外全ての京王線の列車が停まる……
幡ヶ谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 31.43㎡ | 3.95㎡ | 1,080万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 5,000円 159円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■渋谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■初台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 31.43～31.43㎡｜31.43㎡ | 1,080万円｜114万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.43～31.43㎡｜31.43㎡ | 1,080万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
幡ヶ谷マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 29.65 | |||||||
| 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 29.65 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 33.09 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 33.09 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 29.65 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■幡ヶ谷マンションの賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■渋谷区本町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■初台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.16～21.16㎡｜21.16㎡ | 82,000円｜12,811円/坪 |
| 3階～4階 | 45.4～45.4㎡｜45.4㎡ | 143,000円｜10,413円/坪 |
| 5階～5階 | 29.65～33.09㎡｜31.02㎡ | 93,800円｜10,032円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.16～45.4㎡｜35.78㎡ | 111,400円｜10,397円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
