幡ヶ谷マンション
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
幡ヶ谷マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／初台駅 徒歩8分
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利用可能路線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町2丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1966年9月
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総戸数
12戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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幡ヶ谷マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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幡ヶ谷マンションの口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【初台駅に対する口コミ】都心から近い。新宿から歩ける。その割には家賃が安い。 坂道が少なくて自転車も乗りやすい。 電車は朝もそこまで混んでいないです。新宿から一駅で渋谷にもバスでいけるので交通の便はすごく良いと思います。オペラシティで舞台も観れます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 初台駅
I.Iさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王新線で新宿駅まで2分と至近。終電も遅くまである。京王新線はそのまま都営新宿線に乗り入れているので、市ヶ谷、九段下、岩本町（秋葉原）、千葉方面へも便利。バスも渋谷発中野行（または阿佐ヶ谷行）の複数路線が通っているため、日中でも4,5分に1本はバスがあり、南北移動もしやすい。甲州街道と山手通りが通っているのでタクシーも見つけやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 初台のランドマーク的な東京オペラシティが駅に直結している。複数の飲食店や100円ショップ、書店などがあり便利。区役所の出張所も駅近にある。クリニック規模の病院が多数あり、救急指定の中規模病院もある。本町図書館、（新宿区の）角筈図書館どちらへも近く利用しやすい。コンビニも駅付近だけでなく街全体にありすぎるほどある。スーパーは北側に中規模スーパー、南側の坂下にオーケーストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人口の規模に対して、飲食店はとても充実している。オペラシティ内にはファストフードから高層階の高級レストランまで様々なジャンルが並ぶ。チェーン店は駅の南北にそれぞれドトールがあり、オペラシティ内にも複数カフェがある。ファミレスも2軒あり、居酒屋もチェーン系から美味しい個人店まで多数あり飽きることがない。価格帯は総じて庶民的な価格で懐にも優しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 初台駅は比較的新しい駅であり、新国立劇場など大規模施設に直結しているので駅構内やトイレは広めできれい。駅の壁に音符の絵が描かれていたり、オリジナリティを感じる。地上へのエレベーターも3か所にあり便利。人口が少ないので学校も多くはないが、小学校があり、保育園も街中によく見かける。オペラシティで様々なイベントが行われるので、文化的教育には良いと思われる。公園は玉川上水の緑道と小規模公園が点在するだけだが、すぐ近くに新宿中央公園と代々木公園があるので問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側に交番があり、甲州街道沿いに代々木警察署があるので心理的な安心感がある。幹線道路が交差しているため、日常的に警察官がウロウロしている。比較的、高所得な住民が多いので、街全体がきれいで怪しい人にはまり遭遇しない。夜は静かだが、終電後の深夜でも新宿から歩いて帰ってくる人がチラホラいるため、全く人がいないという状況がなく安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 以前、隣街の不動産屋さんが、「初台は不便だから家賃が安い」と言っていた。（京王新線というマニアック路線であることを不便と表現した模様）。しかし個人的には新宿まで徒歩圏内ということを考えれば立地は最高なので、この街を不便扱いして近隣より家賃が安くなっているのだとしたら、コストパフォーマンスは良い街と言えると思う。 |
2023年2月 初台駅
miyakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から１駅、本当に便利です。渋谷方面もバスでいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 一人暮らしであれば、コンビニもスーパーも病院等もあり便利で不便なことはありません。オペラシティがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オペラシティがありますのでその中に飲食店があります。その他大通り沿いや商店街にも少しあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターなど基本的な設備があります。公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿のそばですが治安が悪い印象はありません。夜でも大通り沿いは女性でも安心して歩けます。警察署がそばにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から１駅ということを踏まえると、もちろん家賃は安くはないですが山手線内エリアと比べるとコスパはよいエリアだと思います。 |
2021年11月 初台駅
【メリット】 これまでは馴染みがなくあまり利用しませんだしたが、近くに引っ越してびっくり。とても便利です……
2019年7月 初台駅
【メリット】 オペラシティに直結する駅で、オフィスなども多く入っているビルがあるため、その中での食事、買……
幡ヶ谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 2DK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 31.43㎡ | 3.95㎡ | 1,080万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 5,000円 159円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■初台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
幡ヶ谷マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 29.65 | |||||||
| 2021年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 29.65 | |||||||
| 2017年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 33.09 | |||||||
| 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 33.09 | |||||||
| 2016年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 29.65 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■幡ヶ谷マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■初台駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
