第二代田ニューハイツ
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
第二代田ニューハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／新代田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『新代田駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目28-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
14戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立代田小学校
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中学校区域
区立梅丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「代田しなのや」約280m ●「羽根木公園」約610m ●「ファミリーマート新代田駅前店」約140m ●「新代田駅前郵便局」約70m ●「代田図書館」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二代田ニューハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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第二代田ニューハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】渋谷に出やすい。下北沢まで行けば、小田急で新宿にも行きやすい。下北沢寄りであれば、家賃が高くとも、利便性が高く、お店も多く、治安も良いので、コストパフォーマンスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】下北沢に近く、そちらまで行くとお店は多い。小さな駅で環七から一歩入ると、閑静な住宅街。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】環七沿いにラーメン屋やカフェや創作イタリアンなどの、人気店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】駅前には図書館があり、小学校も近い。家族連れも多く住んでいる。少し歩けば大きな公園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新代田駅に対する口コミ】新代田駅から渋谷駅まで5駅、下北沢駅まで1駅です。徒歩圏内に世田谷代田駅があるので、そちらも併用することが可能です。成城石井やまいばすけっとが比較的近くにあり、日用品を買い物することができます。駅前が環七通りなので、どこか車で遠出する時には移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新代田駅
ポテチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新代田駅を通勤などで使用しています。 利用客数は少なめなので、ホームは混むことがなく落ち着いています。 渋谷は10分程度で行けるので利便性がとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から出て歩いて1分以内に新代田フィーバーというライブハウスがある。小さめのライブハウスですが、名のあるアーティストも出ているのでたまに行っています。 あと、新代田二郎があるので、ジロリアンが店の前を並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 新代田二郎、バサノバなどの有名ラーメン店がある。何度か利用しましたが、けっこうおいしいです。 そして個人のカレー屋やパン屋などもお客さんが並んでいて人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが駅の中にある。待合室もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街や歓楽街がないので駅前はとても静かです。 落ち着いていて利用しやすいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 井の頭線を利用すれば渋谷まで10分、少し歩いて京王線の代田橋駅を利用すれば新宿まで10分なので利便性がとてもいいです。 各駅しか停まらない、商店街がないというデメリットがありますが、そのためか家賃は若干安いと思います。 |
2023年10月 新代田駅
まぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷に出やすくとても良い！使う線があってる人にはよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いい意味でちょうどよい感じにお店があるかんじ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 無さすぎず、多すぎずほどよいかんじがする！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住みやすいし、出かけやすい場所だとおもう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でもそんなに治安がわるいなとおもったことはない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でも安くすめるとこが多いイメージはある！ |
2019年4月 新代田駅
【メリット】 隣駅の下北沢駅まで徒歩１０分行けて、京王井の頭線へと乗り降りできる。よって、下北沢駅と同じ……
2018年6月 新代田駅
【メリット】 人気の街下北沢に徒歩圏内。おしゃれなお店や飲食店がたくさんあります。渋谷に7分、新宿に10……
第二代田ニューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年4月 | 2019年2月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 32.87㎡ | 2.66㎡ | 1,211万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 4,933円 150円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■第二代田ニューハイツの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区代田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新代田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 25.53～37.07㎡｜32.03㎡ | 1,194万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.07～37.07㎡｜37.07㎡ | 1,300万円｜115万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～37.07㎡｜32.24㎡ | 1,194万円｜123万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
第二代田ニューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 37.07 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | ー | 38.54 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | ー | 38.54 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30 | |||||||
| 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 30 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第二代田ニューハイツの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新代田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28～38.54㎡｜35.02㎡ | 84,666円｜8,005円/坪 |
| 3階～3階 | 28.09～38.54㎡｜33.31㎡ | 84,000円｜8,434円/坪 |
| 4階～4階 | 30～37.07㎡｜31.41㎡ | 91,200円｜9,461円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28～38.54㎡｜32.25㎡ | 85,500円｜8,780円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
