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エスパシオ白石の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エスパシオ白石

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 6245
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 189件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 48,719円
平均坪単価 ＠2,975円
平均m²単価 ＠900円
上位専有面積 47.48m²：32件 50.31m²：16件 59.3m²：10件
上位間取り 2LDK：163件 1LDK：24件 2DK：2件

エスパシオ白石の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／白石駅 徒歩5分
    札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
    『白石駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1990年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市白石区小学校学区 札幌市白石区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスパシオ白石の口コミ・評判

2012年2月

はなはなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR白石駅から徒歩5分。歩いてすぐの距離なので、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 小学校やスーパーマーケットが歩いてすぐの場所にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周辺の中でも特に高さの高い建物で、遠くからでも場所がわかりやすいので知人に説明する際に役立ちます。駐車場が階下部分にあり、雪下ろしが不要なのが便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 居間の窓部分に張り出した棚がついており、物を置くのに便利でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにスーパーが2軒あり、歩いて買い物に行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校がすぐ近くにあります。また、内科、歯科、耳鼻科も近くにあり、歩いていくことができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2020年2月

おしょーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くにスーパーがありとても生活しやすくて便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 白石駅

なるなるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本は普通列車しか止まりませんが朝と夜はたまーに快速も止まってとても良いです！また白石駅は千歳の方に走ってるのと江別の方は走っているのと2本なので札幌方面へ行くには本数多くてとっても楽ちんです！
生活利便施設の充実
5 		メリット ほどよくスーパーやコンビニなどもあるのでとても良いかと思う。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんがとってもやすいところがあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ちかくに遊べる広場があるので無料でも遊べてハッピー
治安
2 		メリット お年寄りが多い気がするが人通りがおおめでよき
コストパフォーマンス
5 		メリット 札幌駅に近い割にはとってもお安い方だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2024年1月 白石駅

こしあんサイコーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌の中心部の大通り駅まで、大して時間がかからず行ける。地上にバスターミナルがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くの建物内には、居酒屋などの飲食店やドラッグストアなどがあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅建物内にパン屋やとてもリーズナブルな弁当屋があり一人暮らしには助かります。近隣には、スーパーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小さな公園が複数あり、病院もあるのでファミリーなどに良いのでは。
治安
3 		メリット 交番が近くにない。昔は治安が悪いと言われていたけど、最近は、そんなことないかな。
コストパフォーマンス
3 		メリット メイン通り沿いは、土地価格が高いが
脇道に入るとお手頃になる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2022年8月 白石駅

ゆっしゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーは入り口で待ってますし、駅の移動も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニや銀行がありますので、買い物も支払いなど困りません。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋がありますし、もちろん飲食店もあり良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリー対応の構内で駅自体は使いやすいです。
治安
3 		メリット 駅は綺麗で治安も差ほどわるくないところです。
コストパフォーマンス
3 		メリット バランスが整った周辺で暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年7月 白石駅

いろはさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 白石区のどこかにいくのなら便利。
東西線だから札幌に行けない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の上に、ダイソーや、サイゼリヤ、ファミマ、マック、ケンタッキー、などが合って便利。三大コンビニが揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット マック、サイゼリヤ、ケンタッキー、たい夢、コンビニがあって嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 上に区役所があって、保育所もあって便利だと思う。
治安
5 		メリット よく、警察の方がいるので、いいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット やっぱ街中と比べると安い。学生なのでわかりません。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスパシオ白石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2LDK 南東 52
2025年5月 4階 2LDK 南東 52.95
2025年4月 5階 2LDK ー 52
2025年4月 2階 2LDK 南西 55
2025年4月 5階 2LDK ー 69.17

…残り184件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市白石区平和通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市白石区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■白石駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 1 58 54 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 23 43 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コムズ白石

    コムズ白石の外観
    住所 北海道札幌市白石区平和通3丁目南1番1号
    交通 JR函館本線 白石駅 徒歩5分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コムズ白石Ｉ
    コムズ白石Ｉ     		5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.44m² 1LDK 2階 -
    コムズ白石ＩＩ 403
    コムズ白石ＩＩ 403     		5.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.16m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    サンコート平和通

    サンコート平和通の外観
    住所 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6番31号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩4分
    築年数 2010年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 81
    アクセス数 3182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコート平和通 201
    サンコート平和通 201     		5.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 2階 西
    サンコート平和通 1001
    サンコート平和通 1001     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 10階 西
    サンコート平和通 1003
    サンコート平和通 1003     		6.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 44.81m² 1LDK 10階 西
  • 賃貸

    第21松井ビル

    第21松井ビルの外観
    住所 北海道札幌市白石区平和通2丁目北9番3号
    交通 JR千歳線 白石駅 徒歩4分
    築年数 1979年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第21松井ビル 300
    第21松井ビル 300     		3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 31.39m² 1K 3階 南
    第21松井ビル 301
    第21松井ビル 301     		4.6万円
    (5,000円)    		 無 無 50.8m² 2K 3階 南
  • 賃貸

    Eフラット

    Eフラットの外観
    住所 北海道札幌市白石区本通4番15号
    築年数 1996年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Eフラット
    Eフラット     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 34m² 1LDK 3階 北東
    Ｅフラット 105
    Ｅフラット 105     		3.6万円
    (-円)    		 無 無 34m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    グランメール 本通11

    住所 北海道札幌市白石区本通4番16号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 南郷７丁目駅 徒歩16分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 115

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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