新検見川ガーデニア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
新検見川ガーデニアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区花園4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立花園小学校
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中学校区域
千葉市立花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新検見川ガーデニアの【賃貸】物件情報
新検見川ガーデニアの口コミ・評判
2022年1月
さんじゅこんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅までは基本的に平坦な道のりで、移動に不便はない。徒歩5分ほどで到着するため便利。 スーパーやドラッグストアも駅近にあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
小学校や中学校がマンションの近所にあるため、通学が非常に楽。 街の雰囲気は静かで落ち着いており、治安も比較的良い。 すぐ近くに公園があり、春の季節はグリーンベルトに桜が咲き誇る。緑豊か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち葉などは定期的に掃除しているため、比較的きれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは非常に良い。室内に段差はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、最低限のお店はある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院・クリニックは充実しているため、いざという時に役立つ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】10分に1本くらいなので田舎から来た私としては全然良い。 それと新検見川から出てる団地行きの バスが夜間遅くまである。物価もそんな高くないし私は住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】近くにとても大きい西友があるのが良い。駅の裏にお医者さんが集まってる施設がある。駅前に交番がある。西友がある道は夜も基本的に明るめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】焼き鳥屋さんが多い。リーズナブルな日高屋さんがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】こないだエスカレーターを修理？というか工事していた。しっかりしてて安心した。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新検見川駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多いし、津田沼駅、千葉駅どちらにもほぼ同じ時間で通える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | バスターミナルに近い。眼の前が西友スーパーで24時間営業している。クリニックビルも目の前にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日高屋が便利である。松屋がありありがたい。持ち帰りの寿司、サンドウィッチ屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学があり、レベルもまあまあ良い。サッカークラブや少年野球チームが活動している。塾も駅近にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に困ったことは起きていない。平和な空気感がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、分譲マンションは都内より安い。美浜区や津田沼よりも安い。 |
2023年12月 新検見川駅
あにまきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の出口を出るとバスのターミナルがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には人気のパン屋のマロンドがあり他にも西友がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の出口すぐのところに有名なパンやマロンドがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレが有りトイレはかなりきれい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があり治安は守られていると感じる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりひとが多いというわけではなく落ち着いた雰囲気などが良い |
2023年6月 新検見川駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少ないから座れる。 タクシー乗り場やバス乗り場が豊富 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない 美味しい居酒屋がある 治安が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋や、カフェが多い ごっつおという居酒屋が美味しい 日高屋も美味しい カレー屋もおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレはある エレベーターやスロープは多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はゴミも少なく、綺麗にされている 街頭は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はとても安い 物価もやすい なんだかんだバスも多く住みやすい |
2021年10月 新検見川駅
【メリット】 改札口が数年前にリニューアルされて、以前よりきれいになりました。リニューアルのおかげか、改……
新検見川ガーデニアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区花園ランキング(3物件中) |
新検見川駅ランキング(229物件中) |
新検見川ガーデニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 83.95㎡ | 12.25㎡ | 1,950万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 15,836円 188円 |
12,220円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新検見川ガーデニアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区花園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 95.77～95.77㎡｜95.77㎡ | 1,980万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 81～81㎡｜81㎡ | 1,942万円｜79万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81～95.77㎡｜88.38㎡ | 2,330万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
