葵ビル
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
葵ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／白石駅 徒歩1分
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
25戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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葵ビルの【賃貸】物件情報
葵ビルの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】函館本線、千歳線どちらも通るため、札幌駅に向かう際は電車の本数が多くて助かる。 また、それにより乗客も分散されるので混雑緩和にもなっていると思う家賃相場は、地下鉄に近くなればなるほど上がるイメージ。 コンビニ、銀行なども近くて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】近くに病院やコインパーキング、コンビニあり。 買い物施設はCOOPが一番近いかなと。スーパーは近隣にいくつかありますが歩くと少し距離ある。駅前に交番あり。駅と小学校の間くらいの位置。たまにパトロールしてる。 出口二つあり、どちらも治安は同じくらい平和。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】近くに人気のスープカレー屋がある、 居酒屋など最近新しくオープンするお店も増えたり、少しずつ駅近くの飲食店も変化している。 無人販売のお店も増えてきて、遅い時間に帰ってきた時など便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】近くに幼稚園、小学校、中学校等ある。 エレベーターがあるので、駅中を自転車押して線路の反対側へ行くことが出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
yanさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 道内の中心であるＪＲ札幌駅まで数分でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | JR白石駅に近く、施設や街灯が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ビル内の清掃や点検・補修が周期的になされ、共用部は行き届いた状態にある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋数は多く、スペースには余裕があるため、単身者はもちろん家族での利用も問題はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前のため、大型スーパー、救急対応可能な病院、飲食店が充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大型スーパー、救急対応可能な病院にくわえ、民間の託児所が徒歩圏内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】札幌駅まで２駅の好立地でありながら、地下鉄沿線エリアに比べると賃貸物件も安い。駅近くに比較的大きめなスーパーもあり、食料品の買い物にも困らない。北海道を代表するコンビニであるセコマだけでなく、駅近くには主要コンビニも多数あります。チェーン店系ではありませんが、駅前に焼き鳥屋さんや居酒屋もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 白石駅
ちくわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナル駅なので地下鉄とも直結していて札幌の大体の場所に行けるので便利な駅だと思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには大きな幹線道路が２つありお店も充実しているので便利な駅だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前が大きな通りで通り沿いには沢山の飲食店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院なども充実しているので良いとはおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 一応、近くには大きな警察署があるので治安的には普通だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的には一人暮らしなどの建物も多く、ターミナル駅がある割には家賃はお手頃だと思います |
2023年8月 白石駅
らいらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌から白石は駅の本数がたくさんあるからすごく便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 綺麗で広くていい、セブンと銀行があるのもよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さん、すき家などたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりもあるし音声機能もあるからすごい便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅街、自動ドアだしいいね夜も明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やちんはわかんないけどいえきれいでいい。 |
2020年2月 白石駅
【メリット】 比較的新しい駅で綺麗です。中にはコンビニ、パン屋さんがはいっているので通勤時に便利です。南……
2019年3月 白石駅
【メリット】 駅南口から徒歩５分程度で、チェーン展開している中型スーパーと小型ドラッグストアがあります。……
葵ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.42㎡ | 6.44㎡ | 368万円 | ＠18万円 | ＠6万円 | 5,875円 77円 |
2,580円 36円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葵ビルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区平和通の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 81.9～81.97㎡｜81.95㎡ | 400万円｜16万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.84～81.97㎡｜64.55㎡ | 346万円｜17万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 55～55.84㎡｜55.42㎡ | 324万円｜19万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～81.97㎡｜71.42㎡ | 368万円｜17万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
葵ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.8 | |||||||
| 2017年8月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.8 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葵ビルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区平和通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 55,000円｜3,258円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
