サウスポットガーデン
総合評価 ：サウスポットガーデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩3分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市駿河区南町18-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
静岡市立森下小学校
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中学校区域
静岡市立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サウスポットガーデンの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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サウスポットガーデンの【賃貸】物件情報
サウスポットガーデンの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】県庁所在地ながら東海道本線しかないためシンプルなため間違いがおきにくい４季を通して寒暖差が激しくないため快適にすごせる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅を降りればすぐに繁華街がありとっても便利です 北口は混んでますが、南口の居酒屋は穴場県民性から悪い人は少ないと思う 警察が厳しいことでも有名 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】南口すぐの蕎麦屋だけどラーメンとカレーが人気の清美そばがおすすめ |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】駿府公園の周りは幼稚園、小学校、中学校があるため |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】北口と南口と出口がわかりやすく その他駅構内の商業施設に関しては 出口の真ん中の通路から 左右に振り分けられているのでとてもわかりやすいです。 地下道もアクセスしやすいので 北口方面は地下道から各方面に抜けることができます。 また北口の大きな商業施設（葵タワー、松坂屋前）などにも国道の大きな信号を通ることなく地下道から上がることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 静岡駅
【メリット】 レストラン、ショップが充実した駅なので、待ち合わせや時間つぶしなどに便利な駅です。中央改札……
2021年12月 静岡駅
【メリット】 駅にパルシェやアスティがあり、ショッピングや飲食をできるのでかなり使いやすい駅だと感じる。……
2021年11月 静岡駅
【メリット】 静岡の中心の駅なだけあって、とても綺麗です。駅としての利用が素晴らしいだけでなく、パルシェ……
2021年10月 静岡駅
【メリット】 駅周辺には、ショッピングセンターなどがたくさんあり買い物など静岡駅のみで完結できる。新幹線……
サウスポットガーデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | ー | 23 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | ー | 26 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | ワンルーム | ー | 26 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | ー | 26 | |||||||
| 2022年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 45.49 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サウスポットガーデンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市駿河区南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡市駿河区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 45.49～45.49㎡｜45.49㎡ | 93,000円｜6,758円/坪 |
| 6階～7階 | 23～23㎡｜23㎡ | 80,000円｜11,498円/坪 |
| 8階～9階 | 26～26㎡｜26㎡ | 72,666円｜9,239円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.49～45.49㎡｜45.49㎡ | 93,000円｜6,758円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
